在政府的整体规划下，人民南商圈的改造项目正逐一入市。原深圳酒店和新城酒家经深圳酒店有限公司注资改造后，以新城·又一街的全新面目重入人民南商圈战团。有专家表示，在政府对人民南商圈的重金改造下，人民南有望再度复苏，重拾往日荣光。

项目规划有经济型酒店

　　新城·又一街定位于集大型特色餐饮、休闲娱乐、时尚流行品牌与经济型酒店为一体的综合性商业项目。总占地面积1万多平方米，路面停车位近百个，内铺面积7000多平方米，街铺面积1000多平方米，共29间独立店铺，面积约三四十平方米，拟打造成以服装为主的精品商业街，目前正在招商。开发商方面表示，一期商业预计于9月份正式开业，二期将于10月开业，同时，定位于经济型酒店的骏庭酒店也计划于近期开业，共提供套房132间。

商圈租金5年下降3成多

　　“人民南商圈几年来的租金水平至少下降了2成，有些地段甚至达到4成、5成。”深圳酒店有限公司招商主管杨晓星表示，一些5年前月租金十几万的铺位，现在缩减为几万，租金水平已经到了谷底。

　　“地铁的开通造成了深圳市商业格局的变化。”长期投资商铺的罗先生表示，人民南港人消费占很大部分，地铁开通后，港人一出关就可以直接乘地铁去华强北等商业区，其分流作用非常明显。“另外一点是商圈定位尴尬，以前的高档定位因为环境、交通、停车、基础设施等原因不再恰当、低档又竞争不过东门，中档也面临其他新兴商圈的竞争。”

改造工程总投资逾4亿元

　　“政府对人民南商圈的重金改造，将有望帮助商圈强力反弹。”杨晓星说，“很多商户自罗湖起家，对罗湖很有感情，政府规划吸引大商家回归，将重新带来顾客与人流。”据了解，人民南片区环境改造工程属市重大建设项目，项目总投资逾4亿元。改造内容包括道路市政、景观改造、交通、重点建筑立面改造等工程。政府规划将人民南商圈与华润中心商圈、东门商圈连成一个整体，形成“金三角”。一期改造工程计划于年内结束。