“高尔夫+酒店”催化地产升级优质生活激发深圳主流置业

　　深圳人2小时生活圈“新生活体验基地”预选火热进行中

　　体验式居住——现代人主流生活方式

　　现代社会正在进入“体验经济”时代。“体验式居住”从上个世纪工业时代开始，已经成为欧美日等发达国家居民典型的生活方式、生存方式。进入信息化时代，一种以深圳周边2小时交通圈为范围的“新生活体验”正成为深圳人的未来主流生活方式。甚至可以预见，作为中国经济最发达城市，深圳人2小时体验生活圈将从过去的2小时车程扩展为2小时飞行圈，深圳人新生活体验的范围可以跨越珠三角，进入南中国乃至临近国家。

　　两年前，世界品牌巨头三星对11个国家的专家系列访问显示，全球消费者在未来有6种趋势，最明显的就是“从消费者变为体验者”。体验式消费已经覆盖了购物、餐饮、娱乐等领域。下一个热点将是居住方式的体验消费。深圳人在东莞、惠州、珠海、广州等珠三角城市的若干个生活体验基地将成为现代深圳主流生活方式。

　　什么是体验消费？体验消费即是一种独特的情感记忆；体验经济，就是一种以带给人独特情感经历为目的的经济模式。生活体验式消费已经成为深圳人生活的一部分。万象城、COCOPARK的成功就在于满足了人们除了购物之外的体验需求，从而使购物成为一种独特的心理体验。这种心理体验是美好的，值得回味的。体验式居住则带给人更多的情感经历、情感记忆和生活意义。欧美日发达国家居民从上个世纪开始，就已经进入体验居住时代。美国的富有阶层和占人口主体的中产阶层，都拥有两套以上住宅，除了满足工作、生活必须的第一居所外，都在海边、高尔夫球场等自然资源附近或国外度假地拥有第二套、第三套住宅，把工作以外的大量时间用于体验式居住。可以肯定，体验式居住将主导深圳人的时尚生活主流。

　　星级地产+星级酒店城市功能运营新思维

　　2007年3月14日，合景泰富地产与喜达屋饭店及度假村国际集团正式签署合作协议，宣布喜达屋旗下W（五星级）、喜来登（五星级）和福朋（四星级）三大品牌酒店分别进驻合景泰富珠江新城、花都和广州东圃三大地产项目。这是一次典型的“星级品牌地产＋星级酒店”跨越国际跨越品牌跨越行业的战略合作模式。它的轰动效应不在于这种合作模式本身，而在于合作双方的卓越胆识与恢宏手笔。

　　首先，把握城市发展与时代发展两大脉搏，是为房地产企业从项目开发商到城市运营商的角色转变的关键。20多年的磨砺之后，中国房地产在走出了单体项目、单一住宅或者商业功能开发模式，综合体开发模式、社区开发模式、别墅卫星城开发模式、商业MALL＋地产模式、星级酒店＋地产模式如雨后春笋。很明显，合景泰富在创建地产模式的同时，已经超越了地产企业本身的存在和发展。

　　其实，在深圳以及东莞等周边城市，有着同样超前眼光并成功运行“星级酒店＋地产模式”的房地产企业同样许许多多，譬如，京基和它的大梅沙喜来登酒店，祥祺和它的星级酒店群，华润和的君悦五星级酒店，观澜湖和的观澜湖星级酒店，三正和它的三正半山五星级酒店，美林置业和它的五星级别墅酒店，碧桂园和它的五别墅星级酒店群……

　　其次，着眼高端商务服务和生活休闲服务，在传统的居住功能基础上发扬光大，房地产行业似乎又有了新的发展内涵。

　　其三，从企业本身层面看，在房地产市场高位运行阶段，保持一点比例的自主经营物业，有助于企业规避风险，稳健发展。也许，这是合景泰富与喜达屋亲密携手的另外一个理由。

　　合景泰富地产营销策划中心总经理陈杰平表示，“在当前亚运、9＋2、CEPA等一系列历史机遇下，随着广州经济的迅猛发展，广州的高端服务实施建设也将前迈一大步。”

　　合景泰富地产成立于1995年，下辖11家独立法人实体公司，是以房地产为主，涵盖住宅、商业、国际公寓、酒店、超甲级写字楼、资产经营、物业管理等发展领域，资源雄厚稳固，产品多元化的现代地产企业。

　　2007年，合景泰富地产将九盘齐发，产品包括高端别墅、豪宅、中高端洋房、公寓、写字楼、酒店。同时，合景泰富还将走出广州，向外拓展。