罗湖区有关人士认为三大原因使东门老街长盛不衰

    罗湖区统计局昨天首次对外发布五一当天东门客流量数据表以及消费者行为调查表，这一统计调查信息共享的做法，有助于众多商家、消费者以及政府有关部门加深对东门市场的认识，也为有关部门完善对东门的发展规划、商家制定营销策略以及有针对性地组织货源提供参考，因此有益于进一步提高“老油井”的产出。

    东门老街为何一直生意兴隆、长盛不衰，许多市民和旅游者仍把东门作为购物首选？罗湖区统计局局长徐安庆分析认为，主要原因有三：

    首先，业态齐全，商品、服务种类丰富。很多地方都有低消费，为什么大家都愿来东门老街，主要是市场细分程度高。从消费者调查也可看出，49％的消费者认为东门最吸引人的方面是商品种类丰富，商品便宜还在其次，仅占24％。这说明消费者看重的主要还不是价格，而是它有别的地方没有的东西。一个消费者来到东门，不用花很多钱和时间，就可以找到所需要的时尚的、个性化的商品。在东门的消费者中，确实有相当一批“淘货”者，他们每次来东门必有所获。

    其次，街道布局独特，具有强大的客流容纳能力。东门步行街是由纵横交错的16条街、巷组成的立体消费街区，在小小的0.176平方公里范围内，聚集了5500多户商家，商业建筑面积达80多万平方米，其中还有文化广场、休憩场所等，这是一般商业街望尘莫及的。

    第三，东门老街是深圳商业的“根”。其商业历史文化地位是市内其他商业街区无法取代的。东门老街历史上就是深圳商业的中心，特区成立前，它是城中心、市场中心，故名“深圳墟”。特区成立后，在整个上世纪80年代仍是深圳市的商业中心，上世纪90年代以后，深圳商业由东门老街向外延伸出去，逐步形成百花齐放、多个商圈共存的格局。即便如此，东门老街如同上海城隍庙、广州上下九一样，仍为普通百姓最喜欢去的地方，其文化魅力在市民心目中具有很高的认同感。

    东门街道党工委书记谢芝财分析老东门市场有三大特色：一是商家都走中低档路线，凡是如此市场定位的商家，容易在东门市场竞争中立足、生存和发展。早先有的大百货公司在开业之初主营中高档商品，销售额一直做不上去，前几年改走中低档路线后，生意迅速转好。二是消费者大部分是坐公交车、地铁来的，说明老东门的顾客以普通工薪阶层为主，这一特征其实一直都没有改变。三是文化与市场相融合，这里有始建于康熙年代的思月书院、有墟市图等诸多文化标记，对外国人来说，这是最具吸引力的。这里的文化广场每年都要举办300多场各类庆典活动和文艺演出，吸引了大量市民驻足观赏。