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     深圳著名的地王大厦——信兴广场商场部分改造工程已于日前悄然开始。有业内人士指出，信兴广场购物中心如能与一路之隔的万象城等大型购物中心形成业态上的差异互补，才能给深南路中段、福田罗湖的交界地段确立一个真正的地王商圈。

　　地王商场新名称尚未能公布

　　记者报道，在地王商场的入口处，宽敞的深南路侧前门目前已经改造成一家星巴克咖啡，而大门移至原大门偏西侧，目前尚未全面竣工。路面行人进入地王大厦购物中心，须由路边的地铁通道进入地下走廊，然后从负一层进入商场。购物中心内也有部分商户的位置空了出来。

　　地王大厦实名为信兴广场，1996年竣工，由商业写字楼、商务公寓和购物中心三部分组成。该大厦物业管理深圳熊谷物业管理公司招商部经理李宁表示，目前该大厦商场部分的确已展开全面整改，未来的改造大致分为两期，全部完成要到2008年5月左右；第一期主要集中在2、3楼。负一楼现有的餐饮及日用消费品业态将不做变化，2、3、4楼将定位针对高端及商务人群，主要以时尚、休闲类的商品及业态为主。

　　他表示，地王是个约定俗成的名称，地王商场自开业以来也未做过全面的商业推广宣传，此次改造除了将全部重新装修外，还将赋予商场新名称以及全新的商业标识，但目前尚不便对外透露具体的内容。

　　针对地王商场的改造，目前商场内各商户表现各不相同。有部分商户认为改造虽好，但是会对生意产生不良影响。一位商户表示，体量小是地王商场无法克服的先天问题，而且背靠着写字楼，还是应该依托写字楼和公寓的天然优势，没必要再去跟其它商业机构做盲目对比。

　　与周边业态进行互补

　　李宁表示，改造可能会对商户造成一定影响，在之前他们已经做了大量的工作。但考虑到这几年周边商业环境的变化，改造势在必行。他说，未来的定位会与万象城形成业态互补、错位经营。

　　一位大型商业机构的业内人士表示，地王商场的改造，“业态互补、错位经营”的思路是没错。但具体业态的选择、未来对这种思路的把握执行力度，都很重要。他说，由于目前的消费环境导致商业环境的变化，深南路南侧的万象城及未来将要建成的京基地产项目，都是一站式高档消费、规模化经营的shop-pingmall.地王商场完全可以针对某一业态，走专业化经营路线，做“小而精”或“小而专”，都是有它自身优越性的。

　　而另一位业内人士则表示，过去提地王商圈是包含了东门一带区域，实际上这个说法不准确。根据目前的情况，地王若整改成功，将使真正意义上以地王大厦、万象城甚至辐射到中信一带形成地王商圈，建立一个以地铁串联的、脚跨福田罗湖分界的中高档商业购物区域，将这一片打造成真正的地王商圈。