近期，茂业国际、天虹、万象城等深圳零售企业２０１１年度销售数据相继出台。从数据可以看出，２０１１年作为深圳零售商业行业龙头企业，上述三家企业的销售总额均呈现稳步增长，也折射出整个行业的增长态势。同时，分析人士认为，由于这些企业成熟的发展模式，以及此前良好的布局，可以预见在２０１２年仍将保持增长态势。

　　龙头企业销售数据均增长

　　２月２３日，茂业国际控股有限公司（茂业国际或集团；股份编号：８４８）在香港公布其２０１１年度业绩报告。报告显示，茂业国际年度销售所得款项首次突破百亿元大关，２０１１年全年销售总额达人民币１０４．２９９亿元，同比去年增长４３．５％，其中１６．３％是由同店销售增长带动，２７．２％为新店带动。

　　２月２７日晚间，深圳另一大百货巨头天虹商场股份有限公司也公布了２０１１年度报告。报告期内，公司实现营业总收入１３０．３５亿元，同比增长２８．１２％；归属于上市公司股东的净利润５．７３亿元，同比增长１８．３３％。

　　购物中心业态的数据也同样让人满意，领军企业深圳万象城以单店５２亿元的销售额在“２０１１全国重要商场销售排行”中名列第三，仅次于北京新光天地和杭州大厦。

　　品牌效应和成熟模式

　　显现优势

　　业内有个共识，深圳零售商业在经过２０多年的飞速发展之后，目前已经进入稳步增长阶段。而在这个阶段，龙头企业在前些年的发展中逐渐形成的品牌效应和逐渐成熟起来的发展模式也正在显示其优势，使得其发展更得心应手。

　　天虹是广东百货连锁化的领头羊，在巩固优势区域市场地位的同时，逐步拓展新兴区域是天虹一贯的发展策略。年报显示，２０１１年，天虹新开设了包括东莞虎门天虹、江西赣州天虹等在内的８家新店，２０１２年１月，其又新开设了北京新奥天虹。而且，除快速开店外，天虹还积极为几年后的发展储备新项目，新签约项目分布于深圳、厦门、成都等多个城市。将成熟市场不断完善的管理手段输送到新的市场区域是天虹稳健发展的核心战略。

　　茂业坚持“地产＋百货”的稳步扩张模式。２０１１年，茂业国际开设了扬州文昌店、山东菏泽店等多家新店，至此，茂业共于１８个城市开设３８家百货门店，当中大部分是自有物业。在茂业２０１１年的业绩版图中，拥有多家城市门店的华南区域仍是茂业最大的利润贡献区域，该区的销售所得款项总额占集团整体３７．３％。但从增长状况看，华南、西南、华东、华北四大区域呈现齐头并进的态势说明华南区域的成熟模式也成为茂业在其他区域发展的宝贵经验。

　　不仅是百货业态的茂业、天虹，在购物中心业态领域，万象城、ＣＯＣＯ ＰＡＲＫ等知名零售商业都开始复制自己的成熟模式，深圳万象城的成功让华润在多个城市复制其模式，使得万象城成为国内高端购物中心的标杆品牌。而星河则着力在深圳复制ＣＯＣＯ ＰＡＲＫ，龙岗店和龙华店均在紧张筹备中。