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    中秋国庆“双节”将至，一场席卷深圳中心区的购物盛宴昨日隆重开场。9月16日至10月15日，福田区将启动“2013福田购物节”，期间福田辖区各大百货卖场、超市、商业综合体等将开展联动大促销，进一步繁荣“双节”消费市场。

    据了解，“福田购物节”只是福田区扩大内需、推动商业发展行动计划的一个序幕。未来三年，该区还将通过实施“商业品牌宣传推广行动计划”，重塑福田全市商业龙头地位，最终将福田打造成为具有国际化现代化水平的一流商圈。

    24家企业50个门店参与

    美妙的季节，收获的秋天，时尚的福田，乐购的节日。昨日下午，福田区怡景中心城广场，一段青春歌舞秀之后，市民期盼已久的2013“深圳中心·时尚福田”购物节正式拉开大幕。

    2013“福田购物节”是首次由福田区政府牵头举办的大型商业营销活动，共有购物中心、百货、超市、大型专业店、品牌连锁店等24家企业的50个门店参与。购物节活动将分别以中秋、国庆、重阳三大统一主题营销覆盖整个购物节，持续一整月。

    作为深圳市中心区，福田已拥有华强北商圈和深圳CBD商圈两大市级商业中心，成为全市唯一拥有两大市级商业中心的行政区。本次购物节将依托这两大市级商业中心开展异业联合大促销活动，将整合零售、电子、家电、餐饮、酒店、娱乐、文化、金融、旅游、地产等行业商家资源，相互联动，立体服务消费者。

    在购物节期间，市民可享受到各类超低价消费体验、刷卡消费优惠、满额送大礼等促销活动，在华强茂业等人潮集聚地，还将举办小金钟童星演唱会、深圳好声音等主题文化营销活动。

    本次购物节还将发挥会展中心丰富展览资源，联动周边商家、酒店等开展观展乐购CBD活动，到时消费者凭展会门票即可享受CBD商业优惠。

    据悉，今年以来，为拉动辖区消费增长，福田区制定了“福田区扩大内需、推动商业发展的行动计划”。本次“深圳中心·时尚福田”购物节只是其中一项活动。今后福田区还将持续开展百万市民看华强北、华强北电脑节、手机节、华强北电子消费节、福田区旅游文化节暨高端消费品品鉴会等系列活动，持续至岁末。

    福田社消零总额“八连冠”

    数据显示，自2005起，福田区社消零总额超越当时的罗湖区，成为全市商业第一大区，直到去年，福田区已实现“八连冠”。8年间，该区商业社消零总额年年创新高，保持两位数的年均增长率。2012年较2005年增长接近3倍，年均增长率达15.43%。

    尽管当前国内经济增速放缓，再加上中央厉行“节俭风”和限制“三公经费”政策影响，但福田今年1-4月，依然实现社消零总额417.6亿元，稳居各区之首，同比增长7.6%。“在外部形势不利条件下，福田消费市场仍能保持稳定增长，充分说明政府有为和不为，效果是大不相同的。”福田区副区长夏炀表示。

    据笔者了解，虽然福田区商业态势总体向好，但制约辖区商业做大做强的因素依然存在，如区内各大商圈、区域性商业中心旺区在空间布局上较为分散、孤立，各区域之间业态、客流、物流的互动以及互补难以实现，整体集聚效应不明显；新投入使用的商业空间较少，现有经营场所大部分是早期开发的住宅底商，入驻企业及产品层级低，商业配套设施不足，不利于辖区商业档次的提升。

    另外，在全市范围来看，商场同质化竞争，导致分流客源，价格战导致降低平均盈利，影响商圈的信誉和市场秩序等问题，在福田也一样存在；加上地铁建设造成施工周边地区客流减少，商户经营遇到暂时困难；中小企业“用工难”及电商对实体经济的冲击等，都导致福田区商贸零售业承受着巨大压力。

    虽然福田社销零总量仍保持全市第一，但增速却较去年同期急速放缓，排除一些客观因素之外，确实也给辖区商业经济工作敲响了警钟，促使福田不得不重新审视商业发展之路，探索高位运行谋发展的对策。

    未来三年启动“商业品牌宣传推广”计划

    穷则思变，变则通。如果说举办“福田购物节”是要在消费旺季到来之际，打赢一场“突击战”，那么真正的大戏，应当是在未来三年即将上演的“福田区商业品牌宣传推广行动计划”。为了推动福田区商业品牌的建设，推广福田区商业品牌的知名度，福田区将从2013年起，开展为期三年的福田区商业品牌宣传推广行动计划。

    福田区首先将根据产业空间八大重点片区的定位，引进不同类型的商业品牌。重点区域如中心区片区，今后将成为世界500强企业、跨国集团以及国内外行业龙头企业集聚的总部基地，重点引进国内外一、二线奢侈品、高端时尚品牌产品。

    华强北片区则要打造成为以电子行业为核心，多种商业业态并举的综合性服务区，重点引进高端电子消费品、资讯通讯科技产品品牌，兼有钟表、珠宝、服装等多种商业品牌共驻。其他各片区，也都将根据各自定位，打造其特色优势商业品牌。

    另外，还必须解决辖区商业空间不足的问题，三年行动计划中提出，“福田区今后商业空间的开拓，除地面空间外，还应大量利用繁华商业区地下空间和互联网虚拟空间，充分释放商业发展可能性。”

    在地面空间拓展时，要提前介入正在规划建设的大型综合性项目，将政府的商业发展规划意图贯彻落实到企业的招商计划之中。地下空间拓展，则是要在福田各个地铁枢纽站点或人流集中地段，构建“地铁（交通）+商业+地下步行街”的新商业模式。

    同时，福田今后将建设虚拟的福田“电子商业街”，形成以辖区零售行业、综合卖场、特色市场为依托的新型网上综合购物平台；同步进行以“电子优惠券”及发布新品上市、促销信息等方式，将线上传播内容延续至线下，实现传播效果的最大化。

    笔者还了解到，“节庆营销工程”也将是未来三年行动计划的重点之一，福田区将以本次活动为契机，打造“福田购物节”品牌，今后会依托各大节庆，在不同的季节、按不同的商品类别进行多种形式的商品促销优惠活动。

    两大市级商业中心

    引领商业品牌升级

    “规划先行、合理布局、做大存量、引进增量、提升质量”是福田区商业经济发展原则，在贯穿这一原则的过程中，既要做到覆盖全面，又要做到突出重点。华强北、中心区是位于福田区的两大市级商业中心商圈，今后将成为福田区商业品牌宣传促销活动的重点覆盖区域。

    据介绍，“中国电子第一街”华强北是福田区的重要商圈，素有中国电子产业的“风向标”、“晴雨表”之称。近几年，由于全球经济形势持续低迷、电子市场萎缩、电子商务崛起，尤其深圳地铁7号线施工主街全面围挡、华强北自身转型升级等综合性原因，华强北遭遇到前所未有的经营危机：空铺率上升、人流量下降、商家营业额逐步走低，形势异常严峻。

    为了重聚华强北商业人气，重振商家信心，福田相关职能部门联合策划拟在地铁围挡期间对华强北商圈开展8项以“繁荣稳定、安商稳商”为目的的系列品牌宣传促销活动。该系列活动将对华强北商圈进行全方位、立体式的品牌宣传和推广，持续至地铁施工结束，覆盖五大传统及新兴媒体，旨在让华强北“月月有活动、季季有高潮”。

    中心区商圈则位于深圳中心商务区，重点发展购物中心、百货店、专卖店等零售业态，提供与深圳商务中心和会展中心相匹配的零售、餐饮和娱乐服务，目标是要打造成为“中国顶级商圈”。

    根据三年行动计划方案，中心城商圈也将开展系列活动，例如拍摄“时尚都会·美丽福田”中心区商圈公益宣传片；组织召开“名品盛宴——全国性的高端品牌消费论坛”；举办“溢彩飞扬——商业空间设计大赛”；进行福田商业强区系列报道等等。

    所谓十年磨一剑，通过三年提升计划，福田区欲借此重塑全市商业龙头地位。“以高端时尚产品为主流，以新型业态为引领，鼓励运用信息化技术加快发展提升传统业态，最终将福田打造成为具有国际化现代化水平的一流商圈，这与福田产业升级的理念也是不谋而合的。”夏炀如是说。