南都记者从世邦魏理仕获得的最新数据显示，今年深圳新增大型购物中心面积总体规模将达到80万平方米，考虑到一些不是很确定的位于原特区外的项目，总体规模与2013年基本相当。从历史供应来看，自2013年开始，深圳购物中心的供应都走入一个爆发期。

在今年的新增供应中，龙华和龙岗作为两个新兴商业市场，将有突出的项目面市。世邦魏理仕分析：近年来，随着这两个区域建设完善，住宅项目的入住率上升且逐渐趋于稳定的局势，区域内消费表现在周末及周中有较大差距，周末表现旺盛，但周中表现较弱，尤其是龙华区域，消费者依然倾向于在市中心消费。因此，还需要加强业态组合，令其优势突出，满足周边消费者需求。

不过，南都也曾报道，去年已开业的多个购物中心，部分商场并未完成八成的招商率，是否会成为今年新开业的购物中心的常态？就此，世邦魏理仕强调，购物中心招商率及开业率达到70%或以上时，整个商场已足以开门营业。只是在营运两年后，若招商率仍不满80%则不是常态。近年，“试营业”这一词高频出现，每一个项目都具有其独特性，导致招商率不足而部分开业或试营业的因素较多，如公司年度财务结算、管理团队的执行力、招商团队能力、不同业态导致工程进度差异等，但反观近一年开业的项目，万科广场及沙井京基百纳广场开业时均达到了95%的招商率，这跟发展商背景及招商实力有直接的关系。