---

    从2006年至今，园区东环路地区综合改造工程进行了3年时间。这三年里，老厂房、城中村不见了，景观灯光、绿化出现了。如今的东环路地区不止道路更宽、家园更美，更会是园区下一个商业、人气聚集的地带。

　　作为苏州工业园区“两大门户”重点工程之一，东环路地区综合改造涉及区域北到沪宁铁路、南到东兴路、西到东环路高架、东到苏嘉杭高架，面积约6平方公里。到2009年，东环路地区改造工程已然过半，进入到加紧项目建设推进的紧张阶段。相信再过2到3年，原先只在规划图纸上的全新东环路地区将实实在在地呈现在全市人民眼前。

　　从南到北多个项目商家云集人气旺

　　“通过综合改造，东环路地区不光要成为环境优美，适宜人居之地，更要成为集人气、聚商气、旺财气之地”。园区为东环路地区确立的这一改造目标，在东环路地区地块逐步出让后，渐渐由远景成为现实。

　　2008年初，记者采访东环路地区改造工程时，东环路与现代大道交接处还被称为东环路整治地块分布图上的D1地块。当时园区城市重建公司的工作人员介绍，这里将是一家大型超市。那时的重建工作只完成了部分前期围护和桩基工程。而今日再来到这一地块，不太好记的D1地块已经被老百姓所熟知的大润发超市所取代。不只如此，记者从园区城市重建公司了解到，大润发的建设装修已经全部完毕，将在8月中旬开张营业。两年多的时间，这一地块上规模6.9万平方米、总投资约3亿元的项目就将现身东环路。即将开业的大润发超市面积达3万多平方米，停车购物等设施功能也更为完善。

　　事实上，东环路地区改造后的地块成为了十分抢手的香饽饽。如今从南到北，东环路改造地带沿线，就分布着多个商业项目。这些已确定的商业项目正在加紧推进中。据园区城市重建公司相关负责人介绍，目前最南边的恒润后街项目预计会在明年完工。这是一个集商业、住宅于一体的综合性项目，总投资约3亿元。目前多层住宅已基本完工，商住楼部分也已是施工到地面四层。

　　金鸡湖路两侧的地块由万科地产拍下，记者了解到，目前这一项目的规划已基本确定，从效果图上看将会是一个外形十分现代、造型优美的商业项目。另外东环路沿线的商业项目还包括由园区商旅公司建设的商业综合体、东环路时代广场以及部分写字楼项目。据介绍，这些项目部分将于明年完工，部分在今年下半年开始加快实施步伐。可以想象，待这些项目全部竣工开业，东环路沿线的商业氛围将十分浓厚，成为园区又一个商家云集的商业消费带。

　　园区城市重建公司相关负责人表示，目前东环路地区改造工程进度可以说过半，进入全面建设的高速车道。除在建商业项目外，还有多个地块即将上市拍卖。未来2到3年中，改造工程的整体面貌将基本成型。

　　老新村面貌焕然一新新建道路解决交通瓶颈

　　除了整理地块，增加商业项目建设，改善东环路沿线居民的生活环境也是东环路地区改造的重要工作。据介绍，目前东环路沿线的老新村改造工作已经基本结束。老新村的面貌可以说是焕然一新。

　　东环路沿线的东港一村、二村和徐家浜一村都是上个世纪80年代建设的。而如今这些老新村普遍存在屋顶渗漏，围墙失修，道路破损，自行车库残缺，绿化缺损等问题，道路宽度不够，汽车停车位严重缺乏，居民活动场地缺乏，配套不足等问题。2006年，随着东环路地区改造和综合整治工程的展开，这3个老新村的改造工程被首先提了出来。随后在2008年，园区城市重建公司与娄葑镇一同实施了徐家浜二村和夏园新村的改造工程。

　　据园区城市重建公司的相关负责人介绍，老新村的改造，不仅是表面的美化，不少老新村的雨污管道等基础设施也得到了改善。据统计截至2009年6月，东环路地区老新村改造共完成粉刷建筑立面近120万平方米，房屋平改坡超过14万平方米，改造雨水、污水管道1.8万米，另外还整修屋面、住宅楼道立面、改造小区主次干道等上万甚至几十万平方米。

　　与改造老新村同时进行的还有整个东环路沿线的景观绿化工程。住在东环路附近的居民相信可以明显地感觉到这几年东环路变绿了也变亮了。三年时间里，整个东环路地区累计改造新建景观绿化22.8万平方米，新增美化亮化景观等10万余盏。东环路沿线还统一了店招店牌。据统计，东环路老新村改造及景观建设直接惠及这一地区居民11800余户、超过4.7万人。

　　东环路地区也是园区与古城区相连接的地区。为了改善园区与古城区交通不够通畅的状况，东环路地区改造工程还进行了娄门外大街扩建和葑门路延伸两个道路工程。其中葑门路延伸段西起东环路，东到227省道，全长400米，路面宽40米，双向6车道，有独立的非机动车道和人行道，中间还设有绿化隔离带。它的通车让苏州古城区、园区之间又增加了一条联系通道。除葑门路延伸段外，另一条连接古城区和园区的通道娄门外大街的扩建工程西起向阳桥，东至312国道，全长1200米，双向4车道，按城市次干道Ⅱ级标准设计，设计车速40公里/小时。这两条道路现都已正式通车，而道路两侧的绿化景观工程也都基本竣工。仅这两条道路的建设，园区就投资了超过7000万元。

　　2008年，在园区应对金融危机的相关政策中，排定了总投资额为1293亿元的一批重点建设项目。投资4亿元的东环路地区老新村改造等这类惠民实事工程就是其中一部分，也可以说，东环路地区老新村改造、北环快速路东延二期及城际站等工程作为东环路地区综合改造的一部分，其进展程度也直接关系着园区“保增长”政策的相关实施。

　　动迁安置房全面推进今明两年陆续交房

　　在东环路地区改造过程中，不可避免地要动迁居民。而为了让这些在建设过程中“牺牲”了旧家园的动迁居民早日住进新房，东环路地区的动迁安置房正在如火如荼地建设中，预计今明两年就可陆续交房了。

　　据园区城市重建公司相关负责人介绍，动迁安置房一直是城市重建公司的重点工作。在东环路地区改造规划中也专门留出了用于建设动迁安置房的用地。据了解，目前在建的动迁安置房总占地面积888亩，建筑面积98万平方米，合计120幢7853套，除了住宅外，动迁小区还配套建设了地下车库、学校及幼儿园、沿街商铺等25.4万平方米。预计整个东环路地区动迁安置房总投资约为21.77亿元。今年重建公司的各项建设工程正在全面推进，确保今年完成7.2亿元投资额，也让老百姓能够尽快回迁。

　　目前动迁安置房建设共包括6个小区。其中群力星湾一区多层已于今年6月份交房。新苏苑一区、二区计划于今年内交房。而建设工程量较大的群星苑动迁小区则计划到明年上半年交房。建设最晚于今年1月才进场施工的夏家桥花园计划于明年年底交房。

　　自东环路地区改造工程启动以来，在城市美化、亮化、环境综合改造等多方面所取得的成绩有目共睹，改造工程也使得东环路地区旧貌换新颜。在去年底召开的东环路地区改造现场办公会上，市委常委、园区工委书记马明龙强调，东环路地区改造不仅仅是项形象工程，更是一项民生工程。实施东环路地区综合改造，实现园区与古城区的“无缝对接”，是市委、市政府贯彻落实科学发展观、加快提升中心城区形象作出的一项重要决策，是园区工委、管委会践行以民为本理念，积极改善民生、促进和谐社会建设的一项重点实事工程，同时也是园区加快转型优化升级步伐，提升西部地区商贸服务业发展水平的一项重要举措。

　　2008年初，记者采访时，园区城市重建公司的工作人员曾表示，2008年是东环路沿线综合改造工程的关键一年。而到2009年，东环路地区综合改造工程实现了由“拆”到“建”的完美转型。未来一个崭新的人气商气聚集地即将呈现。