金鹰商贸昨日（1月14日）在苏州举行新闻发布会，会上宣布金鹰苏州观前老店（苏州金鹰购物中心）将于今年2月28日停业，金鹰相关负责人在会上表示，“金鹰苏州老店关闭的原因是面积太小，物业条件有限，跟集团未来的发展战略不匹配。根据计划，未来3年，金鹰将在苏州地区新增3家“全生活中心”的大商业体。

　　目前，国内城市商业综合体大行其道，在外部经济不景气，传统商业整体低迷的形势下，金鹰商贸从发展伊始，就保持自建自持自营的既定方针，通过购地自建等模式，截止2012年年底的统计，金鹰旗下百货项目自持自有率已经达到了70％以上，将来这个比率会进一步扩大。

　　该负责人对联商网记者表示，“我们说的‘全生活中心’的概念和其他商业综合体不一样，我们不是简单的复制，而是定制的。我们会根据项目的特点，城市的特点，包括招商、项目、体量的规划，外部装饰上等等都为城市量身定做。”

　　记者了解到，从2013年到2015年的未来三年，金鹰商贸将在全国打造众多的覆盖全业态的综合体项目。这些被定义为“全生活中心”的商业综合体项目，其中单体面积10万方的占50％以上。届时，金鹰商贸项目总面积将超过250万方，新建项目面积将达147万方，超过金鹰商贸成立17年以来的总和。

图为苏州高新金鹰商业广场项目图

    因此，金鹰未来在苏州地区的发展战略也将会通过自建的全生活中心来实现。根据规划，金鹰国际在苏州已经开工建设3个全新的商业项目，这3个项目的建筑面积近150万方，其中商业（含百货、酒店、商业街、主题特商、写字楼）面积超过100万方，剩余部分为住宅项目。

　　其中金鹰昆山项目，总建筑面积120万方，系昆山市政重点打造的CBD核心，项目包括时尚百货、主题娱乐、特色商业、五星级酒店、5A甲级写字楼和住宅项目等。是目前金鹰在建项目中占地面积最大的一个，总的商业面积80万方，该项目将分为三期开发，首期预计会在2013年底开业。金鹰吴江项目，建筑面积超过10万方，预计将于2014年开业。金鹰苏州高新项目，共分三期开发，仅一期面积就超过10万方，预计在2015年开业。

　图为金鹰苏州昆山项目图

    目前，金鹰国际在苏州上述的3个区域的新项目已经全面动工，预计在未来3年内陆续开业。

　　截止目前，金鹰国际已经在国内开业28家分店，而苏州金鹰购物中心的面积是其所有门店中最小的几家之一。这家店于2002年开业，建筑面积仅1.5万方米，其中商业面积1.22万平米，是金鹰商贸在苏南地区的首家门店，2012年销售额达4亿元。但受经营面积的限制，其已不能满足集团未来的战略需求。金鹰相关负责人表示，“关店后，我们会通过4个方面的安排妥善处理相关事宜，未来会重点放在苏州高新区的购物中心上，苏州会是金鹰国际未来3年发展战略重点之一。”