从主打地下商城的第一大道，到五洲国际建材城中国布艺CBD的动工，再到菱角湖万达广场的持续热销，“买间铺子”成了件挺时髦的事。

    搭上经济回暖的快车，居民购买力增强，地产企业抢滩发展中的武汉商业地产市场，在意料之中；而对于投资客，在商品房总价升腾时，也乐得淘一间收益稳定的商铺。

    商业地产，又红又火

    从一楼的营销中心，寄到3楼的签售现场，需10分钟时间。这一幕发生在上周汉正街第一大道认筹现场。此让虽已上市，但在武汉商业地产市场仍属新兵的人和商业吃下了一颗定心丸。“原来武汉市民的商业投资欲望，这样强。”中国服装(6.78,0.00,0.00%)渠道建设总设计师说。

    回望今年以来武汉商业地产市场，从未萧条，又红又火。9月，竹叶山中环商贸城未面市先热，每天到售楼部咨询的客户，达数百组；10月，汉口北批发第一城2期开盘，数千市民通宵排队；11月，光谷步行街2期开盘，2000组客户参与摇号……

    不仅如此，更多商业地产新兵，正加紧入市。

    继福星惠誉高调转战商业地产，日前，万科和金地也在汉设立商业地产部，急着开垦武汉的商业地产沃土(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)。业内人士认为，商业地产的红火，源于中国经济的暖潮。

    一年来，中国经济的加速运行，在实体经济仍在生存线上挣扎时，依靠的是内需补充。而作为启动内需的重要部分，商业消费被放在显要位置。“有了政策，有了需求，商业地产就跟着火起来。”业内人士分析。

    双赢蓝海？

   “住宅市场竞争激烈时，选择商业地产市场，是明智的。”一位本土地产企业负责人，如此解释其转战商业地产的缘由。

    相较于住宅市场，商业地产项目投资少，见效快，已成为不争的事实。特别对于大型地产企业，依靠强大的品牌知名度和多年累积的资金实力，在商业地产领域获取成功，很轻松。万达的俏销，即是最好例证。

    而在投资客看来，在商品房总价不断攀升，投资成本随之走高时，淘一间收益稳定的商铺，也是更好的投资渠道。

    武汉商业地产市场果真是双赢蓝海？

    “真正成功的商业地产项目，不仅要把商铺顺利销出去，还需运营得当，通过严谨的调查，准确的市场定位，为商铺的持续升值积蓄力量，确保开发方、投资客、经营方、商业管理方利益链的顺畅。绝大多数销售火爆，最终沦为‘空城’的商业地产项目，就是输在只考虑销售却疏于培育市场上。”一位业内人士分析。同时，该业内人士提醒商铺投资者，投资商铺能否成功，与商业地产企业本身的知名度和项目所在地有很大关联，切莫盲目下注。