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　  一直以广州为区域半径扩张的广州百货，随着武广高铁的开通，北上武汉，近日入驻王家湾武汉摩尔城，与零售巨头沃尔玛作伴。银泰百货也在日前表示，继武昌中南店和汉口店后，第三家店将进驻王家湾商圈，正在积极选址中。

　　对武汉这样一个千年商埠来说，商圈的变迁轨迹，正是这个城市沧海桑田的集中写照。在传统旧商圈抖落身上尘埃的同时，新兴商圈正拂开头顶的光环，抖擞精神，开始引领新时代的商业传奇。

　　经过半个世纪的轮回，武汉商业版图从传统的9家百货商场发展到10大商圈。在现有商圈逐渐稳定的状态下，在外来百货以及本地百货的扩张板块图中，武汉商业的下一个兴奋点在哪里？

　　抢占王家湾

　　前日，武广高铁刚开通，广州百货业的龙头广州百货已将触角伸到汉阳王家湾，进驻17万方的武汉摩尔城，与零售巨头沃尔玛作伴。

　　“我们很看好摩尔城未来的发展。”广百股份董事会秘书邓华东说，虽然广百百货一直都以广州为区域半径扩张，但跟武汉一些同行往来频繁，对武汉市场比较了解，他们看好王家湾未来的发展势头。

　　无独有偶，大洋百货王家湾店上月刚开业，定位中高端；银泰百货也在日前表示，继武昌中南店和汉口店后，其第三家店将进驻王家湾商圈，正在积极选址中。

　　曾处于城乡接合部的王家湾，一直备受商家冷落。但随着沌口经济开发区的飞速发展，大量高收入人群入住王家湾，助推了该区域的商业发展。

　　与汉口、武昌商圈几近饱和相比，王家湾还是一片未开发的“处女地”，谁先入驻，谁就能抢食最大一块蛋糕，这使得该区域的商战硝烟越来越浓。

　　多路豪强逼宫之下，“老铺”21世纪购物中心面对竞争开始反击，对现有商业形态进行调整，集齐国内一线时尚品牌，变身为时尚百货。

　　王家湾商圈的异军突起，与城市迅速扩容，加速吸纳人流分不开。

　　徐东商圈“升级”

　　站在徐东路销品茂门口，看着人来人往，车水马龙，严规芳不禁感叹，经过三年的坚守，经营了四年的销品茂终于开始盈利。

　　十年前的徐东还是一片不毛之地，二桥飞架南北，为徐东带来了繁华。销品茂是武汉的第一家MALL，从其修建到盈利是个漫长过程，期间不断有传闻销品茂做不下去，最后终于守得云开见月明。“MALL要经营3到5年才能盈利，徐东销品茂正好符合这个规律。”业内人士说。

　　近日，万吨冷库将搬迁至汉口北，而万吨冷库在徐东的原址上将打造高端商业地产项目，档次欲与新世界商业地产项目比肩。坐拥徐东商圈多年的徐东平价超市，也有望提档升级，改造为高档购物中心。

　　徐东销品茂总经理刘焕来满怀信心地说，徐东商圈业态多元化，有超市、购物中心、家电卖场，随着地铁的开通，今后必定成为武汉最有潜力的商圈。

　　业内人士坦言，随着江城大道工程的完工，徐东将成为武昌的新窗口。越来越多的迹象表明，武昌徐东路地段，正在直追素有“武汉黄金商业圈　”之称的汉口解放大道中段。徐东路有望成为武汉商圈的又一个“金桶”。现在，它的“高地”优势也已开始显现。

　　光谷转盘效应

　　34万方与40万方，这就是光谷商圈发展十年的“光谷速度”。如今，34万方的光谷商圈与40万方的武广商圈面积仅相差6万方，已经成为武汉的主力商圈。

　　多年以来，光谷一直缺乏商业支撑，很长一段时间里仅有鲁巷广场扎根在此。然而从2006年开始，光谷商业格局开始悄然改变，中商平价和中百仓储相继在光谷开店。

　　一年后，已在汉口最繁华的商业区成功站稳脚跟的大洋百货以及超市巨头家乐福签约进驻光谷步行街，打响了光谷商圈的头炮。紧接着，鲁巷广场扩建，武商量贩光谷店开业……不到三年时间，商业巨头纷纷占位光谷，光谷商圈蓄势待发，迈入城市一级商圈行列。

　　据统计，光谷600多家外资企业中，世界500强过50家；同时，周边更是有着众多的高校，总消费人口超过60万。巨大的市场让众多零售大佬垂涎。

　　本月，武汉光谷国际广场已开门纳客，而与之毗邻的光谷步行街二期也将启动，鲁巷广场则将扩容为面积达10万方的综合购物中心。目前，光谷转盘上三个金边银角已被占据，第四角正在被众多商家追逐。

　　武广商圈豪门宴

　　一个商圈扎堆7家大型百货，包括高档百货武汉国际广场、新世界百货，以及在筹备中的银泰百货旗舰店，武广商圈可谓永不落幕的豪门宴。

　　从上世纪五十年代起，武汉商场就在解放大道一枝独秀，如今集团旗下武汉国际广场、武汉广场、世贸广场连为一体，一艘商业航母浮出水面。据武商集团规划，武商将在武汉国际广场后面扩建“摩尔城”，打算于2011年9月29日建成开业，与国广、武广、世贸连通，形成50万平方米的购物中心。

　　新世界百货也早已入驻武广商圈，并引进阿玛尼等国际大品牌，与武汉国际广场的GUCCI等品牌分庭抗礼。

　　越是厮杀激烈的地方，越受百货巨头的青睐。银泰百货拿下汉口饭店，在武汉广场正对面，打造华中地区最大的旗舰店，定位高端奢华。韩国乐天百货表示，欲杀入汉口繁华商圈，武广商圈是他们的目标之一。

　　众多商业大佬以强劲姿态参与到这场巨擘角逐中，从而构成与武广(世贸)、新世界中心鼎立的局面，演绎武广商圈的“豪门盛宴”。

　　城市格局“橘瓣化”

　　原武商集团董事长毛冬声回忆，上世纪五十年代武汉市每个城区只有一家商场，如六门、汉门等，武汉商场算得上经营面积比较大的商场。但随着经济发展，一些老商场由于交通不便、物业老化等原因，纷纷退出历史舞台。

　　中商集团前任董事长严规芳感叹，短短几十年，武昌除了中南商圈外，徐东、街道口等商圈迅速崛起。

　　曾有商界人士分析，相较于汉口解放大道中段1000米之内拥着六家百货店而言，武昌地区各大商场均匀地分布在多个商圈，存在较大的市场空间。

　　武汉大学经济与管理学院教授伍新木认为，武广高铁开通后，武汉城市空间将不断扩大。武汉需要一些大商圈，将未来的武汉打造成购物天堂。

　　伍新木还提出了“橘瓣理论”。他认为，就像橘子有几片橘瓣一样，未来的武汉会有6至7个主要卫星城，如江夏、新洲、东西湖等，这给城市外扩带来契机，同时也为商圈的发展带来了新契机。