上周，周大福、莎莎、六福三大最具代表性的零售商发布中报，郑家纯、郭少明、黄伟常三位“大佬”都表示，香港零售市场已经探底。

    香港零售市场是否真的已经探底，如郑家纯所言“最坏的时光已过”呢？如果是真，那么香港零售业是否能够重现自由行后的10年光辉，迎来新的“黄金年代”呢？

    香港六福集团日前发布今年中期业绩。数据显示，前6个月内，集团收入、同店销售和经营利润均出现下跌，其中，收入同比下跌21.5%，同店销售下跌31.5%，经营利润下跌6%。六福表示，中国港、澳及海外仍是集团最大销售市场，但内地利润占比已超过整体的一半。受零售市场低迷和进价相对较高影响，回顾期内，六福集团仍未能扭转下跌颓势。今年上半年，六福集团收入减少21.5%至54.69亿港元，经营利润下跌6%至5.58亿港元，去年同期则为5.94亿港元。此外，整体同店销售暴跌31.5%。

    化妆品连锁集团莎莎国际控股有限公司公布中期业绩显示，截至2016年9月30日的6个月，莎莎集团利润较去年同期的1.53亿港元下降37.3%至9600万港元，营业额由去年同期的37.78亿港元下滑4%至36.28亿港元，莎莎集团毛利率由去年同期的42.9%下降至41.2%。

    值得注意的是，莎莎集团在中国内地市场表现不尽如人意，截至2016年9月30日，中国内地业绩按当地货币计算营业额下跌4.3%，同店销售按当地货币计算减少5.1%。

    不只是莎莎，难逃业绩魔咒的还有周大福。11月22日，周大福公布截至9月底的上半年盈利为12.22亿港元，同比下跌21.5%。上半年度营业额减少23.5%，至215.3亿港元，其中港澳同店（同一个品牌的店铺）销售下跌25.7%，中国内地珠宝同店销售下跌20.9%。

    虽然，9月份香港零售业总销货价值连续19个月下跌，但是4.1%的跌幅是自2015年10月来最低。

    除此之外，9月份零售业子类别中最为依赖大陆客的时尚相关中，有三个类别上涨，是过去19个月中最多的。

    之前一直领跌的珠宝硬奢子类9月份跌幅12.4%，为过去13个月最低跌幅。

   “香港零售业寒气逼人”，来自大陆的旅客连续2年衰退，已造成香港零售业销售额连续第19个月的衰退。过去靠大陆旅客撑高业绩的银楼业者，如周生生、周大福、六福集团及英皇珠宝，今年连续关店。最近周生生出价8.88亿港元出售旗舰店面，股价从26.2跌至10.9港元。

    香港零售的低迷，罪魁祸首是否是“占中”呢？

    当然不是，说“占中”是香港零售业低迷的元凶，显然是不负责任和不专业的。但是短期内，特别是在2014年第三季度确实有严重影响。

    首先，包括周大福等主要零售商在内，都是反对“占中”，但同时都表示这行动的影响长期来看并非严重的。

    香港零售管理协会主席麦瑞琼也指出，销售额下跌归咎于内地反腐和非中国籍游客人数减少。麦瑞琼称，“占中”行动对本地消费意欲有影响，但全年市道倒退，不能全归咎于“占中”，而且“占中”影响没有预期严重。她还提到，租金昂贵以及劳工短缺均是额外的挑战。

    2014年，中国大陆赴港游客实际增加了16%，但消费力并未相应增加，实际上，2014年香港零售业销货额自2013年SARS非典后首次下跌，其中，硬奢同样是领跌的类别。

    实际上，2014年，除了“占中”，还有中国的反腐和经济放缓的危机，而民族主义长期以来一直在中国媒体、社交网络的舆论中占据主导地位，同时夸大了“占中”对香港零售业的真正影响。

    从中国国家统计处的数据亦可以看出，2014年，不但是香港零售业的转折点，同样可以认为是中国零售业的转折点——传统的服饰、化妆品行业最后一年双位数增长，电商行业增长大幅放缓。

    香港零售业过去两年的结构调整长期来看可能是好事。从“大陆化”到“去大陆化”，租金的下降，奢侈品集团在核心街区的稍微败退，大众品牌的社区化都可以被视为是一种良性调整。