为了能让香港零售业复苏，业内真是“操碎了心”。功夫不负有心人，经过长达两年的萎靡不振，香港零售业终现曙光。

    香港珠宝零售商六福集团4月19日公布，2017财年第四季度（1月1日至3月31日，珠宝零售商业绩一般按财年统计，从每年的4月1日至次年的3月31日为一个财年）的港澳地区同店（同一个品牌的店铺）销售同比微增1%，整体同店销售增长2%，这是在连续12个季度下跌后首次出现增长。

    其中，珠宝首饰产品的同店销售在超过3年的下跌后，由跌转升，录得12%的强劲增长。“主要由于市场气氛好转，以及有较多高价珠宝首饰产品被卖出。”六福表示。

    无独有偶，珠宝零售巨头周大福亦于上周宣布，在持续三年的下跌后，其港澳同店销售在一季度录得4%的升幅。

    麦格理分析师在最新发布的研究报告中指出，六福上季度港澳及内地的同店销售同时反弹，而同期周大福销售亦明显改善，反映内地和香港零售业正在复苏，并预测租金下调对业绩的影响将逐步体现，因此大幅上调这两家公司的每股盈利预测。

    事实上，在零售市场复苏的带动下，珠宝零售股表现抢眼。截至4月20日收盘，六福股价上扬2.04%收报27.55港元／股，今年以来股价已累计上涨36%。同日，周大福股价亦录得5.7%的涨幅，今年至今的股价累计升幅达47%。

    一直以来，珠宝、钟表、服饰一度是香港零售市场的三大主力。自2013年“自由行”开通以来，他们一度赚得盆满钵满，并在游客集中的购物区积极“圈地”，甚至出现一条街上每隔数十米就出现一家分店的奇景。

    然而，随着近年来内地游客访港人数持续下降，据香港入境处统计，去年赴港游客人数同比下滑4.5%至5665万，其中内地游客人数同比下滑6.7%至4278万。零售业寒冬到来，周大福、六福等珠宝零售商首当其冲，业绩大幅下滑。

    以周大福为例，截至去年9月底的上半财年盈利为12.22亿港元，同比下跌21.5%，上半财年度营业额则锐减23.5%，至215.3亿港元，其中港澳同店销售下跌25.7%，中国内地珠宝同店销售下跌20.9%。其间，周大福在香港关闭6间店铺，员工减少760人。

    根据香港旅游发展局公布的数据显示，今年前两个月整体访港旅客人数同比上升1.4%至965万人次。其中，内地、短途及长途市场的旅客人数均有增长。同时，香港商务及经济发展局长苏锦梁近日透露，3月上旬访港旅客已明显反弹，增幅达5.5%，其中内地旅客的人数同比上升7.3%，非内地旅客则增加1.2%。

    “由于韩国政局动荡，欧洲不时出现恐怖袭击事件，因此部分内地旅客因安全理由选择来港旅游，我们预期访港内地游客的数字将进一步回升，有望提振香港消费市场。内地游客在港购物的人均消费额连跌两年，相信已经见底。”香港零售管理协会主席郑伟雄表示。

    郑伟雄续称，今年下半年香港将举办多项大型盛事活动，以吸引更多旅客来港消费，零售业的跌幅有望继续收窄，他预测今年第一季度的跌幅有可能低于3%，全年跌幅则约为2%至3%。而去年香港零售业跌幅高达8.1%，前年跌3.7%。

    过去十多年，内地访港游客成为推动香港零售业的中流砥柱。一些国际品牌纷纷将品牌旗舰店开设在中环、铜锣湾等游客聚集的闹市区，导致店租水涨船高，香港铜锣湾罗素街的部分铺位曾获封“全球最贵铺位”。

    然而，随着内地游客赴港“血拼” 热潮消退，奢侈品牌高价抢铺情景不再，数百万港元的月租更是几乎腰斩。根据戴德梁行的统计数据显示，香港四大核心购物区，即铜锣湾、尖沙咀、中环、旺角，这些地段一线街铺的租金已经回落到2010年水平。

    有资深人士指出，核心区铺租方面，铜锣湾的租金在第一季度已经平稳，旺角的租金环比上升0.2%，而尖沙咀及中环的租金则分别环比下跌1.4%和3%。上述人士预测，未来两季铜锣湾铺租将维持现有水平。但中环、尖沙咀和旺角的租金可能继续下跌3-5%。

    业内普遍认为，铜锣湾、尖沙咀等核心区域在租金大幅下跌之后，随着新的商户入驻，空置率将会在2017年有所改善。

    “2017年应该是香港零售业转型和复苏的一年。”有业内人士表示，奢侈品集团在核心商圈的垄断被打破，租金下降，中端大众品牌崛起，这些都是市场的良性调整。

    值得一提的是，为了迎合内地游客的电子支付习惯，内地移动支付两大巨头支付宝和微信支付已经在香港积极布局。公开数据显示，目前接受内地游客使用支付宝的香港本地商户超过8000家，微信支付在香港已有1500家近200个品牌的商户接入。

    香港旅游业议会总干事董耀中此前表示，来港旅客开始“升级换代”，之前游客来港比较偏爱买奢侈品，但如今更多的游客喜欢购买鞋帽、化妆品和药品等消费品。不少旅客也不再只是来购物，而是想更多地体验香港本地特色。

    董耀中说，香港旅游业正在新形势下作出改变，探索盛事、美食、文化的特色旅游新路，比如体验香港的生活区、邮轮旅游、海钓等特色活动。希望这些转变可以把香港的旅游业和零售业再次带回“黄金时代”。