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　　围绕北京提出的建立国际商贸中心城市的战略定位,昨日,市商务委召集流通领域专家把脉北京流通业存在的问题和新城市定位的发展建议。专家表示,北京打造国际商贸中心城市,不仅要有城市发展规划,还要有商业发展整体规划,在发展中谨防大体量商业综合体过多;同时还提出,国际商贸中心城市不完全代表高端,市场品牌丰富、社区服务便利等是建设国际商贸中心城市的基础。

　  六方面打造国际商贸中心城市

　　北京成功举办2008年奥运会、新中国成立60周年庆典等活动后,北京的城市化管理程度得到进一步提升,北京在商贸流通和消费领域的地位也越来越被国际社会认可。去年,北京被福布斯列为世界第十五大购物之都、第八大美食之都以及第三大世界500强总部之都。

　　市商务委相关负责人表示,站在新的起点,全力打造国际商贸中心城市、实现世界城市的战略目标,是今后一个时期北京商务工作的历史使命。

　　按照市商务委主任卢彦对全市商务工作的发展思路,北京将围绕居民生活便利度、市场品牌丰富度、特色企业集中度、总部经济聚集度、商务服务完善度、国际排名美誉度等六方面重点开展工作。

　　国际商贸中心城市,不仅是国际、国内一流品牌聚集地,更应为市民和游客提供便利、规范的消费环境。市商务委表示,这是建设国际商贸中心的基础。与会的国务院研究室综合司司长陈文玲也强调,国际化商贸中心不仅要有规模化的商业设施,更需要提升社区购物的便利程度,社区服务和营销也要达到国际化。

　　总部经济是体现城市发展水平的重要标志。为提高北京在国际国内的辐射力,北京将抓好总部落户北京的工作,并吸引大宗商品交易市场总部入驻北京。

　　据统计,目前北京商品购销额市外购销近60%,全市外贸进出口外埠占50%以上。随着各类总部的入驻,商流、物流和资金流的增加,北京的辐射力和影响力将进一步加强。

　　商业项目存量348万平方米

　　“北京打造国际商贸中心城市,不缺信心缺规划、不缺人才缺机制、不缺硬件缺软件、不缺业态缺主体、不缺规模缺效益。”与会的中国人民大学商学院教授、博士生导师黄国雄直指北京流通业当前病症。

　　黄国雄解释,目前北京有城市规划,但没有商业规划。各城区都在打造地标性商业建筑、城市经济综合体,但缺乏整体的统一规划,打造国际商贸中心城市不能无序建设,应该统筹规划,防止出现政府形象工程、开发商营销概念和炒作等贪大、贪洋现象蔓延。

　　据统计,去年来福士广场、金宝汇、国瑞购物中心等近20个商业项目入市。北京商业地产方面的统计数字显示,尽管去年第四季度北京中高端商铺物业市场无新增供给入市,但市场总存量仍保持在348万平方米的水平。今年还有阳光新城市广场、朝阳大悦城、大钟寺国际广场、万贸购物中心等百余万平方米商业项目上市。

　　截至去年第四季度,北京中高端商铺物业市场的整体空置率达到16%以上。随着今年一些延期开业项目和新增项目投放市场,以及同品牌市场重合度高的问题,今年商业项目面临的招商问题将更加突出。

　　培养有国际竞争力的龙头企业

　　无论从商品品种、业态构成以及内外资企业数量等来看,北京都体现出商贸流通市场的多元性。“北京的商业群体已经形成,但缺少有国际竞争力、有一定规模、具有国内国际双向开拓的企业。”黄国雄指出。

　　据了解,北京的零售企业中,不少知名零售企业的年销售额虽然可以达到几十亿元,但在北京去年实现的5300亿元社会零售消费品零售额中,单一企业的销售占比不足1%。黄国雄举例说,作为北京百货行业的龙头,王府井(600859,股吧)百货的商业面积达到200多万平方米,实现年销售额60多亿元,每平方米实现的销售额仅为3000元。

　　黄国雄表示,从各种数字来看,北京本地企业仍缺少具有国际竞争力的零售企业。建立国际商贸中心城市,就必须考虑到整体流通市场的培育,进一步来提升企业的经营管理水平。

　　此外,商务部原部长助理黄海表示,北京的商业实力很强,旅游业实力也很强,当前的问题是,如何把旅游与商贸更好地结合起来。“发展特色商业街应该是办法之一,还应该研究更多做法。”黄海认为。