越来越多的城区百货店加快了进军郊区新城的步伐。记者昨日从蓝岛大厦获悉,将于明年初亮相的蓝岛通州新店已经进入开业前的最后筹备期。此前,知名外埠百货品牌新世界的顺义分店抢在“十一”前开张。而刚刚落子大兴的王府井百货也宣布,这只是其发力郊区市场的序幕。

    越来越多的城区百货店加快了进军郊区新城的步伐。记者昨日从蓝岛大厦获悉,将于明年初亮相的蓝岛通州新店已经进入开业前的最后筹备期。此前,知名外埠百货品牌新世界的顺义分店抢在“十一”前开张。而刚刚落子大兴的王府井百货也宣布,这只是其发力郊区市场的序幕。

    百货巨头再掀投资热潮

    昨日,蓝岛大厦相关负责人告诉记者,已于上月底宣布入驻通州的蓝岛大厦正在为明年初的亮相进行最后的筹备。据介绍,蓝岛大厦通州店的体量约为2.6万平方米,尽管目前品牌、业态组合尚在规划中,但其定位将区别于蓝岛大厦朝阳门店,走时尚百货路线,主打体育品类。

    在蓝岛大厦布局通州的同时,王府井百货于上月底在大兴开出新店。据悉,这家位于大兴火神庙国际商业中心的门店,面积约为4.3万平方米,是王府井百货在北京的第六店。

    不仅是北京本土百货企业,外埠品牌新世界百货在北京城区开出了4家门店后,也加入了与顺义国泰、顺义西单的正面竞争中,其位于顺义新城的千姿百货已于9月22日亮相。

    郊区店销售业绩不逊城区

    新城建设已经成为首都城市规划的重要组成部分,由此带来的商机不言而喻。王府井百货、新世界百货等百货巨头的郊区开店潮,正是看中了这些新兴市场的消费潜力。

    据新世界百货顺义店相关负责人介绍,开业当日,商场的销售额达到约500万元,客流逾10万人,与一些核心商圈的老牌百货店持平。而王府井百货大兴店的一位高管表示,商场试营业首日的销售额达到200万元。

    实际上,一些根植郊区发展的百货品牌,已经成为北京零售市场中不可忽视的重要力量。在2009年中国连锁百强榜单中,国泰大厦的销售额超过宜家家居、翠微大厦等众多企业,位列该榜单第67位。

    新城门店经营需“因地制宜”

    随着大兴、顺义、昌平等地铁线路即将陆续开通,大批在城区工作的人将随着新型楼盘的建立入住北京新城,潜在的购买力和生活配套服务也在不动声色地转移,而这些新兴人群将为新城商业“井喷”提供动力的同时,其对郊区商业配套服务的需求也“水涨船高”。

    而在业内人士看来,大批外来人口与郊区原住民组成了新的区域人员结构,这些人群的消费习惯和品牌偏好有明显差异,这将使地区的消费结构更加复杂。如何定位、组合品牌成为新城商家需要解决的一道难题。

    中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为,郊区商业更加具备社区商业的特征,完善的功能应该是进入郊区的百货品牌追求的方向。在郭增利看来,尽管进军郊区市场的商场在城区都比较知名,但仍要按照郊区商业的规律进行运营。新进入新城的商家短期内很难改变当地消费者的购物习惯,这就需要它们“入乡随俗”,对店内的品牌组合和商品结构进行调整。