日前，由政府、企业、品牌商家三方参与举办的“CSD核心商业峰会”在北京房山举行，会上，房山首席大盘首开熙悦山宣布正式启动招商，这一体量超过奥特莱斯的高端商业综合体的启动，标志着房山CSD进入招商高潮期，房山商业价值潜力亦将因此逐步呈现。

　　作为北京房山区长阳CSD建设重点项目，首开熙悦山成为本次活动当仁不让的主角。“首开熙悦山招商的启动，将是CSD第二引擎。”业界分析认为，从体量上看，首开熙悦山商业达到20万平方米，高于奥特莱斯15万平方米的体量，大体量产生的影响力将极为可观，其100米高的CSD双子座极有可能成为区域地标建筑；其次，从业态上看，项目定位高端多元，涵盖国际影城、大型购物中心、5星级酒店、5A级写字楼等等的高档配套设施，集居住、办公、休闲、娱乐、健身等多种功能于一体，它的呈现将与奥特莱斯形成联动效应，共同推动CSD建设步伐。

　　据了解，本次活动，首开熙悦山成功吸引中关村(6.05,0.00,0.00%)e世界、国美电器、大中电器、肯德基、苏宁电器(10.19,-0.03,-0.29%)、曲美家具、庄胜SOGO、晨曦百货、吴裕泰、八珍堂、贝黎诗、格林童趣等数十家品牌商家参与，涵盖餐饮、百货、健身、家具、银行、数码、儿童等衣食住行四大生活领域。

　　作为北京“十二五”京西战略的重点项目之一，房山CSD被誉为带动西南经济转型的核心项目，在打造CSD的前景吸引下，房山长阳已成为商家选址“新贵”。2011年，在政策和规划等多重支持下，CSD建设正式进入“落地”阶段，不仅奥特莱斯、首开熙悦山商业等重点商业项目加速呈现，品牌商家也陆续“进场”，品牌群聚效应开始体现。

　　据了解，仅上半年，长阳CSD核心商业区已有苏宁、星美、华润万家等多个品牌购物、休闲商家入驻，同时，奥特莱斯首批80余国际品牌商家已圈定，并将在今年底正式开门营业，加上首开熙悦山20万平方米的商业中心的入市，区域将成为整个京西地区商业最为集中的板块。

　　“众多商业品牌的入驻，是CSD规划的引力的体现。”业内人士认为，按照“十二五”规划的定位，房山CSD是北京市唯一以休闲、购物定位的城市功能区，在这个“唯一”的背后，无疑蕴藏着巨大的商机，这正是吸引品牌商业进驻的首要原因。

　　根据经验，商家选址首先看人口的密集度，这是决定商业中心形成的先决条件，其次再看整体的商业配套，这是影响商圈氛围的重要因素。从CSD区域现状来看，其周边除了首开熙悦山70万平方米的超级大盘之外，还有长阳国际城、长阳半岛等百万平方米的大盘聚集，是未来房山居住人群最集中的板块，有着商圈形成的先天条件；而从区域商业配套来看，15万平方米的奥特莱斯、首开熙悦山20万平方米的商业中心，再加上5万-20万平方米不等的社区自带商业，初步估计区域内已有近百万平方米的商业群，构建浓厚的商业氛围。

　　业内人士认为，奥特莱斯、首开熙悦山等商业体量的呈现，将持续发挥重大项目的核聚效应，加速CSD商圈成型，并带动房山当地休闲购物产业发展，加上随之衍生出餐饮、娱乐休闲等相关产业，形成巨大的产业集群，与住宅项目互动。