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解放碑商圈

观音桥商圈

沙坪坝商圈

杨家坪商圈

南坪商圈　　　　　　　　

      五大商圈排名

　　按2010年社零额

　　五大商圈排名

　　解放碑商圈 296亿元

　　观音桥商圈 200亿元

　　南坪商圈  160亿元

　　沙坪坝商圈 130亿元

　　杨家坪商圈 50亿元

　　连日来，重庆晚报记者对解放碑、观音桥、南坪、杨家坪、三峡广场主城传统五大商圈的采访中发现，各商圈为提升竞争力，针对自身特点纷纷使出“杀手锏”，整治环境、调整业态，制定远景规划等，都在争先恐后地“练内功”。

　　记者从市商委了解到，近年来，这五个主城传统的商圈已成为所在区经济重要支柱。以去年为例，解放碑商圈GDP达到286.5亿元，占渝中区全区的51.8%，商圈对全区经济发展的重要性十分重要。

　　目前，主城的商业格局，基本上是以解放碑商圈为全市的商业中心，并辐射到区县，其他区形成沙坪坝商圈、杨家坪商圈、江北观音桥渝北商圈、南坪商圈这四个次级商圈组成主城区庞大的商业组团。

　　解放碑商圈全国有名，具备完善的业种配置和各种档次的组合，规模和密度堪称第一，它的销售总额也高于其他商圈，号称西部第一大商圈。但商圈休闲设施陈旧，特色娱乐、餐饮网点太少……解放确商圈正从市容环境、交通、业态调整上进行改变。

　　江北观音桥商圈以观音桥地区为主体，华音大厦、现代广场、世纪新都等39栋高层建筑和嘉陵广场、金观音广场、欧式一条街等为代表，基本形成具有一定现代商业氛围的城区新貌。该商圈底气越来越足，正在寻求差异化发展，暗中与解放碑较劲。

　　与渝中区一桥之隔的南坪商圈，是规划的商贸副中心、会展中心、重庆餐饮集中区，但南坪商圈5条步行街很分散。该区大胆设想，正在着手规划建空中连廊，把商圈真正“圈”起来。

　　沙区商圈内商业网点万余家，但目前交通拥堵已成为发展瓶颈。为解决这一问题，该商圈将通过对火车站加盖扩容来调整。

　　杨家坪商圈金融网点集中，潜力巨大；但商圈业态不丰富，城市规划建设有待完善。目前，该区正在努力进行南扩北延，增大体量。

　　解放碑商圈：

　　历史风貌兼现代时尚 参与全球竞争

　　关键词：重庆母城 地下环道 奢侈品“金三角”

　　“针对主城其他商圈的竞争，解放碑商圈将采取错位发展，使商贸、商务并重发展，把竞争触角伸向整个西部乃至全国、全球。”解放碑CBD管委会副主任宋丹接受重庆晚报记者采访时说。

　　宋丹称，解放碑商圈正在进行全面整容。作为重庆的“母城”，江城、山城独特的地理特点，是其他商圈不具备的。正因为如此，渝中区欲用3到5年时间，对商圈进行全面改造，提档升级。

　　目前，金鹰广场和商业大厦正由政府主导改造；美美百货和重百大楼也在全面升级改造。升级的美美百货一、二楼将全部成为奢侈品专卖店。金融街7栋高楼的建设，重宾保利、国际金融中心等地标性建筑的推进，国泰艺术中心的封顶装修———今年7月1日，商圈将完成总体规划三期工程，面积扩大到10万平方米。

　　总投资达30亿元的地下环道已于去年开工建设。环道全长2.8公里，不但连通现有的近30个地下车库，还与两江滨江路相连，形成解放碑到两江滨江路的快速通道，缓解解放碑的交通压力。

　　渝中区计划通过改造，将解放碑步行街、得意世界中央娱乐区、日月光中心广场及十八梯的历史与文化，结合成一个具有历史风貌和现代时尚的新商圈，“越来越具有内陆香港的味道。”

　　按规划，今后的解放碑商圈商业分为三个层次：一是由美美百货、商业大厦、金鹰女人街构成的奢侈品“金三角”；二是以日月光中心为载体的台湾风情街；三是由重百、大都会为载体的时尚潮流国际品牌。

　　“除商贸外，还会把商务作为重点发展战略。”宋丹说，将大力打造一些甲级写字楼，吸引更多的世界500强企业入驻，加强现代服务业发展，使商圈真正成为长江上游地区总部经济基地。

　　基本情况：现有5000平方米以上商场26家，世界500强51家，总部企业46家，104个国际高端品牌和国内外知名品牌，金融机构80多家。日均人口流量超过30万，重大节假日人流量峰值超过100万。2010年，社会消费品零售总额296亿元。

　　南坪商圈：

　　架空中连廊 步行街连成圈

　　关键词：特色商圈 顶级办公

　　昨日，重庆晚报记者从南坪商圈办获悉，为让分散的5条步行街连成一个“圈”，让商圈提档升级，南岸区要在高楼之间架起空中连廊。

　　南坪商圈，一度被市民喻为“大乡场”。南坪商圈办副主任杨全红对此坦言，前些年他们开始从硬件设施上找突破口，让商圈环境脱胎换骨。东原1891项目已于2009年完成，致力打造重庆“外滩”南滨路最具特色的国际化商务、文化、娱乐中心，从而成为重庆顶级的办公、社交、享逸等专属性场所。

　　南坪商圈致力走高端品牌路线，为市民提供高品质的办公、娱乐休闲和购物场所，已建成的“上海城”项目，致力于打造西部首家体验式购物广场。现已引进了13万平方米的南岸上海百联购物中心，11万平方米的红星美凯龙家居卖场，以及华谊兄弟影院、东方商厦、家乐福、DQ、KFC、星巴克等知名商家。

　　“按区里的发展规划，我们将在商圈的高楼之间架空中连廊，把分散的5条步行街连成一个圈。”杨全红称，把上海城、盛汇商业广场、万达广场等3平方公里内的高楼连在一起，形成一道独特的景观，达到大、美、全，变成重庆独一无二的特色商圈、绿色商圈。

　　“来的人多了，就会有更多的消费，商业产值就会得到更大程度的提高。”杨副主任认为，南坪商圈坚持以服务业带动商业的发展思路，到2015年底，南坪商务圈社会消费品零售总额将达258.8亿元，真正使南坪商务圈成为重庆乃至西部地区最具活力和影响力的中央商务区之一，成为重庆市江南商务中心的核心组成部分。

　　基本情况：核心区域3平方公里，拥有重百南丰、重百尚熙、新世纪江南商都、百盛商场、百联购物中心等7家大零售商场，拥有新世纪生活馆、好又多、麦德龙、沃尔玛、人人乐、中百仓储、华润超市等7家大型超级市场。2010年社会消费品零售总额160亿元。

　　杨家坪商圈：

　　地小志气高 南扩北延增体量

　　关键词：四季鲜花 三环七横八纵

　　“目前我们是五个商圈中面积最小的，但我们正在实施南扩北延，力争在几年内面积翻一倍。”杨家坪步行街商业管理委员会有关负责人向重庆晚报记者表示。

　　“我们最大的问题是功能欠缺。”相关负责人坦言，商业区内没有四星级以上的酒店，也没有IT卖场，缺乏世界顶级品牌和奢侈品专卖，整体消费档次不够高。另外，商业建筑面积比例偏低，而且营业面积超过10000平方米的大型商场或专营店仅6家。

　　“在扩容的同时，加快对基础设施的改造，特别是对硬环境的改造，包括地面的修缮、花台的修建，特别是彩色针形植物的种植等，让杨家坪步行街一年四季都有鲜花。”相关负责人称，步行街在1.9公里内环范围内，让绿化带将焕然一新，种植的树木、鲜花、草坪将使步行街的地表环境大大改善，打造主城区环境优美、最干净的步行街。

　　根据规划设计方案，杨家坪商业步行街将南延北扩，扩建后占地面积将达到3平方公里，向南囊括铁马片区、向东并吞原建设厂地块、向北延至重庆理工大学。九龙坡区政府为了配合商圈扩容，将在杨家坪地段实施“三环七横八纵”路网。

　　“一环”是指现杨家坪商圈环道。

　　“二环”是指华润景观大道—天宝路—桃花溪市政道路—十八冶—华润景观大道。

　　“三环”是指鹅公岩立交—二桥引道—袁茄路—谢陈路—鹅公岩立交。

　　“七横”包括谢陈路、石杨路、蟠龙大道、大件路以及3条新增规划道路。

　　“八纵”包括陈庹路、袁茄路、杨渡路、南北干道、九滨路以及3条新增规划道路。 

　　“体量增大了，功能齐全了，我们就不愁竞争力。”杨家坪步行街商业委员会相关负责人称。

　　基本情况：商圈地处九龙坡区中心地带。占地21.9公顷，步行区面积5.5万平方米。瑞成商都、重庆百货、商社电器、苏宁电器、家乐福、肯德基、必胜客及不少知名企业在此落户。2010年社会消费品零售总额50亿元。

　　观音桥商圈：

　　知名品牌2000个 拦下有车族

　　关键词：生态绿化 留下有车族

　　昨日，重庆晚报记者从观音桥商圈办了解到，该商业圈将以两江新区建设为契机，重点寻求差异化发展，暗中与解放碑商圈较劲，着力打造重庆乃至中西部一流的名牌商圈。

　　“商圈发展，交通很关键。”观音桥商圈办副主任李秋称，经过8年建设逐步构建起“轻轨+下穿道+环道”的立体交通网络，形成了“进得来、停得下、出得去”的畅通商圈。

　　李秋介绍，观音桥商圈力争用两年时间，整合、新增约2万个停车位。商圈将结合危旧房改造，修建公共立体停车楼，连接商业区域、停车楼场、轻轨站点、公交站场等重要节点。力争今年完成商圈“一环八横五纵”路网体系的规划落地审批，2015年完成建设，从根本上解决商圈拥堵状况。

　　“有车族是最有消费能力的群体。”李秋称，只要消费者的车子停下来了，票子就会哗哗地流进来。

　　李秋介绍，观音桥商圈拥有城市公共景观面积30万平方米，水体面积7000平方米，大型乔木2000余株，已逐步成为城市生态环保展示和宣传前沿。8年来，观音桥商圈成功缔造西南地区首条中国著名商业街。

　　“要想成为最优商圈，离不开国内外知名品牌、顶级品牌的支撑。”李秋说，观音桥商圈拥有2000多个知名品牌，Gucci、Amarni等100多个国际顶级品牌，形成以世纪新都、大融城、茂业百货、重百、新世界、远东百货六大主力购物中心和星光68奢侈品购物中心及朗晴广场浪漫主题购物中心。

　　基本情况：规划面积6.8平方公里，核心区面积2平方公里。涵盖1个广场、2个超五星级酒店、3个公园、4条步行商业街，拥有五大主力百货、五大购物中心、十大特色景观、30万平方米城市公共生态空间和7000平方米水体面积，绿化覆盖率达50%。

　　2010年观音桥商圈社会消费品零售额达200亿。

　　沙坪坝商圈：

　　火车站加盖 “王者归来”

　　关键词：学生经济 地下跑车

　　昨日，重庆晚报记者从三峡广场商圈委员会了解到，为改变商圈发展受交通、地貌等因素的限制，该区决定给沙坪坝火车站“加盖”。

　　三峡广场商圈管委会副主任青宇介绍，三峡广场是主城区最先建成的步行广场，所在商圈曾被誉为主城商圈的“王者”。但随着商圈的不断发展，原有的道路越来越窄，特别是在上下班高峰，经常拥堵，为此该区被市民封为“堵城”。

　　目前，三峡广场商圈仅有0.23平方公里，不足江北观音桥商圈的1/4，受到南部铁路的阻挡，失去向南扩张的可能。为此，多年前沙区就产生了给火车站“加盖”的计划。

　　青副主任透露，加盖方案已经成型，现由该区建委承担建设任务。

　　据了解，加盖后的火车站区域将变为三层———铁路降到负一层，现在的站东路和站西路也随之下沉至负一层，公交车及私家车将全部实现“地下跑”。

　　此外，停车场也将与下沉后的站东路和站西路打通，增加新的停车场，解决三峡广场商圈停车难的问题。下沉后的站东路和站西路上方，是商圈向南部扩展的一部分。负二层，是轨道交通9号线。

　　青副主任介绍，火车站“加盖”后，整个商圈将扩至6平方公里。据介绍，由于成渝铁路专线将于2013年开通，沙坪坝火车站将成为其中站点之一，为此，火车站“加盖”工程将于2013年之前完工。

　　“针对沙坪坝高校密集的特点，商圈在发展中将重点考虑年轻人消费特点，走年轻时尚路线，着力发展‘学生经济’。”青副主任表示，该商圈还将修建大型高档的商务楼，引进五星级酒店入驻，结束商圈没有五星级酒店的历史，再现“王者风范”。

　　基本情况：北起沙南街，跨渝碚路，顺华宇广场西侧，向南延伸至绿色艺术广场，核心区三峡广场面积8万平方米，日均人流量15万，周末达到30万。区内有大型卖场重百、王府井、新世纪、嘉茂、永辉等8家，2010年社会消费品零售总额130亿。