从转盘经济到商圈经济,杨家坪商圈自2003年建成以来,一直扮演着九龙坡“客厅”的角色,也是九龙坡区一张靓丽的城市名片。
而作为重庆继解放碑、三峡广场两大商圈之后,重庆第三个规划建设的商圈,短短几年时间,杨家坪商圈不断提档升级,已进入“百亿级”商圈俱乐部。
据相关统计数据,2010年,杨家坪商圈社会消费品零售总额达到了133.3亿元,同比增长20.5%。而按照“十二五”规划,到“十二五”的末期,杨家坪商圈社会消费品零售总额的目标,是突破400亿元。
目前,杨家坪商圈扩容建设和招商工作正在马不停蹄地进行中。
商圈分为六大功能区
杨家坪商圈是九龙坡区的商业中心,也是重庆市的商业副中心,主城区五大商圈之一。杨家坪商圈以杨家坪步行商业区为核心,西至石坪桥中段,东至直港大道、滨江沿线,南至毛线沟,北至谢家湾,面积约4平方公里,呈“一环五纵”的空间格局,总人口33.9万人,日均人流量达28万人次,直接辐射人口超过百万。
在“十二五”期间,杨家坪商圈面积将扩大,重点向东(建设厂片区)、向南(铁马片区)、向北(工管院片区)延伸。预计未来三年,杨家坪商圈新增商业设施面积将达100万平方米。通过扩容,一个新兴的杨家坪商圈即将呈现在市民眼前。
按照“上档升级、突出特色”的总体思路,杨家坪商圈,将以杨家坪步行街商业区为核心,大力发展新兴商贸服务业,突出时尚商圈、立体商圈、生态商圈、创业商圈和美食商圈特色,走差异化、高端化发展之路,提升商圈整体竞争力和辐射力,建成重庆市主城西部最具特色和竞争力的商务、旅游和商业文化中心。
崭新的杨家坪商圈将分为六大功能区。核心区为步行商业区,谢家湾为商务酒店金融区,石坪桥为中高档住宅区,九龙半岛为杨家坪中心区功能拓展区和文化创意商贸区,动物园一带为休闲旅游产业和文化休闲娱乐区,直港大道—九滨路为餐饮娱乐休闲区。
向南,铁马片区将建30万平方米商业用地
铁马家属区位于杨家坪正街与杨家坪步行街交界处,是属于杨家坪商圈向南扩容的重点区域。记者从土储中心获悉,截至4月28日,铁马家属区的拆迁改造工作已经完成近90%,整个家属片区拆迁完成后将建近30万平方米的商业用地。届时,在杨家坪商圈将再有一个类似“西城天街”的大型商业综合体入驻杨家坪商圈,为整个商圈的形象再次提档升级。
商圈扩容的同时,招商工作也正在紧锣密鼓地开展。
据相关统计数据,每天通过杨家坪商圈的人流达70万人次,他们在这里购物、娱乐、工作。超大的人流让杨家坪商圈成了商家必争之地。以家电卖场为例,商社、国美、苏宁三个家电巨头,就在这弹丸之地连开了六家店,相隔不到500米,销售同样火爆。
“目前,招商态势良好,现已有上海金融中心、香港新世界百货、深圳茂业百货、韩国乐天集团等多个实力雄厚的大型企业都已经在对此地进行关注,有些企业已经提交了具体方案。”区外经委相关人士说。而我区对此地的定义是要打造成世界一流品牌的高档商业街区,同时,要配套五星级酒店,高档写字楼,高档商业综合体的一体化商业区,各方面配套都应超过“西城天街”现有的规模。
另外,杨九路部分路段将开辟为新步行街区,围绕规划大型购物商场、金融中心、商务办公楼、形成商圈的主要拓展区域。
向东,华润万象城体量等于两个“北城天街”
华润二十四城位于我区原“建设厂生产区”,与杨家坪商圈遥相呼应,而华润中心即将打造的万象城则是作为杨家坪商圈向东扩容的重点区域。重庆华润中心以万象城购物中心为核心,同时集超甲级写字楼华润大厦、星级酒店、城市顶级住宅及服务式公寓于一体,着力打造成重庆最好的都市综合体。
据华润相关负责人介绍,华润项目一期包括30万平方米的万象城购物中心(其中商业面积约20万平方米),一栋6万平方米的甲级写字楼,以及三栋总面积达10万平方米的超高层顶级公寓。项目二期包括一栋8.5万平方米集超甲级写字楼和高级酒店的地标建筑、3万平方米的精品商业,以及25万平方米的城市顶级公寓。
同时,杨家坪商圈也将借助华润集团与全球顶级奢侈品集团LVMH等国际商界巨子携手合作,将全球顶级品牌带入,杨家坪商圈将打造成为长江上游最大的商业区和世界高端品牌旗舰店汇聚中心。
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