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　　厦门写字楼市场面临最大的挑战是新兴商务区供应量过大。2013-2014年新增的供应则高达80万平方米，而未来四年，厦门的写字楼供应量将达到约200万平方米。这对于一个人口500多万的城市来说，仅靠内部消费，支撑力明显不足。新兴区域将继续面临供大于求的压力。

　　此外，随着周边各片区的逐渐成熟，每个区域开始形成独立的商圈并不断壮大，加上福州作为福建省会，将与厦门争夺海西经济中心的地位，厦门商业地产面临诸多挑战。

　　不过，旅游的增长、城市综合力的提升、市场洗牌、城市东拓和岛外拓展都将给厦门商业发展带来机遇。

　　小三通的进一步开放，将直接带动厦门住宿和相关的餐饮、购物和娱乐等消费。持续增长的旅游人口将为厦门商业带来更多发展契机。

　　事实上，长期的商业发展和积累、优美的城市环境，使得厦门的商业地位在华南仅居广州、深圳之后，是众多新近品牌入驻华南的首选城市之一。

　　目前，厦门商业地产大多数处于探索阶段，市场在升级换代过程中极可能迎来重新洗牌，大型发展商在资金流、招商能力、开发和管理经验等方面的优势，将更好地提升厦门商业物业的质量。此外，厦门的商业格局正向“岛内中心商圈+岛外区域商圈”转变。未来各区将逐渐形成各自的区域商业中心，零售商业市场存在巨大的发展潜力。