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　　东城商圈外热内冷，大量消费资金流向穗深
　　
　　“城区商圈生态调查”系列报道之一
　　
　　编者按：东莞本地商业似乎集体迷失，城区四大商圈(华南MALL、东纵、东城和中心广场商圈)目前均遭遇尴尬。此中原因众说纷纭，难有定论。本报从今日起推出四篇系列报道，深入调查反映城区商圈现状，并提供解决问题的思路。敬请垂注。
　　
　　调查时间：
　　上周六下午3时
　　
　　上周六下午3时，偌大漂亮的东城步行街上，行人稀少，不少专卖店的服务员倚在门边，显得无所事事。与店铺的冷清相比，整条街最热闹的地方竟是街中一条供小孩子玩耍的仿海盗船……

　　这就是记者眼中东城商圈的景象。在东莞市区中，东城是目前商业氛围最浓郁的区域之一。仅仅是东城大道的雍华庭一带，数千米内便云集了百佳、好又多、海雅百货、华润万佳、国美、苏宁等大型商家，路两旁的门店和铺面更是一个接着一个。周末的下午，记者从雍华庭路口出发，亲身体验东城商圈的人气和氛围。
　　
　　步行街清货广告比比皆是

　　“这里也太冷清了。”东城风情步行街上一休闲品牌店的店长刘先生无奈地说。曾在虎门做过服装的刘先生告诉记者，跟虎门旺盛的人气相比，这里除了节假日，大部分时间生意都很淡，“一天的人流量达到100人就不错了，一天的营业额平均起来也就3000元左右。”最后，他强调道，“我们还是做得比较好的一家，其他的就难说了。”

　　走进步行街，记者发现街内果然人流稀少，大多数店铺门可罗雀，记者粗略地数了一下，整条街上所有的顾客加起来不足100人。相比之下，打折广告琳琅满目，“全面清货”的字样比比皆是。不少服装低至2折、3折，有的商铺全场货品10元起，有的则打出了9元至39元的促销广告。

　　海雅百货的情形稍稍好过步行街。“一般不打折，打折不一般”的横幅标语挂在显眼的位置，里面的人流多过步行街和对面的Ole＇生活时尚中心。“虽然海雅百货的人气比东莞其他商场旺一些，但是比起大城市来，还是差太远了。”一外贸公司职员罗小姐说，“不过人少有一个好处，就是可以慢慢挑、慢慢试。”
　　
　　“东莞商场的档次不够高”

　　记者在海雅百货三楼遇到的宫女士是武汉人，从事企业管理工作，现在和是建筑设计师的丈夫常住东莞。她说自己10年前来过东莞，对东莞比较熟悉，但从来不在东莞买衣服，因为档次不够高。“这次来商场也只是有空逛着玩的，散下步，没打算买东西，东莞商场里有品位的休闲类服装太少了。”她还称发现东莞某些大型商场有售卖伪劣假冒产品的现象，像兰蔻、登喜路等品牌的产品掺有次品、假货，所以她购买高档商品更喜欢去上海、深圳、广州。

　　家住南城的个体户杨小姐也证实了宫女士的看法，“总体感觉东莞商场档次不怎么高，比如说买化妆品，一是这里没有很高档的，二是怕买到假的”，所以她有不少朋友都定期开车去广州、深圳，甚至到香港去购物，“她们一买就是几千元甚至上万元。”

　　曾在深圳工作过的胡小姐则抱怨东莞商场商品种类太少，选择面不广，“你看看，我想要买件U2或G2000牌子的衣服给我男朋友，但是海雅百货就没有”。另外她还告诉记者，就是同一品牌，相比较深穗，款式也少些，新品到货也比较慢，“所以周末有空就去深圳过过购物瘾”。
　　
　　“一条路需要4家超市吗？”

　　相比较百货商场和步行街的冷清来说，东城大道上几个超市显得热闹许多，百佳、好又多、华润万佳里面人来人往。“毕竟每天都需要买些日常用品，来超市还是比较方便的。”住在附近的李女士说，但是记者问起更喜欢去哪家超市时，她却觉得有些难以回答，“感觉都差不多，好像区别不大”，不过由于好又多离家更近，所以去的次数稍多。

　　同李女士的看法一样，公务员莫先生也认为东莞商场的定位趋同，重复建设严重，“你看看这条路上居然扎堆了3个大超市，现在旁边还将有一个家乐福”。距离步行街不远处，世纪广场仍在施工当中，它恰好位于百佳、Ole＇生活时尚中心、世博广场的三角中心。新进驻的家乐福则将成为这个地段的第4家大型超市，夹在百佳和华润万佳之间，还有好又多与它隔街相望。“就这么一条路真的需要4个超市吗？”莫先生质疑道。

　　银行职员钟小姐是土生土长的东莞人，她也有着与莫先生一样的疑问。她认为，跟过去相比，东莞的商场多了不少，购物环境也好多了，“但是没有一家是很有特点的，所以去哪一家都感觉差不多”。
　　
　　城区商圈扫描
　　
　　东纵商圈：以东纵大道为主轴线，东湖广场、地王国际广场、威尼斯商业中心、银座商业中心等连成一体，总营业面积接近100万平方米，是东莞较成熟的商业发展中心。

　　东城商圈：东城大道一带集中了多个中高档楼盘，从雍华庭到星河传说等众多高档楼盘聚集于此。而各种各样的商业项目纷纷往这块黄金地段进驻，东城风情步行街、愉景新时代广场、世纪广场、世博广场等项目纷纷扎堆，并汇集了百佳、好又多、家乐福、华润万佳、海雅百货等著名商业项目。

　　中心广场商圈：以第一国际商业城为中心，是东莞市政府规划中的中央生活区的一部分，周边除了多个住宅项目外，也吸引了酒店、餐饮、百货等，是近几年来东莞城区新兴的商业旺地之一。

　　华南MALL商圈：既是大型百货购物消费集散地，也是万江目前占地面积最大的商业地带。区域内集中了包括百货、珠宝、饮食等在内的消费性项目，也是近几年涌现出来的超大型商业项目之一。