今年撤场的商家非常明显，都是与房地产开发结伴而生的商场要求撤场，从东莞市场现有的大型商业项目来看，沃尔玛、华南MALL、世博广场这些大型的商业项目开发的背景都是一家家实力雄厚的房地产开发商，曾有网友批评，很多发展商开发商业都是盲目的短期行为。不少开发商只是把大型商场作为一个卖点。

    企业兼并扩张之后怎么办？

    今年值得关注的还有一大批零售企业对同类的兼并，一方面是很多兵败退出，一方面是一些商家逆风而进，随着这一家家的扩张与兼并，令人最担心资金链如何？管理又如何？即使资金充裕，有没有足够的管理团队，一旦管理跟不上，对商家声誉造成的影响将不可小视。

    规划之下的博弈谁主沉浮？

    从今年开始，东莞对未来十年的商业网点发展都进行了长远的规划，明确规定，今后凡是上3000平方米以上的大卖场、1万平方米以上的商业项目上马必须举行听证。

    不可否认，这个规划就是悬在东莞商业发展之上一把宏观调控之剑。但是即便如此，也会有人想方设法绕过规定，或利用新旧项目的兼并、或巧立名目推新项目上马，最终谁是市场赢者？这无疑是一个微观利益与宏观利益的博弈。

    东莞何时出现购物中心？

    按照城市商业发展的规律，首先是街铺，然后再形成商业街，商业街之后的业态便是超市、大型专业市场，购物中心是一个城市商业发展的最高业态。前两年，东莞也曾有一些楼盘打出过“购物中心”这一概念，但东莞消费人群和商业网点都不集中。东莞什么时候能出现真正意义上的购物中心？