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    东莞市虎门镇投资6亿元精心打造的服装新商圈——富民服装商务中心今日投入使用。据了解，这一楼高23层、商铺近1500间，外加880间写字楼的“升级版”服装城，既是集购物、饮食、休闲、办公、服装展示于一体的大型国际化商贸大厦，又是虎门走向世界展示城市形象的标志。业内认为，它的入市，将在一定程度上改变虎门服装商圈现有格局。

    新商圈投资将达50亿元

    相对于老商圈，选址广深和京珠高速公路交会出口处，打造中的一个一平方公里商圈被叫为新商圈。事实上，富民服装商务中心只是虎门规划中的“富民服装新商圈”的一个子项目。据了解，该新商圈将以富民服装商务中心为核心，集服装、商务、休闲、娱乐于一体，包括富民国际商贸城、富民服装商务中心二期配套市场、富民精品鞋城、富民创丰服装商务中心、富民国际大酒店、虎门新客运总站等七大项目，占地逾百万平方米，这是一个创新升级版商圈，投资将达50多亿元。

    除了将于今日投入使用的富民服装商务中心外，富民服装商务中心配套市场、富民创丰服装商务中心已落成，富民国际商贸城和汽车总站已经动工。这个商圈被寄予厚望，要成为虎门服装产业和城市升级的一个引擎。据介绍，由镇政府计划投资4500万元、10000多平方米的“服装产业创意设计孵化园”就设在富民服装商务中心的第22层、23层，主要由虎门服装设计中心、创意投资服务平台、虎门服装人才培训基地、大型时装表演T台、知识产权与法律诉求平台和大型国际交流平台六部分组成。

   “以市场升级促进产业升级，突出服装商圈，优化创新环境，是虎门服装发展的重要抓手。”虎门镇长任洪杰说。

    新旧服装商圈定位不同

    大体量的富民服装商务中心入市，加上之后新商圈中众多项目开发建设，是否会对虎门现有的以富民时装城、黄河时装城为核心的老服装商圈产生巨大的冲击？新老商圈将如何共谋发展？

    虎门镇经贸办谭志强主任此前在接受记者采访时表示，根据虎门服装商贸现状和发展趋势，政府将强力打造三个服装商圈，即服装成熟商圈、服装上游配套商圈和虎门服装新商圈。成熟商圈就是目前虎门已有一个成熟服装商圈，就是以富民时装城为中心的、由22家服装商场组成的一平方公里服装商圈。该商圈目前是虎门服装的“根本”。由于该商圈存在停车难的问题，虎门镇及服装企业准备投资3亿元，在富民时装城对面建大型免费停车场和服装物流中心。面辅料商圈则是位于虎门博美路段一平方公里的面辅料商圈是虎门服装产业链的上游配套商圈。为促进该商圈的繁荣，虎门镇通过成立虎门纺织面辅料协会，协调、引导整个面辅料行业的整合与发展，加大该商圈内的服装企业与国内外知名面辅料产业区域的合作与交流。

    今日开业的富民服装商贸中心已被政府认定为虎门新服装商圈的核心，也是“虎门新的经济增长点”。新商圈的出现，正是满足服装市场扩容的需要。同时，新旧服装商圈的定位各有不同，它们之间相互促进、共同繁荣，短期内可能会互相影响，但长期而言，将进一步扩大虎门服装市场在全国的影响力。

    “我们希望把虎门服装整个市场做大。”虎门富民服务公司总经理助理江华洲表示，富民之所以耗巨资新建新商圈，除了企业发展需要外，老商圈物业老化、定位不高也是重要原因，“虎门服装产业要升级，服装市场的升级是必然的。”

    新商圈面向全球招商

    据悉，为避免本地客商的争夺，富民采取了全球招商。进驻商务中心的客商中，很大部分是从广州、浙江、韩国等地新引进的，为此中心还特别设立了韩国时尚中心、香港时装馆、广州十三行这三个贸易平台，共吸引了300多家客商入驻。

    “说没有影响是假的，但也谈不上冲击。”在老商圈及富民商务中心均有铺位的服装老板佘先生认为，近年来虎门不断有新市场推出，但老市场并未因此而生意萧条，“市场就像一个蛋糕，人多了蛋糕也大了，每个人分得的未必会少，关键是大家齐心协力把蛋糕做大。”

    “服装市场正在大洗牌。”广东省服装协会顾问、服装设计师协会副会长汤敏仪则认为，目前省内已形成广州和虎门两大服装集散地，但市场蛋糕就那么大，强者恒强、弱者被汰，谁能胜出就看谁的资源整合、经营管理、服务功能到位，富民有一定基础，也有很多资源，新商圈能否成功还就看具体项目操作。