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    厚街最大的鞋材鞋业广场——鸿运鞋材鞋业广场将重新进行资源整合。记者近日从鸿运鞋材广场了解到，目前广场一期的鞋材商铺正在向二期转移，一期将建成鸿运外贸鞋城，打造成一个专业的鞋业市场。 

    希望能成为莞货直销的试点

    作为东莞最大鞋材广场，鸿运鞋材鞋业广场一直以鞋材作为经营重心，但目前广场方面正在进行转型，原来的一期工程，将全部转为成品鞋的卖场。

    “之前鸿运鞋材鞋业广场是综合经营，鞋材、鞋材辅料以及成品鞋的经营有所交叉，但是现在无论是鞋业、还是其他业态都有向专业市场转化的趋势，所以鸿运希望对现有的资源进行整合，打造一个专业的鞋业市场。”鸿运鞋材鞋业广场的总裁卓志雄介绍说。

    卓志雄补充说，招租的对象面向全国的客户，但是对于一些符合标准的东莞商户来说，可能会有一些“其它的政策”。卓志雄所讲的特殊政策，是针对符合莞货直销条件的企业而言的。据卓志雄透露，就在记者见到他的当天早上，鸿运正在向市经贸部门递送材料，希望能够成为莞货直销的试点。

   走高端路线

    据了解，自从鸿运鞋材开业以来，带动了周边鞋业制造的快速发展，目前厚街寮厦周边的成品鞋制造、销售的店铺已达到400~500家，主要分布于巷间民宅，日渐成熟的寮厦鞋业需要集中整合。

    “这些民巷间的鞋店较为分散，对于外部的采购形成不了合力。鸿运目前所做的工作，就是希望能把大部分优质鞋集中起来，便于外部客商的采购。但我们希望走中高端路线，未来的经营范围将包括外贸鞋、世界品牌鞋、精品鞋和高端库存鞋。”卓志雄说。

    鞋城配有写字楼

    鸿运一期的招租还包括三层以上的写字楼。“既然要打造专业的鞋业市场，上面的办公场所是必要的，因为很多商户同时还会进行一些鞋业的贸易，接待国内外客商要有一个办公地点，而就在鞋业广场的楼上，将极大地满足商户的要求。”鸿运鞋材的总裁助理龙秘介绍说。

    龙秘还透露，在这些写字楼层，一些位置欠佳的铺位可能会作为仓库出租。据记者了解，一些定位较高的鞋业广场并不具备大规模仓储的功能。比如东莞百丽分公司设在旗峰数码广场，而其销售的商场分布却在海雅、天虹，尽管配送也同样方便，但是显然鸿运的配置可能更为方便。

    6月1日至年底是免租期

    据龙秘介绍，现在一期正在招租，从今年6月1日开始至年底，这半年设为免租期，进场越早就能多省一些租金。而楼上写字楼的价格的租金也极低，暂定为9元/平方米，这样的价格具有一定的吸引力。

    目前鸿运鞋材正在进行专业市场的细化，最终将打造成一期鞋业专业市场、二期鞋材辅料市场，三期鞋业机器、设备市场，三个市场共同配合，打造厚街最大，最为完善的鞋业生产链条。而鸿运的这种模式在去年9月被东莞市列入“退二进三”的工程示范单位，由此获得了各种政策优惠，包括在税收、办证方面的“绿色通道”专柜。