东城主山“三旧”改造大打“轻轨牌”
    东莞时间网讯 东城讯通“三旧”改造单元拟依托轻轨R2线温南路站，建设大型城市广场，兴建标志性商业办公楼，发展高档住宅区。这是昨日记者从《东城区讯通片区“三旧”改造单元规划和主山片区控制性详细规划一般调整》批前公示上获悉的。

    温南路将建标志性办公楼

    讯通“三旧”改造单元位于东城主山片区高田坊新围村，紧靠东城中路商业发展轴和东城“东纵商圈”。

    改造单元被温南路、东城中路、芳桂园支路和高田坊大道合围，交通便捷。其中轻轨R2线的温南路站位于改造片区之内。

    据记者了解，目前讯通改造单元三分之一是居民用地，房屋大多较为陈旧。近六成是工业用地，大多是荒废的旧厂。

    按照规划，改造方案利用轨道站点的优势，在温南路出入口设置了一个5668平方米的大型站前城市广场。而紧挨着站前城市广场，则规划建设一栋占地6086平方米，高达120米的标志性商业办公楼。

    另外，靠近轻轨R2线温南路站的高田坊的旧村将蜕变成商务公寓与商业服务为主的商住功能区。除了商业之外，讯通南侧大片土地则将被改造成一个城市中心的高档住宅区，占地面积近4万平方米，建筑面积超过12万平方米。

    社会资金可参与改造

    据了解，讯通改造单元的改造分为两个主体。讯通旧厂范围内的土地，将由讯通有限公司自行改造，其改造主体属于原有偿出让的国有建设用地使用权人自行改造类型。

    因对城市规划实施影响很大，紧靠温南路站的高田坊新围村改造则由政府主导，统一由东城政府将规划范围内的土地收储整理后，再推出土地市场。这意味着社会资金可以参与改造。