禅城镇街“联姻”国内外商贸企业

    本报讯 记者王亚亮 特约记者王鹰 通讯员陈娴、李梦、车向前报道：面对禅城区1镇3街数十个商贸流通项目的盛情“邀请”，来自国内外80多名客商昨日热情回报。不少企业表示，禅城第三产业发展潜力巨大，“非常希望到禅城进行投资”。
　　
    主干道路沿线商机潮涌

    禅城流通业投资推介会暨商贸发展研讨会昨日举行，各镇街与“掘金”而来的国内外商贸流通企业进行了一次亲密接触。

    在推介会上，不仅传统商贸强街祖庙、新兴商贸重镇石湾、张槎奉上了各自的商业盛宴，第三产业发展起步相对较晚的南庄镇也表现“抢眼”，一下子推出了8大商贸项目，包括佛山市国际会议展览中心二期、吉利商贸居住区、解放路商业步行街、罗园专业批发市场等等。

    据记者观察，新推出项目主要在岭南明珠周边片区、季华路、佛山大道、岭南大道、南庄大道、东平河北岸片区等城市主干道附近，在商贸流通业成为各镇街产业发展以及物业建设和改造的重点之后，禅城第三产业新一轮发展高潮将沿线兴起。

    “禅城今年3月起大规模推进物业改造工作，至今物业改造面积已超过160万平方米，物业改造势头迅猛，但有的镇村又存在担心物业租不出去或者融资困难等问题，与此同时，有的投资者希望投资禅城又找不到合适的项目，双方互相见面之后，应该能够互补共赢。”禅城区长林邦彦评价说。

    美国巨头

    希望投资顶尖购物中心

    瞄准禅城商贸大蛋糕的，包括沃尔玛、家乐福、中海房地产、国通物流、百佳超市、美国城市零售商业地产等80多家国内外知名企业。

    美国首屈一指的代客经营的物业管理公司美国城市零售商业地产公司代表郑艺明确表示：希望能在佛山搞成一两个项目。

    “我们希望，能够在佛山市中心的地方，建一个定位于中高端客户群、引进世界知名精品店，打造一个广佛经济圈及华南地区的顶尖购物中心。美国著名的电影公司米高梅公司对这一项目也非常感兴趣，它有很多功夫电影的版权，我们可以合作，在商场内经常放映一些黄飞鸿电影的片段。”郑艺说。

    按照美国城市零售商业地产公司的设想，这一项目将是一个具有“新生活风格”的商业项目，也就是说，这一项目有点类似于上海新天地的项目，将会结合佛山当地的风土人情，融入佛山独特的岭南文化氛围，并且将是米高梅公司在中国投资的第一个项目。

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    镇街待嫁项目

    祖庙街道：

    季华商圈建设工程

    按照规划，季华路西段（佛山大道以西），将发展陶瓷交易、展示类网点；中段（汾江路至岭南大道），发展大型综合超市等集约型、规模型商业设施，打造现代商业；东段（文华路以东），优先发展星级宾馆及休闲娱乐网点等商业设施，满足旅游度假人口和本地人口的消费需求；中段（汾江路至岭南大道），发展购物中心、百货店、大型综合超市、大型专业店等集约型、规模型商业设施，打造现代商业。

    石湾镇街道：

    岭南大道侧项目

    位于佛山岭南大道与深宁路交汇处，占地面积５０亩，投资额１.６３亿元人民币。项目包括商业超市、星级酒店、写字楼、高级商务中心几个部分。

    张槎街道：

    玉带路商业项目

    位于张槎二路与玉带路交汇点东北侧，该项目位于张槎玉带路以东加油站后，中心黄金地段，占地面积15386㎡。计划建设1幢8层高，集酒店、娱乐、休闲于一体的综合型平台。

    南庄镇：

    佛山市国际会议展览中心二期

    市、区政府为把现有的华夏陶瓷博览城打造成为综合性的会展中心，加快了对华夏陶瓷博览城的规划修编和场馆扩建，计划开发东区的1450亩土地，将建成装饰材料商贸物流基地。项目包括：佛山国际会展中心B馆工程、建材企业营销中心、陶瓷企业营销中心、家居产品综合市场、装饰材料市场。

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    禅城第三产业

    将迎来“脱胎换骨”变化

    “我非常希望能在禅城做成一两个项目。”曾做过美国驻广州商务领事的美国城市零售商业地产公司代表郑艺非常真诚的说，因为佛山、禅城确实是一个跟其他新兴城市不一样的地方。

    在他看来，禅城除了独特的地理优势之外，还有祖庙、东华里，具有相当深厚的历史文化底蕴，依托佛山强大的制造业，禅城发展商贸业得天独厚。

    而曾经夺得“四通大厦”的佛山恒安置业公司董事长许建中则认为，禅城之于佛山，就像静安之于上海，由“工厂”向“办公室”转变是必然的趋势，这将无疑为禅城第三产业的发展提供了无限广阔的空间。

    正是由于类似的原因，众多的国内外商贸流通企业纷纷将投资的目标锁定了禅城。在这种趋势之下，禅城未来第三产业也必将迎来一种“脱胎换骨”的变化。

    在此之前，把持禅城商贸流通领域的大多是土生土长的本土企业，在好又多、吉之岛、佳宁娜、瑞士酒店管理公司等国际连锁超市、酒店公司的进驻之后，禅城商贸流通领域开始发生变化。上个星期，佛山陶交会移交有德国背景的展会公司管理，同样是这种变化的体现。

    “大型的SHOPING MAIL这种业态已经不受欢迎，它只是一个纯粹的商城，缺乏人情味，在美国，目前更加活跃的是‘新生活风格’的商业项目，因为它能够与城市有机结合。”郑艺这样形容他希望在禅城引进的项目说：它外面是岭南风格的，里面是好莱坞式的，管理是西方的，既保留历史文化，又融合西方现代文明。

    虽然美国城市零售商业地产公司的项目未必最终落户禅城，但是，它同样透露了这样一个信息：禅城第三产业的经营方式、经营水平、管理模式将发生质变。