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　　19日，由信息时报和佛山市房地产业协会联手主办的“2009佛山商业地产论坛暨商业地产经典案例分享会”在佛山市皇冠假日酒店举行。佛山市房地产业协会副秘书长黄凤英，佛山市房地产业协会主任李承玺，佛山市各大商业地产精英均出席了此次盛会。会议围绕“谁将成为佛山的商业地标”这个主题，引发与会地产精英及专家精彩的讨论。

　　广佛同城对佛山是挑战

　　会议上，“广佛同城对佛山商业地产发展是利是弊”这一议题受到了极大关注，与会嘉宾对此看法不一。

　　佛山市智苑房地产有限公司总裁梁伟炽认为，佛山商业地产项目只能是佛山人的中心，还远达不到做广佛同城的商业中心，佛山商业地产项目只需做好自身的特色。

　　天地行房产营销策划公司副总经理陈富权认为，发展商业地产，广佛同城弊大于利。他说，广佛同城给两地市民购物消费带来了交通上的便利，但目前佛山的商业无法与广州竞争，交通的便利会“将消费流向引到广州去”。

　　佛山市保利水城商业经营有限公司总经理谭家晖则以“星海音乐厅一次音乐会的统计资料显示，来自佛山的车辆占全场车辆的30%”为例，说明广州商业界非常了解佛山市场的消费能力，但佛山现有商业却难以吸引广州消费群体，佛山商业只有走差异化道路才可良好发展，否则，广佛同城对佛山来说将会是一个严峻的挑战，大批佛山市民前往广州购物的情况会愈演愈烈。

　　专家期待“佛山特色”

　　身为“老佛山”的新浪佛山房产主编张旭辉则表示，佛山商业地产发展需要本土化，大型综合购物商业中心提供一站式消费服务的时候让更多“佛山特色”进驻，服务本地市民的同时吸引外来游客。

　　谭家晖也认为，佛山商业地产密度虽比广州高，但不适合与广州进行正面对比，而是要走“差异化”路线。广州市盈基投资有限公司营运策划经理蔡一鸣补充说，“地标不一定是某一座建筑物或者某一个楼宇”，很多城市的商业地标，是由城市特有的本地文化或经营特色经过沉积后才形成的。

　　佛山商圈散乱缺乏中心

　　佛山市南海新都会广场有限公司总经理潘建平则现身说法，讲述“佛山的商业地产众多，但是比较分散，没有固有的商业圈”的现状。“现在佛山商业圈最大的发展瓶颈是中心不明确，太多的中心就是没有中心。”潘建平说，佛山商业地产项目零散，缺乏浓厚的商业气氛，无法形成中心，反而是区域商圈的商业地产项目集聚着固定的本地消费群体并吸引着人数众多的外来消费群体。

　　紫金城物业管理有限公司策划部总监张山也表示，发展商业地产不仅仅要投资地段，也要发展商业中心，由于广佛同城、品牌引入不完善等因素的影响，佛山暂不可能发展成熟的商业中心。