上周日，第三届中国(禅城)岭南年俗欢乐节暨祖庙商圈迎春嘉年华活动正式开幕，以文化作为主题的21大项活动，正式吹响了祖庙商圈“以文促商”为特色的号角。同时记者了解到，祖庙路将建地下商业街，禅城区经促局相关负责人透露，目前正在研究如何充分利用地铁效应，实现祖庙路两旁商业体的地下连通，形成地下特色商业街，一个关于未来3至5年的发展规划将在下月出台。

　　记者调查

　　有地下商城正在招商

　　连日来，记者走访了祖庙路周边商场和道路，在祖庙站A出口楼梯旁，地面上立着一块指示牌，“通向百花广场”与“搭地铁，逛百花”的字眼尤为醒目，目前百花广场的地下商场正在对外招商。据了解，地铁在广州呼啸穿行11年，创造了200万“地铁族”，今年上半年地铁商业零售总额超过371亿元，广州地铁沿线商业项目占比不小，近年来在广州地铁各站点遍地开花的地下商场，更是抢尽风头。

　　据悉，祖庙商圈曾是佛山商业第一街，但近年随着各地商圈的崛起，其吸引力呈现下降趋势，交通不便、内涵单一等问题凸显。记者了解到，佛山祖庙大修完毕，广州友谊商店、岭南天地一期历史文化街区、马哥孛罗酒店等本月迎客，为商圈带来了文化、高档百货、休闲餐饮等新元素。

　　而重振祖庙商圈，也是禅城区“十二五”商业振兴计划之始。据悉，随着铂顿广场的建成，百花广场、0101潮流站等商家正商讨事先各个商场楼际间的大连通，打造立体商圈。值得一提的是，禅城区相关人士透露，禅城将加强引导、集中资源，全面启动商业振兴计划。目前禅城正在研究如何充分利用地铁效应，实现祖庙路两旁商业体的地下连通，形成地下特色商业街。

　　业界表态

　　有助祖庙路建立体商业网

　　对于禅城区相关部门提出的祖庙路两旁商业体将实现地下连通、建成地下特色商业街的消息，顺联国际策划副总监叶辉宇表示非常看好，祖庙商圈建地下商场将有助于祖庙路立体商业网的建立。叶辉宇认为，单一的商业形态并不具备吸引人群的力量，而走差异化经营的商业路子则将使各商家获益。祖庙商圈如果只走中高档百货路线的话，会非常枯燥，“健康的商业形态应该是能吸引不同年龄、不同层次的人群走到这里来消费。”

　　兴华商场相关负责人梁丽婷则表示，虽然目前规划尚没有出台，但若能够保证路面的车流量畅通，建地下联通商业街是一个新的尝试，但周边的停车场配套设施必须要充足。 “毕竟交通停车方便、商品质量到位、品牌及服务不断升级优化、活动形式创新，令顾客充满归属感，商场才能留客。”

　　顺联百花总汇B馆某店铺老板蔡女士则表示，如果消息属实，“机遇比挑战大”，毕竟广州的地下商业做得很不错，禅城发展地下商业，应该能带来更多的人流，但还要看具体规划如何。

　　市民声音

　　规划地下街 交通问题亟需解决

　　禅城将仿效广州发展地下特色商业街？信息时报记者近日随机采访了20位广佛市民，超7成受访者认为祖庙商圈建地下商业街前景难料，关键还是要看规划，交通问题是否能顺利解决是以后人流是否会进来消费的关键所在。

　　广佛“候鸟族”曹小姐认为，禅城学习广州发展地下商业出发点是好的，可以令市民的消费更加多元化，但必须考虑人流车流问题，“如此一来，人不是更多，车不是更堵了吗？”无独有偶，从事医护工作的钟小姐也觉得，祖庙路一带其实不缺买东西的地方，各种阶层的消费场所都有，现在更迫切需要解决的是交通问题，“道路不通畅，开车的人心烦，哪还有心情进来购物呢？”

　　专家把脉

　　广东连锁经营协会会长孙雄：10年内没必要建地下商业街

　　祖庙商圈目前面临的困境不是缺乏商铺的问题，而是市民购物不便的问题，目前的当务之急是解决交通问题、如何分散人流车流，给市民购物有一个良好的交通环境。祖庙商圈10年内没必要发展地下商业街，东华里片区改造提升后已经足够完善，只要再把筷子路、升平路、人民路等祖庙附近一带商铺活化，就已经足够满足市民的购物需要。

　　要分散人流和车流，祖庙路必须建设一条长约2000米的下沉通道，从琼花大剧院开始，经过图书馆、兴华商场、百花广场、0101潮流站至卫国路。尤其是友谊商场开业后，肯定满足不了停车的需要。只有把祖庙路下沉，建设地下商业通道，做好停车场等相关配套，才能真正进行人车分流。目前祖庙路一带有意发展地下商业的商家，不如将眼光放长远，建设停车场反而更获利。

　　广东商学院流通经济研究所所长、粤商研究中心主任王先庆

　　发展地下商业 完善配套是关键

　　禅城本地经济发展水平比较高，商业氛围良好，地下商场的建设可以现在市场的条件变动为基准，并借鉴广州的经验。但也必须看到广佛之间的差异，广州是国际化大都市，辐射整个华南地区，而禅城商业发展与本地收入水平等因素直接联系，比较适合区域型发展。

　　值得一提的是，地下商业开发从来都比地上难，毕竟人们的消费习惯不可能一时半刻改过来，因此地下商业开发存在很大的经营风险，其对通风、消防等条件比地上更高。地下商场更需要清晰的定位，商业规划一定要做好，停车场等配套设施也必须配备到位，才能吸引人流。