今年佛山零售商业发展迅猛，不少商业巨头纷纷到佛山开店。

　对佛山的零售商业来说，2011年可能是最坏的年份，也可能是最好的年份。一方面，是家乐福、信和等零售巨头的低调撤离和个别本土商业的转战三线市场；另一方面，外来商业巨头在佛山密集圈地，本土强势商业齐心发力，有意把佛山市场这块蛋糕做大。

　　纵观2011年，佛山零售商业可谓膨胀迅速，城市综合体、小型主题商场、高端百货、专业卖场、快时尚店等各种创新业态蜂拥而至。专家认为，2012年佛山零售业或将先“暖”后“冷”。有商家则表示，对佛山市场有信心。

　　社区商业崛起成趋势

　　今年以来，佛山社区商业异军突起，南庄吉利购物广场开业、罗村万谷超市开业，狮山官窑购物广场启动招商、南海怡丰城购物中心奠基、广百里水奠基、沃尔玛进驻高明荷城等，不仅展现了商家在佛山投资中心的转移，也折射出佛山社区商业发展的华丽加速。

　　佛山市零售商业行业协会名誉副会长伍迪安认为，今年以来佛山的镇街商业发展迅速，不少地产商纷纷转战投资社区商业，主要是看中其操作性强、投资少、见效快的优势。而目前佛山的零售商业向社区发展已成趋势，这与市中心的商业用地已不多、佛山的镇街经济一向较为发达，消费潜力相当大等因素有关。

　　多业态商业格局形成

　　2011年，佛山零售业出现井喷迹象，保利水城、旺角潮人坊、广州友谊商店、奥特莱斯、印象城等商场相继开门迎客，不仅满足了不同阶层市民的需求，也展示了佛山培育各种商业业态的生机和潜力。

　　据不完全统计，近两年佛山已新增了200多万平方米的购物广场，也吸引了众多外来零售品牌挺进佛山市场。其中世界名牌折扣店奥特莱斯落地桂城商圈，成为佛山首家世界名牌折扣店。奥特莱斯的经营方顺联国际购物中心策划总监叶辉宇表示，在多业态的商业环境下，坚持走差异化和特色化路线来保持竞争优势，所以引进了奥特莱斯这个品牌业态。“既有本土商业向镇街分流，也有外来零售商业大鳄驻扎中心城区，目前佛山的零售商业竞争格局已经全面展开。”

　　无独有偶，作为佛山百货零售老字号，升平百货总经理潘泽恩也认为，目前佛山已经形成了多业态商业格局，从传统百货到shopping mall，从高端品牌商店到专业卖场，各种业态商业应有尽有，将把佛山零售商业市场这块“蛋糕”越做越大，吸引更多的人流来佛山消费。

预测 2012，“暖春”or“寒冬”？

  　尽管今年是佛山的零售商业喷发的一年，众多新成员的出现，使佛山零售商业无论从体量还是从数量都达到了最高点。但纵观全国大形势，今年三季度开始，国内的零售业销售额同比增幅不断下滑。统计显示，10月份社会消费品零售总额增速较去年同期回落1.4个百分点，环比下降0.5个百分点。明年，佛山商业将会遭遇“暖春”还是“寒冬”？

　　膨胀过后需要时间消化

　　对此，广东商学院流通经济研究所所长，粤商研究中心主任王先庆认为，佛山的零售商业经过2011年的迅速膨胀后，将需要时间来消化。王先庆说，佛山作为广东第三大城市，又比邻广州，自然备受高端零售品牌关注，而佛山是一个商业发展缺少核心商圈的地区，没有明确的大商业核心地带，但西樵、大沥、祖庙、季华等有各自的特色经济。佛山应该利用广佛地铁的开通将自身的特色经济挖掘出来，将文化、旅游、饮食等体验式商业做好，这样与广州错位发展才更合理。

　　目前佛山有镇街商业、传统百货、大型购物中心、高端商场、国际品牌特卖场等多种业态商业，但膨胀太快，需要一段时间消化，可能春天还没来得及享受温暖，就赶上了冬天了。

　　或会先“暖”后“凉”

　　佛山市零售商业行业协会名誉副会长伍迪安则认为，明年零售商业行业或会先“暖”后“凉”。今年，随着广佛地铁开通，广佛同城、佛山三旧改造进程加快，再加上限购令的影响，商业地产迎来新一轮高速发展，佛山商业格局悄然发生变化。外来巨头纷纷抢滩、社区商业迅猛扩张，既给佛山的零售商业行业带来机遇的同时也有挑战。

　　据相关数据显示，广佛地铁后，今年1至9月，社会商品零售总额增长超过18%以上，其中，广州客喜爱到佛山吃喝玩乐，而佛山人则喜欢到广州娱乐与购物。明年上半年，佛山的零售行业将迎来一轮百花齐开的盛况，但随着市场竞争的加剧，加上佛山的购买力不一定能跟得上如此急速发展的零售商业，或会从明年下半年开始，一场小规模的优胜劣汰行业洗牌将会来临，部分商家将会提前“过冬”。

　　商家对佛山市场有信心

　　而广州友谊集团副总经理王晖就表示，对佛山市场有信心。王晖说，近几年来，佛山商圈越来越扩散，实际上缺乏标志性商圈，缺乏有号召力的商业巨头。之所以有越来越多的商家愿意进来佛山，与佛山强劲的消费力是分不开的。尤其是广佛同城之后，广佛可以被看成是同一城市圈内的两个商圈，有部分品牌的广州经销商已直接进入佛山开店，这意味着广州的百货企业在进行跨区域扩张时，很大程度将不再受区域经销商体制的限制。而在广州具有网络优势的百货品牌，在向佛山渗透时同样可以规模化获得广州经销商的品牌资源支持。

　　此外，佛山是一个包容性很强的城市，可以容纳多业态的商业氛围。如今佛山的年轻消费群体正在崛起，他们对于时尚的感知非常敏锐，只要有一个有号召力的商业来引导潮流的消费观，新老佛山人的时尚消费理念就会被带动出来，从而拉动更多的消费。商家对佛山的消费市场是很有信心的，举例而言，目前整个友谊商店的VIP顾客有约10万，其中佛山的顾客占3%~5%，他们每年在友谊的消费接近1亿。