将开业的准三星级柏宁酒店，其豪华单人房定价仅为９８元
今年８月，在跃进路体育小广场旁边新开了一家白云酒店，夜幕降临，由七彩霓虹灯组成的“白云酒店”几个大字熠熠生辉；同一路段相距不到２００米的地方，一座十层高的准三星级的柏宁酒店拔地而起，外观漂亮，正在进行内部装修……江门汽车客运站方圆２００米的地方，林立着高中低档酒店、旅馆约二三十家。记者从有关部门了解到，目前我市的酒店、旅馆、招待所的数量迅速增长，仅蓬江区登记在册的旅馆、招待所就接近１００家，而这两年入住市区的客人数量基本保持稳定。需求量平稳，供应量却大增，旅业入住率大幅下滑，降幅为２０～５０％。
酒店旅馆数量迅速增长
这两年，无论在市区的哪条路，都会发现有新的旅馆、招待所甚至是现代的综合型酒店开张。继８月份在跃进路新开了白云酒店后，金瑞酒店于９月开业，还有位于跃进路的柏宁酒店正在进行内部装修、迎宾路某酒店在建……小型旅馆有建设路车站前新开业的江英旅馆、西区大道的众旺旅馆等。记者根据市工商局的登记资料获悉，至２００４年中，蓬江、江海两区的旅馆、招待所是９６家，而记者在蓬江区工商局中了解到，目前仅蓬江区就有近百家酒店、宾馆、招待所，２００４年至现在，所注册登记的数量比１９８９年至２００３年的总和还要多。在不足三年的时间内猛增一倍，而且数量还在继续增长。
入住率全面下滑
近日，记者对市区的酒店、旅馆、招待所进行了一番调查，发现市区旅业的入住率全面下降，一般下跌了２成，有的由于种种原因经营较差的下滑率更达到５成。记者在调查过程中发现有些酒店的负责人有意回避入住率的问题，但有行内人士反映，从去年开始，旅业的经营状况每况愈下，入住率下滑迹象初现，至今年，酒店、旅馆、招待所的入住率急剧下跌。“我们酒店的入住率下降幅度达到１５％，比去年差了很多。”某三星级酒店的经理对记者说。另一家在车站附近以准三星级设施标准建设的酒店负责人则表示，去年的入住率最火爆，几乎每日都爆满，但今年情况有所变化，入住率大约在８成左右。星级酒店的情况如此，旅馆、招待所也没法逃避这个现实，三角塘附近的雅盛宾馆开张营业不足两年，今年的入住率也比去年下跌了２成，而在跃进路的江月旅馆情况更糟，记者向服务员了解情况时，看到服务员很清闲地看电视，她说现在的入住率比以前少了５成。
削价竞争争夺客源
入住率急剧下滑，为了生存、争取客源，降价就成了最直接，最见效的手段了。据悉，调低房价、打折等措施从去年已初现苗头，而今年更到了白热化的程度。一些酒店在店前拉起特价的横额，团体商务价低至１００多元，有的主动将价格降到６折，甚至更低。据说，为了吸引顾客，某四星级酒店将商务团体价由６００多元降至３００元之内，某宾馆５８８元降到２３０元。有酒店的经理无奈说，我们的价格已降到迫近招待所的价位了。
酒店客房降价，宾馆、招待所也紧跟其后，记者经过一些旅馆的门前，看到不少价目表写着特价，价格比原来下降了２０３０％，如某旅馆的标准单人房只需４０元，双人空调套间６８元，电视、空调、浴室、还有床垫等基本设施齐备，即使这样，入住率也还在不断下滑。
跟风投资造成供大于求
按照市场规律，供求平衡才能维持良性的发展，旅馆数量增加，必需有顾客的相应需求才能支撑旅馆的生存。那么市场的需求是否有增长？虽然没有准确的数据显示入住江门市区旅馆、酒店的人数，但从市旅游局的部分统计数据可以看出，这两年入住我市的客人数量基本稳定，没有大的增长，有行内人士也认为住客量增长不明显。在住客不变的情况下，旅馆的数量却迅速地增长，必然降低入住率。入住率下跌到一定程度，就危及到酒店、旅馆的生存，为了争夺客源，恶性竞争就出现了。
既然这一行业到了恶性竞争的地步，为何还有旅业接二连三的兴建开张呢？“因为前年和去年上半年旅业的需求量有些火爆，一些人看到有利可图，所以一窝蜂跟着投资，形成了目前的供大于求。”柏丽酒店的老板说。
出路在何方？
“目前，我市的旅业到了僧多粥少的境地，再继续下去，将迎来一场旅业的大洗牌。一部分竞争力较弱的旅馆将会被淘汰。”柏丽酒店的老板预言道。柏丽酒店与金发、双龙等多家酒店是经营较为成功的酒店，但老板表示今年的情况也不容乐观，近两个月入住率下降，“十一”黄金周更出现了历史的新低。
减价行为目前成了行内的共同经营手法，但一些经营者只能维持表面上的收支平衡，前期的投资难以有回报，要解决出路问题，削价经营并非是一个有建设性的方法，而且，我市旅业的价格与周边城市相比，已经便宜了近３０％，再走减价路线，只有绝路，当然受惠的是住客，但这不利于旅业的良性发展。
有业内人士认为，有计划地限制新旅馆的建设，不失为一个过渡的措施；此外，更新硬件、缩短翻新周期、增加服务内容、提高服务质量，以及挖掘本地市民的资源等，给顾客提供更多更好的享受，吸纳回头客，也是一种渠道。
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