近来的世纪广场具有浓厚的圣诞气氛

    近两年，房地产行业出现了一个很突出的现象，那就是以投资为目的的购铺行为表现得十分积极，并且呈现多元化趋势：一部分投资者购铺是用来养老，一部分是为了给孩子的将来“埋单”，还有更多投资者是为了让闲置的资金增值，或者是保障家庭生活的稳定。不管怎样，投资商业地产都只是少数有钱人的特权，然而新会世纪广场的出现，使新会市民面向了一个全新的投资时代，可以预言，新会传统的商铺投资方式将开始变革，全民投资、全民创富的风暴即将席卷全城。

布局完美，理念先进

　　即将建成的世纪广场，具备了现代消费的所有元素，所有消费者都能在其中找到自己想要去的地方：超大规模的超市、高档百货商场、东南亚风味美食馆、儿童游乐天地、成人健身中心、女人世界、灯饰街、花鸟街、家居用品街等，无论男女老少、消费力高低、本地人或是外地人，都会高兴而来，满意而归。此外，投资者的管理理念也相当先进，该广场中有休息闲聊的座椅、遮风避雨的赏景亭阁、休闲小吧、物品（行李）寄存处、公共阅读亭和报刊亭、色彩更迭芳香四溢的花草、停取方便的停车场、无车辆穿行的步行街、符合寄存条件的儿童乐园、免费的文艺表演，并提供大宗购物送货上门服务。

　　世纪广场的各种业态相当齐全，它采用了“超市＋百货”的业态规划：超市面向大众化；百货以中高档品牌为主；Ｂ、Ｃ座步行街被规划为美食街、服饰城、娱乐城、精品城、酒吧等；二楼商铺是集服装、饰品、精品为一体的商业城。整个业态规划突出重点，以点带面，街中有街、城中有城，既相对独立，又自成一体。

　　该广场还将是一个令市民流连忘返的旅游景点和城市展示窗口。记者了解到，在Ａ、Ｂ、Ｃ座一、二楼不同的方位，该广场将设置主题不同的人文景观，六大主题展区将以图片、文字、雕塑等形式表现出新会历史、人文和景点，如重新扩建和修缮的大王庙广场增设新的内容，引进蔡李佛、舞龙、舞狮、锣鼓杂技及新会鱼灯等具有浓郁新会特色的民俗表演，成为一个经常化的民间、民俗文化活动中心。厚重的文化历史内涵将成为旅游、购物者和世纪广场商业街之间的情感纽带。

让普通人拥有投资机会

　　目前，市场上大部分商业地产的开发、投资、经营、消费等环节是割裂的，开发商只管建铺，投资人则承担出租、经营、收租、断租等经营风险，简单地说就是谁投资，谁招商；谁管理，谁就承担风险。这种断裂式的商业开发，对商业发展有着一定阻碍，也提高了商业地产的成本。

　　世纪广场近阶段推出的商铺，首期４．８万元起，刚一推出就吸引了众多投资者的眼球。开发商提倡的是全民投资，奉行的投资理念是“商铺投资不再是少数有钱人的特权，让普通人也拥有投资城市商业的机会和能力”，并且世纪广场坚持持续经营，把投资人的收益放在第一位，项目启一动，招商先行就已１００％落实。现在该广场已经与某超市巨擎签定了２０年租约，因此，世纪广场的商铺是一个稳定的长租约，可以全面保障即投资即收益。

具有长期升值的潜力

　　投资商铺，要想获得高额回报，地段的选择最为关键，要结合政府的规划和市场的发展规律多方考虑。稀缺性和巨幅的增值空间，无疑使世纪广场成为新会最具发展潜力的商铺原始股。目前新会城市向东、南方向发展，从位置来看，假以时日，世纪广场的核心商贸圈将越来越明显，该广场势必成为新会财富的咽喉地带。凭借交通和区域优势，今后世纪广场商圈的人口覆盖面积也将进一步增加，催生出新一代的商圈和铺王。

　　世纪广场的“五大统一”投资模式（即统一规划：充分考虑业态之间的互补性，内外环境的协调性，对顾客需求的对接性；统一招商：有利于进场条件的稳定性，门店竞争的平衡性；统一经营：通过相应的整体的市场推广，提升世纪广场市场占有率；统一管理：在于营造一个良好的经商环境；统一推广：通过持续强化世纪广场作为新会“商业航母”的品牌效应，使商户迅速提高市场知名度和美誉度），是国内主流商业地产投资模式，也是国内较成熟、先进的模式，在国内被称为“商铺银行”，在这里拥有一铺，便是拥有一间“商铺银行”。

　　世纪广场面向多元化的终端零售和商业消费服务，覆盖的是整个区域市场，无疑是新会的商业龙头，具有长期持续升值的潜力。它面对的是中小投资者，是每一个苦于闲散资金没有出路的家庭，每一笔渴望保值、增值的来之不易的财富，换句话说，世纪广场的投资理念就是放大每一笔有限的资金，最大化地创造财富，分享财富。因此，投资世纪广场可能是新会市民最难得的、可遇而不可求的财富快车，是创富的捷径和平台。