23日,旧城的新一佳超市人头涌涌,一如12年前,刚开业时的热闹。不同的是,这天是这家超市结业的日子。
 
　　这是继2012年百和超市结业后,又一家大型超市结业:2012年11月,开业14年之久的百和超市宣布结业倒闭。
 
　　这两家曾经每天都是人头涌动、生意兴隆而又相互“掐架”的超市,在大润发、华润万家等大型外来超市进驻后经营困难,最终“结业退市”。
 
　　广东财经大学流通经济研究所所长王先庆认为,超市具备一定的周期性,传统超市在竞争加大、成本上升的情况下倒闭,必然会有更高级、更全面的新型商业项目取而代之。
 
　　据了解,在清远市区,时代广场、北江城、胜利广场等数家大型商业综合体项目正计划携手吉之岛、华润万家等知名零售品牌进驻,角逐清远的消费品市场。
 
　　12年前进驻清远

　　“那时候百和和新一佳都是人山人海,每次结账最少要等半个小时”
 
　　“我商场定于12月23日结业,19—22日为清仓打折期,请持有积分卡或购物卡的顾客尽快到商场使用或兑换。”清远首家全年无休大型连锁超市新一佳于昨日开启无限期休息模式:昨日正式结业。“我们舍不得这里,以后看情况吧,说不定还会回来。”店长张建东说。
 
　　新一佳超市在2003年12月进入清远,是最早进驻清远的大型连锁超市,共两层,面积约11000平方米。一楼主要销售食品类,二楼则是日化、服饰、图书、家电等,经营十多年来,解决就业近200人。
 
　　市民刘先生回忆,12年前新一佳超市正式进驻清远,在名都商圈与百和超市形成竞争,两个超市经常打价格战,吸引了很多人到2间超市里购物。“那时候百和和新一佳都是人山人海,结账时更是排起长龙,每次结账最少要等半个小时。没想到现在两个老对手相继结业了。”
 
　　“听说超市要关闭了,我特意过来看看。”对于新一佳超市关闭,在附近居住的吴先生十分感概,“超市开张后我就经常光顾,每个专区都有我的脚印。现在倒闭了,心里真有点不舍。以后购买生活用品只能跑到城市广场或大润发超市,很不方便。”
 
　　“虽然超市结业了,但我们不会放弃清远的市场。”张建东表示目前总公司也在注重电商方面,已在淘宝、京东、美团、糯米网等都开设了店面,“另外,还会加强社区服务,承诺购物后一小时内送货的服务。目前我们在深圳、湖南、广州等地已经开设了这些服务,未来清远地区也会开设。”　　
 
　　商圈老化　利润下降

　　“12年了,超市周边还没有停车场,购物不便”
 
　　在张建东看来,新一佳结业主要与近几年超市的运营成本、人工成本提高相关,加之所处商圈老化,导致利润下降。“现在来的都是附近的老人家,年轻人更喜欢上网买东西和去新建的商场购物,在人流量逐渐流失下,只能选择结业。”
 
　　张建东是今年6月份从佛山新一佳超市调到清远“救场”,但还是没能阻止超市营业额下降的趋势,“虽然2012年经营了14年的百和超市结业后,旧城名都商圈只剩新一佳一家超市,但百和超市遇到的商圈‘老化’,周边停车等配套不完善,顾客购买不便等问题同样在新一佳身上发生,前来的人越来越少。”张建东说,目前超市所处的名都商圈的居住房有许多都是空的,周围虽然建起了几个新楼盘,但据观察,入住率也就30%左右,而附近最热闹的北门街商圈,据观察今年以来人流也蒸发了三分之一。“据说城区有30万人口,这个数还不及深圳的一个村。”
 
　　“目前清远的商业发展并不发达,即使是旧城区的锦绣清城、城市广场等商圈,也因为停车不方便、交通拥挤也流失不少人流。商户不稳定、消费层次不一致、管理混乱,是清远传统商业的最大缺失。”广东中恒房地产开发有限公司副总经理黄志传对此评价道。
 
　　这种说法得到了张建东的认同:“12年了,超市周边还没有停车场,购物不便,也是人流逐渐减少的一大原因。”张建东说,从2012年开始,新一佳超市每年的营业额都下降5%左右,对超市是一个重大打击。
 
　　“与电商和竞争对手也有一定关系。”张建东表示。
 
　　■网友声音

　　对于“新一佳”,网友如是说:xinyu_pj:百和走了,没有太多的感觉,现在陪伴了11年的新一佳超市今天就要结业了,说实在的心里真有点不舍,虽然网购越来越发达,但有些东西是实体超市(应为电商,记者注)无法取代的,以后只剩下大润发了,虽然更不方便了,但还是希望它能挺住。
 
　　5847393:住在花厅,大润发没有的时候,经常去新一佳,因为有的饮料什么的比进货价还便宜,怎么就关门了。AMet:营业的时候又不见你去帮衬,执粒的时候又话怀念。
 
　　即若离:超市关门,关网购屁事,怎么都说关网购的事。只是品牌超市进驻竞争大了,竞争不过就只能关了。如果不出现比大润发品牌大的超市竞争,大润发肯定会长存,毫无压力。
 
　　通菜:新一佳的困境主要是周边人群的消费能力太差,名都周围又迟迟都未有大规模开发。