据介绍，永怡商城之所以选点起湾区域，主要是看中了这里的商业空白，可以避开城区其他诸多商业中心之间的竞争性威胁，而且沙岗墟营造的传统商业气氛浓厚，周边成熟的生活小区林立，商住一体化储备了大量的消费客源。商城定位为区域性时尚休闲生活中心，希望聚合区域消费力，为区域内消费者提供一个集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的休闲生活中心，目标是树立区域性商业核心地位，涵盖百货连锁、流行服饰、IT数码、餐饮、娱乐、影视中心等多种业态，全面开业时间预计为明年的5月份。同时提出了“区域聚合”这一概念，以区域聚合这一定位，配以联合品牌加统一经营这两张牌，力图在中心城区东移的道路上描下首个商业亮点。“区域聚合”的概念其实无他，就是将商品销售领域的“吃穿、吃透、占领局部优势”这一思想融入到大型综合类卖场的前期推广营销理念当中而已。

    从上世纪八十年代开始，中山商业领域就有很多经典的品牌和卖场相继涌现，时至今日，已经形成了以西区、步行街、益华、大信新都汇及假日广场、万佳为主龙头的六大商圈，但就运营的范畴概念来说，无论是益华的综合时尚还是大信新都汇休闲娱乐，抑或是最早的步行街的购物天堂和最近兴起的假日广场生活概念，绝大多数都保持在“全城”这个层面上，即所有的准目标群体是全城性的。然而新的商业场所该何去何从，面对卖场专业化程度越来越高的业界竞争态势，同是以时尚休闲娱乐饮食为主打的场所，还能吊得起投资者们的胃口么？永怡商城试图以“区域聚合”的概念推开市场的另一扇窗。

　　 作为商业概念，将产品销售的“区域优势”融入到大型综合类卖场的推广当中，确实不失为一种创新，但对目前中山商业卖场的状态来说，单纯的理念优势还不足以将整个卖场包装成“独此一家”的靓场，只有在贯彻执行区域优势战略的同时，遴选品牌，引进符合区域消费特征的产品，坚持统一招商统一经营，将卖场内商家凝聚成一团，这样才能真正吃透区域市场的消费力。