冷冷清清的女人街

    现代商业模式的变换及业态的发展，让传统的特色商业街始料不及 
 
　　记者在五一前上街采访时，不经意间来到了位于民族路的女人街。让记者大吃一惊的是，昔日的女人街如今已风华不再，甚至可以说是悄无声息地蜕去了女人味。

女人街今不如昔

　　在女人街入口处的跨街拱门上，挂着“民族路商业街”的字样，街道的路面和两边的铺面都已显露残旧之态。在整条千米长的小街上，卖女人用品的店铺零零星星地散落在小家电、日杂小百货、音像制品、鞋帽、打金行等档口之中，记者粗略估计一下，其占比不到1/3，中间还夹杂着好几间关门大吉的店铺。记者站在街边仔细观察了一下女人街的过往人流，只发现稀稀落落的几位女性或男女结伴逛街。

　  记者花了两个小时逛完整条女人街，可就在临近五一商家大打促销战的形势下，记者发现女人街的商铺几乎没有哪家呈现出与平时不同的热闹景况。难道说女人街的商家不知五一商机的宝贵？

　　在女人街做了整整8年打金行生意的福建人陈先生，见证了女人街由兴到衰的过程。他说，如今的女人街已没有往日的人气了，目前他每月的生意比最红火时减了至少1/3，他那间近10平方米的铺面月租金也从最高时的近千元，降至现在的500多元。他说：“如果租金不降，他肯定要撤出女人街。自从民族路改叫女人街不到一年，就有很多店铺无法维持下去了。”

　　据女人街一服饰店老板张女士介绍，她的服饰店在女人街这里开了近6年了，总的来说生意还算过得去。她的铺面租金为每个月1000多元，再除去其他开销，仍然可以赚到些钱。但目前张女士已感觉到经营困境，她对记者说：“我觉得现在女人街的人气明显一日不如一日，和上世纪90年代末期根本无法相比，那时候的女人街就像今天的大信一样兴旺，商店内外都是人挤人。再看看今天的女人街，路上行人稀稀拉拉，商店里空空荡荡，许多商家干脆都关门谢客。”

      女人街为何衰落？

　　女人街的衰落，陈先生认为至少有这么几个原因，一是大信商圈的吸引力把女人街原有的客流量分走了一大部分；二是女人街的铺面太小，商家的经营规模不大，导致无法引进一些有较高品质和知名度的女人用品品牌，进而服装品位不高，使那些追逐时髦的青年男女对其失去了兴趣；三是女人街原有的设施也存在不少缺陷，如街道太窄，没有停车位，那些消费能力强的有车族开车来之后很为停车伤脑筋；四是两边的大树遮挡了街道上空，使女人街光天化日下也显得“阴沉沉”，导致店面采光不足，影响到店里的各种女式服装等用品的展示。而且，到了晚上整条街的路灯也很昏暗，严重地影响了正在“拍拖”的青年男女的逛街购物情绪，光顾女人街的青年男女也就日渐减少。

　　张女士回忆说，民族路本来就是一条窄街小巷，与民生路和孙文西路相连。上世纪90年代，这段路的来往行人特别多，于是，这里的商铺也就很红火，尤其是做女人用品生意。但是，随着时代的变迁，女人街一带大部分临街建筑还是形体单一、门面狭窄、间距很小，而且，女人街里的店面无论从建筑还是内部装修来看，大多都显得“品相不高”，单凭这一点就很难吸引世界级时尚品牌入驻，反而是靠近大信那些商业铺位受到名牌商家的青睐。

　　张女士告诉记者，虽然目前在女人街经营女式服装不景气，但她打算以后继续做女式服装生意，可能会到莲塘路附近寻找新的商铺，因为那里毕竟是中山市目前最热的商圈，有不少商家打算往那里聚，商家集中了，顾客自然也就更多了。

　　无可奈何之余，张女士也认为，如果能把女人街重新规划、整合，让女人街上出现更多、更具规模化的商铺，让女人街整体提高一个档次，同时商家为消费者做出更好的服务，提供更优质的商品，应该说仍然会有许多顾客再聚集到这里。那时，女人街就能重现商业繁荣的景象。

　　有关学者认为，随着现代商业的发展和人们消费习惯的改变，商圈的概念日益突出，一个成熟的商圈会引来大批的人潮，而人潮就是钱潮，开店的商家都特别讲究人气，有人气才有生意。特色商品铺面若是选在车站、灯光夜市、娱乐场所、大型商场或购物步行街附近，就至少占了七分地利。因为川流不息的人潮就是利基，有这么多的潜在顾客，只要销售的物品或提供的服务能满足消费者需求，就不怕没有好业绩。但是，民族路一带所处的位置根本就没有配套的商业业态，也就很难形成具有足够人气的商圈，诸如女人街、电信街之类的特色商品街的式微也就无法避免。