2003 年底，我市将西区富泓商场确定为香港产品特色市场。然而，炒得沸沸扬扬的“香港城”，却没有带来“港货遍地”的景象。2004年，由于房产纠纷等问题，“香港城”宣布关闭。如今，闲置近6年、拥有千余间商铺的富泓商场或将重生。记者昨日获悉，富泓商场对外招商免租三年。8月20日招商正式开始，有意的商户可“抢摊”，谁先到先划位给谁。

      惊喜：“港城”招商免租三年

      “富泓商场免租三年招商，8月20日9点开始招商，先到先划位……”昨日，市民谭先生收到这条莫名的短信，不知是真是假。“昔日的港城现在免租，有这样的好事？

      记者来到西区富泓商场，决定一探虚实。远远看到写着“富泓商场隆重招商免租三年”的巨型横幅高挂在商场大门口，门口有服务员专门接待来访市民。

      办公室负责招商的余先生告诉记者，富泓商场已开始对外招商，并免租三年，给一部分市民发短信是一种宣传手段，并非骗局。

      余先生介绍，富泓商场共5层，目前第5层为 “爵士蓝调”酒吧，而第1层至第4层已空置6年，对外招商的是1—3层。

      据余先生介绍，免租3年有一定的条件。首先，经销商必须签订一份经营5年的合同，前三年免租，只需向物管交纳管理费即可，但后两年要交纳租金；第二、招商以经营服饰为主，小商品百货、与服装行业有关的配套行业也可以考虑，而其他行业暂不开放。

      初衷：支持创业盘活商场

      市民提出疑问，免租会不会有陷阱？余先生、高先生等均是该商场业主，也是该商场业主委员会的理事。据他们介绍，该商场几年前由于房产纠纷，一直空置着。大多业主通过协商后，决定将商场盘活。“反正商铺空置着也是浪费，不如免租出去，支持广大创业者开创一片田地，他们发达了，我们的地盘也就活了。”余先生说。

      反响：有人欢喜有人担忧

      据余先生介绍，该商场从今年8月初开展免租招商活动以来，已有200多个经销商报名，其中大多是青年朋友。小李今年24岁，在中山打工两年多，微薄的薪水让他萌发创业的念头。“当我知道这次免租招商后，我想这是一次创业的好机会。”小李高兴地说，商场招商时，他将第一时间赶过去。

      不过，也有部分市民对此担忧。“合同期的后两年是要交租金的，万一生意一直不好，到时该怎么办？”张先生认为，该商场最好能酌情考虑，三年后生意慢慢好起来时，才开始向租户收租金。

      专家分析：没有“零”风险的生意

      商场免租三年能盘活吗？电子科大中山学院经济管理系教授、中小企业研究中心主任梁士伦做了一个分析。

      第一，免租是一种吸引经销商的商业手段。商家打出免租的旗号进行招商是一种普遍现象，不过免租的期限一般很短，而富泓商场免租三年实属少见，在中山或是最长期免租。

      第二，周围商业环境决定其未来。富泓商场周围商业发达，有大量的服装、小商品批发市场。在服装行业聚集的环境下，将会带旺其市场。

      第三，是年轻人创业的好机会。在如今经济形势不太乐观的情况下，免租期限长，无疑对青年创业人群是一个好机会。

      第四，没有“零”风险的生意。创业不能保证100%稳赚，总会有一定风险。如果3年后生意还没做起来，或许是个人的能力了。不过，商场管理处也要做出相应对策，尤其要有一套完整的管理模式。

      商铺现景：1000余间铺面设施完善
 
      富泓商场1—4层建筑面积约4万平方米，拥有1000余间商铺，有几百个业主。记者在现场看到，商场内的扶手电梯、人货升降电梯、中央空调、消防自动喷淋系统、邮电通信配线间等设备完善。且商场一到四层都连接室内停车场。据余先生介绍，一直以来，该商场都有物管公司管理，比如清扫卫生，有保安看护商铺等。
 
      记者留意到，富泓商场门前翠景道的公交站已被取消。针对交通问题，余先生表示，他们正向政府相关部门申请，商场重开后，将有几条公交线路在商场前停靠。