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　　连日来，记者在广西壮族自治区首府南宁市调查发现，该市商场百货业去年开始的升级改造所带来的负面效应，在今年初开始集中显现，部分“被高端”的商品价格虚高不下，让消费者抱怨“买不起了”，更有一些二三线品牌商家因无力承受飙升的商场进场费等费用，无奈撤柜退场。一些市场研究专家就此表示，商场升级改造，改善购物环境是好事，但不应脱离本地实际，否则不仅不利于商场的稳定发展，也难以让消费者享受到升级带来的实惠。

　　消费者反映

　　部分商品价格上涨过快

　　商场变漂亮了，购物环境变好了，里面的商品价格也越来越高了，这是眼下不少南宁市市民最直接的感受。1月10日，在南宁市一家事业单位工作的吕小姐告诉记者，她一直购买广东省某品牌企业生产的鞋子，去年初，她看到该品牌某款短靴的价格为500多元，到了去年9月份，其价格涨到了将近1000元，虽然目前打七折销售，价格还是相对高了不少。

　　不少南宁市的消费者有着和吕小姐同样的感受。1月11日，在南宁市一家软件公司做财务工作的韦女士告诉记者，她儿子去年底结婚，到某商场买了一套某品牌西装，打三折还花了2000多元。“这个品牌西服不是高档商品，以前没有这么贵，真有些接受不了。”韦女士说。

　　记者近日在南宁市一些商场走访时，对此也有切身体会。如记者本人去年初在该市某商场花398元购买的一件香港产某品牌衬衣，今年初在另外一家商场里，同品牌同款式的衬衣被标价598元。“其实不少商品的价格都是‘被提高’的，这与南宁市部分商场去年的升级改造有较大关系。”广东省某休闲装品牌南宁代理商李贤彬告诉记者，去年以来，南宁市不少商场在进行升级改造后提高了许多品牌商品尤其是二三线品牌的进场费，经销商不得不提高商品价格，否则难以维持运营。

　　他告诉记者，去年4月与他合作的某商场进行升级改造，商场改造前，他每月承担各种费用约6万多元，改造后，费用涨了30%左右。经过评估，他最终选择了撤柜，另在南宁市东葛路开设了专卖店。和他一样，还有5家服装品牌代理商也先后撤出了该商场。

　　记者在调查中注意到，因为有越来越多的二三线品牌从商场撤出，原来并不受服装商青睐的南宁市东葛路，现在沿街开设的服装专卖店已经是越来越多了。

　　记者调查

　　部分商品品牌“被高端”

　　记者在南宁市调查发现，升级改造后的商场或多或少存在只重一线品牌，排挤二三线品牌的倾向。比如，南宁市一家高档商场升级改造后，一线品牌的进场费等费用没有上涨，二三线品牌的进场费则平均上涨了30%以上。此外，这家商场还给这些品牌设定了单月最低销售额，如果连续3个月完不成，就按照自动撤柜处理。在商场特别是高档商场设立专柜对一个品牌知名度的提高和形象塑造具有重要作用，于是，为了避免撤柜，一些二三线品牌只好提高商品价格。

　　浙江省某二线服装品牌去年3月开始进入南宁市场，该品牌南宁代理商告诉记者，去年初他与该市部分商场就进场问题进行接洽，当对方了解其品牌服装销售单价最高不超过500多元的情况后，以“价位偏低，不符合商场对品牌档次的要求”为由拒绝该品牌进场。

　　迫于市场压力，“我们重新给服装定价，换面料，每款服装的单价平均提高了100元至300多元。”该代理商告诉记者，经过上述提价后，该品牌成功进入了一些商场，但因品牌影响力不够，进入商场后，打折销售成为常态。

　　从多家商场撤柜后在南宁市东葛路开设服装专卖店的某品牌服装代理商杨燕告诉记者，提高价格再打折是“被高端”品牌惯用的手法，这也正是一些品牌的应季服装一上市就以八折、七折甚至更低的折扣进行销售的主要原因。

　　针对上述情况，一些业内人士表示了担忧。他们认为，只重一线品牌，排挤二三线品牌的做法，可能导致南宁市各大商场的商品越来越贵，消费者在商场买到价格实惠的商品将越来越难，而不少品牌代理商的商品也将越来越难卖。“如果这种矛盾不解决，今后南宁市的高档商场难免会出现‘全场尽是打折声’的尴尬局面。”某二线品牌服装代理商对记者说。

　　专家观点

　　商场升级不能脱离实际

　　记者在采访中了解到，从去年开始，南宁市百货五象广场购物中心、梦之岛购物中心、广州友谊商店南宁店等百货业巨头，均对商场软硬件环境进行了不同程度的升级改造。另外，九一天地、永凯购物城等商场也在去年重装。目前，南宁市各个城区都有多家大型高档商场，其中尤以青秀区为最。

　　不少商场负责人表示，对商场进行升级改造是为了适应南宁市近年出台的系列城市定位升级政策。记者从南宁市规划局了解到，该市在两年前提出，打造以南宁市为中心的1小时到北部湾经济区沿海城市、两小时到广西其他主要中心城市、3小时到周边省会城市的“123城市经济圈”。广西去年出台政策表示，到2015年要把南宁市建成区域性国际城市，人口规模达到300万人。

　　广西区发展和改革委员会经济研究院研究员莫高峰在接受记者采访时说，这些政策的出台对南宁市百货业是一个利好，百货业的升级改造在情理之中。但他同时表示，就目前来看，南宁市百货业的改造升级盲目、超前的成分多了一些。他提供了南宁市统计局的一份统计数据，2010年上半年该市城镇居民可支配收入为9276元。“毕竟，无论是人口规模及经济总量，南宁市只是一个二三线城市，它无法消化如此众多的高档商场”。

　　针对莫高峰的观点，南宁市部分高档商场负责人则认为，商场升级改造是提升竞争力的需要，至于某些二三线品牌退场，与商场升级改造没有必然联系，是市场优胜劣汰的体现。

　　“超前不是坏事，但脱离一个城市的实际，等于是一种盲目冒进，这种结果不仅让消费者享受不了应有的实惠，更对一个城市品质的形成具有负面影响。”莫高峰说，百姓的生活消费质量是构成城市品质的重要一环。如果一个城市的高档商场里鲜见普通百姓的身影，或者遍地都是“打折”声，这样的高档商场也仅是徒有其表，是虚假的繁荣。

　　莫高峰表示，南宁市百货业应该放缓升级步伐，根据本地消费水平来调整进场品牌。“高档商场应该有，但不应该多，更多的商场应该以中端或者中低端的消费者为主要服务对象，这样符合南宁市目前的居民消费水平”。