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 　丹尼斯大卫城正式进入招商阶段，不久的将来，二七商圈将成为丹尼斯、大商集团、万达集团、华润集团等大型购物中心的竞争热点。

　　丹尼斯期望打造百年老店

　　2012年2月25日，丹尼斯对外宣布，旗下大卫城招商正式启动。

　　大卫城总建筑面积约为39万平方米，地处二七商圈二七路与泰康路交叉口，地下4层，地上部分由6层MALL、14层的百货和23层的酒店组成，是一家集零售、餐饮、娱乐、会所、酒店为一体的综合商业中心。大卫城业态上横贯了国际精品店、百货公司、超市、MALL以及酒店五大商业业态。

　　这是丹尼斯在河南发展14年的大手笔之作，由澳大利亚buchan主笔建筑设计，日本丹青社担纲室内商业空间规划。

　　丹尼斯百货总经理蔡英德在招商大会上对外界宣布，大卫城辐射全省以及周边省市，人口约为1.3亿。丰富的商业业态可满足任何消费客层的需求。目前招商已经全面启动。

　　丹尼斯在河南发展14年，用这块地王在二七商圈抢滩。丹尼斯的目标很明确，董事长王任生说，他们的目标是把“大卫城”做成百年老店。

　　自持物业、招商优势、VIP客户是未来竞争焦点

　　相对于传统的百货商场，重新进驻二七商圈的商家无不希望打造“大而全”的形象，但这显然不是能够立足的唯一重点。经过近二十年的发展，百货企业越来越注重经营模式。

　　2011年丹尼斯集团销售额达到103亿元，在全国连锁百强企业中位居第48位。丹尼斯百货人民店位居15位，实现了全省自有物业占比最高、全省市场占有率最高、全省零售业营业额最高。

　　2015年，丹尼斯百货集团将拥有31家百货公司、94家大卖场、300家便利店，营业额将突破400亿元。

　　对于丹尼斯而言，物业优势、招商优势和VIP客户的优势是在河南的零售业中独占鳌头的重要部分。截至目前，丹尼斯自有物业达到260万平方米。丹尼斯顾客群体中VIP会员有9.8万多，每年的XIP业绩占据销售额的63%，是目前河南省商业领域拥有最多、最有效、最高端、最忠实的消费群体。

　　对于商家来说，抢滩二七商圈是重新站位的机会，但是后续经营才是确保站立的根基。

　　二七商圈竞争格局即将被打破

　　前来参加此次“招商启动仪式”的，不仅包括众多国内重要品牌的负责人，还包括古驰、菲拉格慕、爱马仕等众多国际一线品牌的中国区经理或重要的代理商。

　　除了大卫城之外，大商集团的扩建项目位于原金博大店西侧，扩建之后总面积达到18万平方米，计划2013年底开业。

　　民主路以西的华润·万象城也是一座集大型购物中心、高端五星级酒店、高档甲级写字楼和高端精装公寓等为一体的大型都市综合体。此处的项目总规模将达到80万平方米。

　　而郑州二七万达广场以62万平方米全新城市综合体，将缔造一个庞大的商业航母。这一商业航母将以第三代城市综合体的全新升级形式，实现餐饮、购物、休闲、娱乐365日一站式全龄层消费。

　　作为郑州市最知名的传统商圈，二七商圈因这些大型商业购物中心的进驻，竞争格局被再度打破。对于代理商来说，大卫城的招商是一次机遇，商家可以借助其进驻二七商圈，而在二七商圈的站稳，足以影响未来在整个郑州市的竞争格局。更何况，错过这次机遇，无人能知二七商圈下次的入场机遇又待何时。