揽洛城一尽繁华，数不尽资源与便利，中州路——洛阳城市“大动脉”。地产品牌建业集团强势入主中州路，铸造下一个佳作——洛阳第一商务综合体，建业凯旋广场。王府井、新都汇、中央百货，早已经成为洛阳百姓们儿闲暇时光逛街购物的固定线路，三大商圈串联起了中州路浓郁的商业氛围。漫步中州路，逛完三大商圈，冥冥之中有种感觉，这份繁华还需要深入润色，等待一个强势的商业项目来进行升级与完善。于是，建业凯旋广场携打造洛阳第一商业综合体的志向来临，让目光重聚中州路。

    一、项目规划及工程进度

    建业·凯旋广场是建业集团在洛阳投资建设的第一个商业项目，项目占地2万㎡，规划总建筑面积达20万㎡。其中地上1—7层为商业，主要由大型购物中心、主力商超、餐饮、娱乐、影城等业态组成；8—22层为1栋写字楼，建筑面积2万㎡。
  
    凯旋广场的营销中心位于中州中路与人民东路交会处向东200米，由于无直达车辆，所以小编在项目的背面凯旋路下车，从凯旋路拐至玻璃厂路然后拐至中州路步行几分到达了营销中心。这样才发现，其实整个项目刚好被凯旋路、玻璃厂路、中州路、人民东路4路相环。可以说是位于一个交通组圈内，顿绝商机无限。

    凯旋广场目前的工程进度为：商城已封顶，写字楼预计8月底封顶，明年5月即可交房。商城预计6月份商铺应该进场完毕，对外开放。

    二、商城规划及特色分析

    不同于建业旗下之前的华阳、龙城等住宅项目，建业·凯旋广场走得是不折不扣的商业路线。由于中州路本身厚重的商业特质，因此建业集团当初把目光锁定于此时，已经意味着和住宅建设背道而驰。

    凯旋广场的商城规划建设6万㎡，共8层。另8层商城后是通往凯旋路的3层室内步行街，此等规模据工作人员介绍只在上海、北京可以见到。

    1、 大商入驻自主招商 自由分割灵活投资

    凯旋广场的商城规划建设为8层，其中一部分规划给大商新玛特。新玛特为中国最大的百货商业集团—大商旗下的新商号，目前已在大连、沈阳、大庆、郑州等地开设了31家分店。此次大商在投资洛阳市场与建业集团强强联合，入住凯旋广场。

    凯旋广场的商城另一部分采用自由招商的方式，与大商的销售产品形成互补，尽量做到商场内品牌销售的全面完善。商城目前已经在招商中，前来洽谈的品牌据介绍非常之多。除却国内一些一线品牌外，一些国际大品牌也将入驻，可以说弥补了洛阳国际品牌，尤其是高端奢侈品牌市场的空白。

    2、 12亿大手笔制作 打造洛阳多个第一

    凯旋广场商城建设投资数亿，从规模到细节的每一步考究都可谓十分尽心。其中许多设计与建设更是开拓了洛阳史上多个第一。

    1)6万㎡8层商城，总规划20万㎡12个亿—洛阳体量最大的商业综合体

    2)5000㎡前门广场，形象展示集中区—洛阳最大的商城广场

    3)内设36米飞梯，直达四层—洛阳商业项目里首个飞梯设计

    4)中州路横贯凯旋路3层室内步行街，万达广场两倍之大—洛阳最大的室内步行街

    5)370㎡LED广场显示屏—洛阳最大的LED显示屏

    6)8层超大面积影城，成龙耀莱国际影城—洛阳规模最大电影城

    3、独享中州路黄金段 商业核心资源一体化

    中州路可谓是洛阳的“商业地王”，而建业·凯旋广场挑选的为中州路上的黄金地段。四路三圈，不可复制。四路为：中州路、人民路、凯旋路、玻璃厂路，待广场建成之日，中州路前为正门，相通的凯旋路上为后门，四路相通。记者初步估细算了一下，仅公交线路就有30多条。三圈极为中百、新都汇、王府井三大商圈，建业凯旋广场的加盟，可以说是满足了整个洛阳区域消费的高端需求。

    三、写字楼规划与特色分析

    建业·凯旋广场目前在洛阳市场销售的为22层独栋写字楼。22层写字楼，1—8层为商城，余下15层为写字楼。写字楼规划为5梯10户，一共150席，以北3南3东2西2的格局建设。即使对于凯旋广场这个项目不了解，但是那句广告语“仅150席，不是每个洛阳人都有机会”大家多少必有耳闻。稀贵投资品的意义便在此吧。

    1、 20万㎡商业配套 工作生活两便捷

    建业·凯旋广场的写字楼，别的不提，仅仅依托1—8层20万㎡洛阳最大的商业综合体已足以在配套上宣称“黄金档”。也就是说，无需任何周边配套，凯旋广场自身已经为其提供了堪称完美的360°商业配套。办公圈、社交圈、时尚圈、娱乐圈、休闲圈，真的是实现了楼上工作，楼下生活。这般时尚的office生活状态撩人心扉呀。平日在镜头里出现的大都市的一体化的办公方式在洛阳也即将呈现。

    2、 建业12亿灌注品牌力量 精细化打造洛阳商务新地标

    对于建业·凯旋广场来说，写字楼的建设更讲究细节与品质。作为中国房地产100强，建业手下的作品质量都非常考究。现在洛阳住宅新指标—世纪华阳便是其一。此次建业投资了近12亿元，作为在洛阳这片土地上商业建设的试水之作。凯旋广场写字楼可谓是在办公楼所需要的各个方面都进行了周全的建设：

    1)15层写字楼，5部专属电梯。采用世界领先的蒂森克虏伯电梯，梯高2.5米，梯速达2.5m/秒，载重1000公斤。

    2)1000停车位，1:5车位配比。由于地处中州路商业中心，停车的困难性要远大于新区的地段，因此凯旋广场设计了1000个车位，十分充裕。

    3)5.7米精装大堂，25米休闲广场。对于办公楼来说，入门大堂可以说是门面的象征。凯旋广场办公楼5.7米精装大堂可以说是派头十足。

    4)全透明电梯墙，透光性极好。一般的写字楼电梯墙(出电梯首先看到的整面墙体)设计为实体，凯旋广场采用全透明玻璃设计，从电梯到每层10间办公间都可谓是阳光充沛，采光极强。这种设计在洛阳将是第一家。

    另外还有智能安防体系、双路供电系统、VRV中央空调等，可以建业真是下足了功夫。在每个细节上都力求完美。

    四、周边配套分析

    洛阳在建已售的商业项目多达几十家，但是建业·凯旋广场的确是够品牌，够实力。工作人员说道：“虽然目前还没有正式排号，但是每名置业顾问手中都有将近100多组客户了。”商业项目拼的是品牌与地段，凯旋广场独揽中州路之金融、商务、交通资源于一身，所以其强大的配套设施注定将成为其发展路上的最大功臣。

    金融配套：浦发银行、工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、邮政储蓄银行、洛阳银行等各大金融机构汇集，是名副其实的金融中心。
   
    商业配套：王府井百货、新都汇购物公园、中央百货、天盛壹佰等商业林立。
   
    医疗配套：洛阳市儿童妇产医院、河科大第二附属医院、市第一中医院、第五人民医院等众多毗邻项目周边。
   
    酒店配套：金水湾大酒店、枫叶国际大饭店、新天鹅大酒店、凯旋门大酒店航空城商务酒店国际金融大酒店等众多星级酒店云集周边。
   
    教育配套：市第二实验中学、市实验小学、凯旋路小学、洛阳广播电视大学等重点教育资源坐落于此。

    休闲配套：天子驾六、周王城广场

    交通配套：紧邻中州路、凯旋路等通往各个区域的城市主干道，距离洛阳火车站5分钟车程，近30条公交线路。