1988年，苑陵商场正式投入使用后，中州商场、金林市场、郑州国际小商品城[-0.55% 资金 研报]、盛和小商品城、万博商城等一大批批发市场纷纷出现

    随着郑州批发市场外迁的深入推进，越来越多的批发市场被卷入外迁的大潮中。

    据悉，小商品批发市场已经出现在明年的外迁名单中。金林市场、中天玩具市场、豫龙商场、中天市场、万博商城、中州商场、苑陵商场、郑州国际小商品城等市内小商品批发市场均榜上有名。

    这些批发市场，大部分集中在火车站附近。在发展的过程中，它们你方唱罢我登场，都有过辉煌和精彩。如今，面临同质化的竞争和升级的瓶颈，部分批发市场的经营状况并不理想。此次，小商品批发市场集体出现在外迁名单中，对它们来说或许是一次全新的机遇。

    一场郑州小商品批发行业的风暴即将来临。

    现状

    竞争激烈，同质化严重

    在方圆不足1公里的火车站周围，就有近10家小商品批发市场。如此大的密度，注定了火车站商圈小商品批发市场之间竞争激烈。

    1988年，苑陵商场开始投入使用，这是火车站的第一个小商品批发市场。当时一共四层，其中一至三层为商铺，四层为办公区和仓库区，能容纳商户600多家。在之后的很多年，苑陵商场都是郑州人购买小商品的第一选择。然而，随着经济的发展，更多的企业看到了火车站区域小商品批发行业的潜力，越来越多的市场加入了进来。

    1997年，郑州国际小商品城建成开业；1999年，河南金林实业有限公司投资兴建的郑州音像城开业，2001年11月，音像城改行进军小商品批发行业，金林市场诞生；2000年盛和小商品城、盛和小饰品城建成……越来越多市场的进驻让小商品批发市场的竞争空前激烈，也让火车站地区的交通变得愈加糟糕。

    竞争加剧，让商城的利润变薄了。同质化的竞争更是让这种现象雪上加霜。金林市场一楼一商户表示，再干一年就转行了，“跟货太厉害。一些商铺看你的产品卖得不错，立马就跟上去了，没有自己的特色，结果大家的日子都不好过”。

    也正是由于各个小商品批发市场的特色不明显，才造成此起彼伏的商户大战。在这种情况下，火车站周边地区的小商品批发市场都试图通过升级改造，提高硬件水平来争夺商户。

    瓶颈

    火车站商圈的制约

    事实证明，通过升级改造市场来争取商户的方法是可行的。面对激烈的竞争，火车站商圈的小商品批发市场开始八仙过海，各显神通。

    2004年，郑州国际小商品城带动行业升级改造，2005年A座升级改造完成并开业。2006年6月，盛和小商品城升级改造成万博商城，号称是火车站地区最后一块地，要建成小商品批发市场的“大中原基地”。金林随后也跟着升级，商场内增加电梯、仓储配备等。而苑陵商场也将原来的柜台式经营，改造成现在的小铺式经营。

    每次升级之后，都会出现商户增多、人头攒动的火爆场面。然而，短暂的红火之后，客户就会被其他商场吸引过去。也正是如此，才造就了火车站商圈小商品批发市场轮流“坐庄”、各有辉煌的现象。

    如今，经过几次改造，火车站商圈已无升级空间。并且，在物流、交通和仓储方面的劣势也日益凸显。

    业内人士分析，做批发，商户最需要备货仓库，然而火车站地区仓库少，而且寸土寸金。当前这个区域的租金已经涨到了60元/平方米左右。以一个做家居饰品的商户为例，一个仓库需要600~800平方米，这样下来，光一个仓库一个月都得好几万元，这样的价位让很多商户都接受不了。

    此外，火车站地区的交通拥堵是众所周知的，这导致大家来此批发货物极不方便：进多了拉不出去，找人拉又增加成本，进少了又不划算。物流是批发市场的必备配套设施，客户现场选好货后，就会要求老板及时发货，可最近的物流点也在南顺城街。如果要转运的话，又要浪费时间和金钱。

    机遇

    批发市场外迁带来全面升级

    由于巨大的客流、车流、物流和相对较为落后、拥挤的经营业态，位于市区中心地段的批发市场给城市面貌和交通带来了不小的负面影响，也蕴藏着较大的安全隐患和风险。

    “外迁之后不仅能缓解城区交通压力、拓展城市发展空间、改善市场经营环境，而且也让这些市场拥有升级改造的空间，之前限制发展的因素不存在了，未来发展也必然越来越好。”专家表示。据悉，此次外迁的小商品批发市场并不在少数。面对数量如此庞大的商户，哪个区域才能做好承接工作呢？按照规划，小商品集聚区承接地是南部生产生活区的百荣和华南城。但目前，显然华南城的速度要快人一步。

    虽然小商品批发市场外迁时间在明年，但据郑州华南城品牌推广部总监黄晓威表示，华南城已经做好了对接准备。

    “据我们考察，郑州现有小商品批发商户七八千户，我们的小商品类区域设了一万个铺位。”把郑州市所有的小商品批发商户都迁过来，他们都能承接。黄晓威说：“除了第一时间做好承接准备，华南城还拥有其他市场没有的完备配套。不管是仓储还是物流，不论是交通还是物业服务，郑州华南城作为华南城在全国的第七城，已经拥有相当丰富的批发市场运营经验。它独创的‘七大核心业务体系’包括综合性专业批发市场、仓储物流配送、综合商业配套、电子商务信息、会议展览、高档生活配套及综合物业，完全能满足小商品批发市场的运营要求。”

    趋势

    网络营销受欢迎

    面临转型，商场和商户都在思考。汹涌而来的电子商务，无疑成为他们积极尝试的平台。

    金林市场一家卖装饰画的老板明显已经尝到了甜头。“我的产品现在在网上卖得很好，几乎占到了我销量的30%。现在很多人都选择网上购物，我们也必须转换观念。不管以后在这里做零售还是到集聚区做批发，都要线上线下结合发展。”该老板表示。

    黄晓威也表示，将来的华南城不仅是一个交易市场，还是一个大的电商产业园。客户进到华南城，就进入到一个完全免费的无线网络世界，想要买什么，可以直接上网搜索，走到店铺门口，店铺的推送信息就发到手机上了。

    “比如你是做建材生意的，我们就直接给你推送一个信息，告诉你今天建材这一块哪家的瓷砖在打折，哪家的洁具在打折，门牌号是多少等，过来你就可以直接去选货，而且保证这个商户是华南城认证的优质商户，通过手机支付，身上一分钱不带，啥事都办完了。”

    当客户下好订单，商户只需轻点鼠标，仓储的电脑上就会显示发货信息，然后直接配货发走。“可能客户还没有到家，货物都已经到了。”黄晓威说，物流大厅把商户发货的信息集中，成本降到最低。“郑州的商贸物流业其实在这一拨的批发市场外迁过程中就已经完成了凤凰涅槃。