香港新世界百货：落户烟台了

　　金秋十月，香港新世界百货入驻祥隆·万象城签约仪式在烟台凤凰山宾馆隆重举行，成为第7家入驻莱山区的世界商业500强企业和国内商业巨头。

　　近年来，莱山区先后引进城市综合体18个，总投资800多亿元，总建筑面积1300万平方米以上，实现了开发一个项目、改变一片城区面貌、带动一批产业发展的目标。其中率先开工的旧城改造项目祥隆·万象城商业综合体，总投资85亿元，建筑面积163万平方米，其中商业面积35万平方米，包含品牌超市、顶级百货、购物中心、电影城等9种商业类型、100多种经营服务业态，是集购物、娱乐、休闲、餐饮、文教、居住于一体的立体式生活社区，受到维也纳国际酒店、中影星美院线、台湾电玩城第一品牌汤姆熊以及星巴克、苏宁电器等国际国内一线品牌的关注。目前，总长500米的商业步行街已经开街对外营业，是全市第一条业态最集中、管理最规范的特色步行街；此次签约的新世界百货面积11．4万平方米，是世界500强企业香港新世界百货在大陆现有38家门店中单体规模最大的一家。

　　市民李先生：“万象城里面有大型农贸市场、商业步行街，听说新天地里面不仅有大型主题百货，还有星级影院、美食广场、电玩城、量贩式KTV等等，这下又多了一个生活消费新去处，就不愁孩子没地方玩儿了，还能够品尝到各种特色美食，真是太方便了。”

　　迎春大街商务区：到那购物去

　　“佳世客购物中心由世界500强企业日本永旺株式会社投资建设。2008年，建筑面积6．8万平方米的一期工程开业以来，以丰富的商品、舒适的环境、一流的设施赢得了广大消费者认可，2000个车位的免费停车场每天都停满了车，免费购物公交车每天几十个班次，还是挤满了人。”佳世客购物中心李经理说起这些，又是喜悦，又有些无奈。

　　“烟台银座商城建筑面积6．7万平方米，是山东省商业集团2009年投资建设的10个项目中，单体规模最大、建设档次最高、建设速度最快的大型综合商场，2010年正式营业，入驻加盟商超过500家，已经和佳世客购物中心一起，成为迎春大街上的双子星。这么受消费者厚爱，当初我们也没想到。”商城王经理介绍说。

　　2011年初，5．5万平方米的烟台振华签约入驻迎春大街。振华集团负责人表示，烟台振华入驻莱山，将一如既往地做好“时尚百货”、“高端百货”，打造都市精品百货店，形成新的黄金商业圈和城市景观区。

　　“三年前，有人担心佳世客的买卖开不长，因为莱山区的人口只有20万出头，没有足够的人流支撑商业地产。”莱山区商务局李科长表示，“事实上，莱山区的居住人口已经超过35万。除了建区初期的20万户籍人口外，近年来还吸引了大批成功人士、高素质人才和商务办公人士落户莱山，这些收入高、购买力较强的人群，将成为拉动莱山商业发展的主力军。加上烟台道路设施的不断完善，迎春大街商圈的辐射功能将日益凸显。”

　　“目前，商业面积20万平方米的新天地都市广场、19万平方米的暖山国际城正在建设，50万平方米的五洲国际东亚商品博览城、11．5万平方米的北京银信国际商务中心、2万平方米的英国乐购等项目正在加快推进；总长650米的雨岱山特色商业美食街已部分运营，是全市第一条欧式建筑风情美食街；600米的双河西路商业步行街已建成；300米的新天地滨河购物休闲街正在加快建设，莱山的购物环境将越来越好。”说起迎春大街的商业项目，莱山区服务业发展办公室张主任如数家珍。

　　张主任表示，莱山区以现代服务业、高端商业和总部经济基地为支撑，正在迅速形成开放式、多元化、国际化的区域氛围，作为烟台最具潜力的核心商圈，下步将在继续推进平面扩张的同时，下大力气不断升级核心功能，逐步形成集购物、休闲、商业、文化、娱乐等多功能于一体，生态、低碳、绿色、环保的生产生活网络，成为烟台东部的购物天堂，为推动烟台城市更好更快发展作贡献。

　　烟台东部新莱山：明天将更好

　　“三年来，我们在顺利完成迎春大街拆迁的基础上，不断加大项目引进建设力度，中央商务区已基本建成，迎春大街两侧现已入驻企业和各类单位近500家，其中服务业369家，总建筑面积超过95万平方米；布局建设项目33个，总投资170亿元以上，总建筑面积超过560万平方米，形成了‘十三建成、十一在建、九在谈’的良好格局。大街平均每亩土地投资强度达600万元，成为全市投资的热土、创业的金街、发展的宝地。大街全部建成后，入驻企业可达870家以上，年纳税可达12亿元。成为集金融保险、高档商务、大型商业、高新产业研发、文化娱乐和酒店餐饮等六大功能于一体，人流商流集中、辐射带动能力强大、服务载体功能完善、建设风格现代的标志性城市街区，极大提升莱山现代服务业档次和规模，并将带动周边形成占地18．5平方公里、建筑面积1500万平方米、总人口25万的现代化中心城区。莱山区建设宜居宜业宜游新城区的目标，将在我们这一代人手上成为现实。”说起迎春大街来，迎春大街改造办公室范主任脸上写满了自信，语调听着就自豪。

　　范主任介绍：“目前，我们正将迎春大街南延15公里，总长达到20公里，建成后将成为莱山的交通主干道，增加城区面积100平方公里以上，其中建设用地52平方公里以上、山地资源48平方公里以上，最终将迎春大街建成一条北部以商业为主、南部以生态旅游为主，连接山海、贯通南北、产业分明、互为补充的发展主轴线，成为烟台市区南大街之后的又一条金街。”