继上月底首开精品店之后，上海苏宁第一家自建店——五角场苏宁电器广场定于25日正式开业。早报记者获悉，苏宁在上海经历了租赁、购置开店等方式后，再次开启自建模式，此举不仅让上海苏宁的经营范围从电器扩大至家居用品等，也让其走上自主招商的商业地产转型之路。

    “有着统一经营、服务标准的Expo超级旗舰店成为未来苏宁主要的发展方向。”苏宁电器华东二区执行总裁凌国胜昨日说，上海苏宁目前有四类店面在同步推进：Expo超级旗舰店、3C+旗舰店、标准店和精品店。其中，明年上海苏宁将重点发力Expo超级旗舰店，准备再推出2-3家类似的自建店，总体销售额希望能突破100亿元。

    此前，进军商业地产已经成为外资零售巨头的一大趋势。英国最大零售商TESCO已经在中国开设了4家LifeSpace乐都汇购物广场，卜蜂莲花超市正在如火如荼地将原来的大型卖场改造为正大生活馆项目，全球最大的家居零售商瑞典宜家也在中国成立了新的公司，以推动商业地产项目。

    上海连锁经营研究所所长顾国建认为，由于近年来店铺租金的大幅度提高，大型超市在现实上存在着转型要求。

    上海首家苏宁电器广场位于四平路、邯郸路交会的五角场商圈，建筑为地上五层、地下三层，建筑面积共3.5万平方米。其中，苏宁用于Expo旗舰店的面积超过1.2万平方米，其余区域将引进工商银行、屈臣氏、品牌专卖店，以及海底捞火锅连锁和肯德基等餐饮业态。

    “这将是上海软硬件条件最好的家电商场。”凌国胜昨日说，苏宁此次邀请日本船场等全球知名商业零售设计团队进行装修设计，总体装修费用超过5000万元。整个商场销售的商品种类达到5万个，出样总数达到10万个。

    凌国胜称，预计首家自建店的年销售规模可达8亿元以上，力争达到10亿元。