随着国家对住宅市场调控的不断“加码”，滨海新区住宅产品投资遇冷，投资型购房者锐减。与此形成鲜明对比的是，几乎在新政中未受波及的商业地产开始持续升温，成为投资者关注的焦点，在今年下半年有多个商业地产项目亮相的响螺湾商务区更成为投资的新热点。
　　
    近期开发区的李女士成了大忙人，响螺湾各个项目的售楼处和外展场她几乎都去了好几趟。

    “现在买住宅限制太多了，打算挑个好项目投资一套酒店式公寓。”在李女士看来，现在响螺湾很多项目都是首次开盘，价格相对比较低，具有更大的升值空间。从响螺湾各个项目了解到，目前和李女士持相似观点的投资者不在少数。

    业内人士认为，响螺湾商务区之所以受到众多投资者的热捧，在于占据了“天时地利人和”。“天时”：在国家对住宅市场严厉调控政策的“高压”下，部分投资者将投资目标从住宅转移到了酒店式公寓、写字楼等商业地产上，这为商业地产聚集的响螺湾提供了利好。“地利”：作为未来滨海新区核心区的商务中心，响螺湾的发展备受政府关注和支持，未来发展前景看好。“人和”：由于响螺湾商务区多个项目几乎都刚刚亮相或初次开盘，众多投资者希望能够抢到“原始股”，取得更大收益。

    即将首次开盘的天齐国际广场位于响螺湾核心区域，是一个带有浓郁齐鲁文化烙印的商业综合体项目。符合国际5A标准的写字楼、国际一线品牌装修的精装修酒店式公寓以及高挑高的商铺产品，确保了其商业价值的最大展现。