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　　近年来，天津多中心商圈发展趋势日显，通过对原有商圈进行重新规划和改造，该市先后四批推出80个服务业重大项目，总投资4100亿元，同时还有商贸旅游和服务业项目近百个及轨道交通建设的全力助推，随着这些大型综合项目陆续竣工，不仅该市新商业设施不断增多，多中心商圈格局基本形成，还成为展示该市形象和魅力的窗口。

　　从大悦城到水游城，从小白楼再到银河购物广场，随着天津经济的快速发展，大型商贸设施建设鳞次栉比，不断为消费者提供新的选择，今年“十·一”黄金周期间，天津各主要商圈、商业街区人如潮涌，各大商场繁荣旺销，假日消费高潮持续不降，商圈繁华带动消费增长。据天津市百货商业协会对购物中心、大型商场等27家百货零售企业的不完全统计，黄金周期间日均销售额达到1.1亿元，同比增幅超过20%。

　　此前，提起天津的商业中心区，“滨江道、小白楼、友谊路……”这些耳熟能详的字眼便首先响在人们耳边。但伴随着近年天津城区总体面貌的不断开发升级，逐步形成了以和平路——滨江道——南京路为核心，老城厢、小白楼、友谊路、时代奥城等次级商圈为辅的商圈格局，不但使得中心商业区的客流被分散，多中心特色商圈日渐成熟，而且为消费者提供了更加具有针对性的购物场所新选择。

　　在此商圈格局内新增的大悦城、彩悦城、七向街、乐天百货、宜家等这些新兴商城更使得原有商圈从最初的单一式格局发展到“百花齐放、百家争鸣”的局面，不仅有传统老牌商场、津门老字号的深厚底蕴，还有新兴起来的一站式购物中心，品牌专卖店、现代化大型综合商场、超市及大型电器城、家具建材等商城，不断为天津发展烘托出浓厚的商业氛围。　　

　　传统商圈不断进化 充实业态组合

　　随着城市化推进速度加快，天津多中心商圈发展趋势日渐明显，城市建设突飞猛进，通过对原有商圈进行重新规划和改造，使得天津商业设施不断增多，商业聚集地随之形成。近年来天津市先后四批累计推出80个服务业重大项目，总投资额达4100亿元，并推出商贸旅游业和服务业“短平快”项目近百个，这些项目的陆续建设和完工不仅成为展示城市形象和魅力的重要窗口，而且进一步繁荣了市场经济。

　　与此同时，天津市政府还对传统商业街进行修复，再现了天津悠久的历史风貌。始建于1902年的小白楼地区地跨和平、河西两区，交通便捷，金融服务、餐饮娱乐、文化欣赏等功能一应俱全，是近年来天津市现代服务业提升改造的典型代表。今年黄金周期间，这里吸引着来自各地的游客。“在这里可以逛商场，逛累了在朗香街吃个饭或者看场电影都让人觉得很方便、很悠闲。”北京游客臧女士这样告诉记者。

　　另外，新型的高端百货商场、一站式购物中心不断涌现并散发着活力，使商业圈更具时代感。部分区域由原来的工业区向现代产业服务区的转变，特别是居民消费方式的改变，也都促进了天津多中心商圈的形成。数据显示：上半年，天津城市居民家庭人均消费性支出增长11.2%。天津社会消费品零售额实现1893亿元，同比增长16%；商品销售总额达到1.2万亿元，同比增长22.9%，主要经济指标增速仍居全国前列。据专业人士表示：日益增长的多样化商业需求以及居民消费能力的提高，都预示着天津未来商业的增长潜力，而依托区域特点进行的商业中心开发建设，也将加快天津多中心商圈新格局的形成。

　　特别是近两年，多家国内外一线和中高档品牌专卖店相继进驻，如南京路商圈乐宾百货引入了H&M门店，国际商场引进意大利的Asobio品牌店，米莱欧引进了日本家居零售商无印良品等以及各区域大型购物中心开工建设及投入使用，促使旧商圈业态升级，加速了天津多中心、多功能新商圈格局的形成，使天津传统商圈业态形式较为单一、缺乏优质项目的状况得到了改善，改变了单核心的商业格局，逐渐形成了南京路滨江道及小白楼商圈，海河上游上段节点区域、老城厢东马路、梅江区域新商圈，以及文化中心商圈、西站等新商圈。另外传统商圈中的综合体建设，也将进一步充实天津商圈业态组合，补充高品质休闲娱乐等业态。　　

　　新型商圈陆续出现 综合功能凸显

　　天津城市大型综合项目相继开工建设并陆续竣工使得目前天津多中心商圈格局基本形成。各大商场的经营逐步向定位明确的个性化方向发展，高端百货、主题百货、专题卖场纷纷出现，具有了文化、娱乐、休闲等新的经营功能，促进城市多中心商圈逐渐凸显自身经营的差异化，以满足消费者的个性化需求。

　　黄金周期间，天津各特色商圈借势发力，各类商贸节庆活动吸引大量客流。第五届天津商贸节、第四届海鲜美食节、渔阳金秋旅游购物节、西青金秋旅游节等几十个商旅文结合的节庆活动在天津各地持续展开，千余家商场、超市、酒店积极参与；中心城区和平路滨江道金街、古文化街等特色商业街区始终客流涌动；武清佛罗伦萨小镇、西青永旺购物中心、东丽宜家家居、滨海MSD等环城商业区人气高涨，销售额平均增长25%至30%；意式风情区的高端车展、啤酒节以及乐队表演等活动丰富多彩，成为吸引大量游客休闲消费的热门场所。

　　作为天津商业设施建设重点项目，今年4月正式营业的泰安道五大院商业项目，以其浓郁的英式风情，提升了天津城市现代商贸服务业的整体形象。自开业以来创造了多项天津第一，老院落迸发出新的商业奇迹。

　　于9月22号正式开张纳客的银河国际购物中心，总建筑体量达到36万平方米，是目前天津市区内最大的商业综合体项目。通过巧妙的装饰将购物中心划分为“日辉、月光、星光、大地”四大板块，品牌入驻率已经达到70%。未来周边还将通行4条地铁、几十条公交线路，结合地上地下的商业设施，凭借其强大的商业号召力与城市名片的文化辐射效应，成为文化中心周边的核心商业区，成为既拥有众多国际顶级奢侈品牌和国内外潮流品牌，又融世界佳肴美食和休闲娱乐为一体的品质生活体验场所。

　　集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，汇集多个国内外知名品牌专卖、超市、咖啡等商家，总面积达27万平方米，目标人群主要定位在潮流时尚青年、白领阶层等的一站式综合商城——天津大悦城也成为众多消费者的新选择，“这里汇集了众多时尚消费元素，吃、喝、玩各种需求都能满足”正在挑选服装的廖小姐说。

　　除此之外，随着天津多中心商圈发展趋势日渐明显，恒隆广场、和记黄埔、天河城购物中心、仁恒海河广场等项目的建设，显著提升了滨江道、老城厢等传统商圈的规模档次和繁华程度；泰安道五大院项目、嘉里中心、中粮集团项目、中信南站CBD与海信广场一起，为小白楼成为高端商务商业集聚区提供了保证；天津站后广场、水游城等项目群的落成，一改火车站周边传统商业良莠不齐的面貌，为打造新型交通枢纽型西站商圈发挥了重要的引领性作用；红星美凯龙国际家居广场、居然之家、宜家、东达国际广场等项目建设，与已建成的河东万达广场一起，形成了津滨大道商圈，为实现广大市民消费升级，装修美化家居环境，提供了更大的选择空间。　　

　　轨道交通助推新商圈 提升商业氛围

　　目前，天津整体商业品质正在逐步提升，并以商业综合体、大型购物中心为主体，同时，轨道交通建设也在加速推进，使地铁沿线的商业价值进一步显现。随着今年地铁2、3、9号线的通车，地铁网络将连通至中心城区、环城四区及滨海新区，“米”字型网络渐成，由此带来的商业价值正在愈发凸显。

　　天津在建设规划中有大量与地铁连通的商业及综合体项目，通过多种业态的集聚和联动效应，在扩大辐射半径同时发挥了对周边开发的辐射带动作用，如现代城二期和世纪都会的落成及津乐汇的改造将提升和平路——滨江道——南京路商圈整体的商业水平；在海河沿线板块内，嘉里中心、中粮、中信项目将强化区域内商业配套及商务氛围，与小白楼、南京路等板块连接形成天津中央商业区；银河国际购物广场和文化中心地铁商业广场项目将全面提升友谊路商圈的商业品质和规模；红星国际广场将与万达广场联动，在河东区形成新的区域商圈，增强天津市东部商业氛围；南开区的熙汇广场是继东马路商圈和奥体商圈之后的又一大重要商业板块，其建成将直接提高天津西部区域价值；而水游城所坐落的天津西站地区将逐渐发展成为天津西部金融、商务、文化和旅游中心，成为主要新兴商圈之一。

　　多中心商圈的快速发展为天津经济发展方式的转变提供了不竭动力。今后，在天津将会形成地铁商业圈，在不同区域的地铁周边将会出现完整的城市综合体，最大程度满足市民吃喝玩乐一体化、一条龙的消费需求，使天津多中心、多功能商圈更加专业化、成熟化，促进天津现代服务业发展实现新一轮提升。