---

   “奥特莱斯”在零售业中专指销售名牌过季、下架、断码商品的品牌直销购物中心。2002年，奥特莱斯这种零售业态进入中国，之后国内开始大兴奥特莱斯之风。然而跟风背后，真正运营成功的奥特莱斯却少之又少。

    作为宁波第一家奥特莱斯，位于宁波大剧院旁边的江北奥特莱斯购物广场曾经名噪一时，然而两年之后，这家奥特莱斯不仅陷入经营惨淡的境地，如今还面临被迫出局的境地。与2009年开业时的轰轰烈烈不同，坐落于北岸财富中心的奥特莱斯如今已经门可罗雀。多家国际知名品牌进驻后不久便纷纷撤离，整个宁波江北奥特莱斯仅存NIKE一家国际品牌还在经营。

    对于奥特莱斯这一模式，业内有观点猜测在中国是否水土不服，更有业内人士指出，很多企业其实是以奥特莱斯之名在做商业地产。

    景象萧条

    记者昨日（5月12日）来到位于宁波江北区北岸财富中心的奥特莱斯购物广场，广场正门还挂着开业时的巨幅宣传广告，以国际一线品牌来提升该购物广场的规格，ARMANI、BOSS、D&G、PRADA、万宁等品牌赫然在列。然而走进广场之后却找不见这些品牌的踪影。大多商铺闭门积灰，透过橱窗看进去，里面都是退场留下的一片狼藉。

    北岸财富广场委托的物业管理公司宁波银亿物业的一位工作人员告诉记者，“两年来，在奥特莱斯开店的品牌并不多，而且很多进来不久就退出。”该工作人员指出，万宁在进驻奥特莱斯半年后，就撤走了。记者也看到了万宁贴于店铺原址的通知，“因租约期满，本店将于4月23日将停止营业。”随后，万宁和义大道店的工作人员告诉记者，万宁进驻江北奥特莱斯之后，业绩一直不好，所以最后只好把店关了。

    记者来到了位于广场一旁的江北奥特莱斯品牌与店铺招商中心，该中心如今也已大门紧闭，玻璃门内更是满地积尘。银亿物业工作人员告诉记者，奥特莱斯品牌与店铺招商中心很早就关门了，现在每天仅有一名工作人员来上班，而上班地点也不是在招商中心。负责招商的宋先生告诉记者，位于北岸财富广场的奥特莱斯不打算经营下去了，他们转到市中心的和义大道购物中心继续经营。“我们这（江北奥特莱斯）不招商了，要重新调整，暂时不会开张。北岸财富广场停车位不方便，没人去的。”宋先生表示。

    银亿物业工作人员还透露，北岸财富房地产有限公司打算让奥特莱斯退出，而将商铺的出租权委托给银亿物业。记者致电江北奥特莱斯董事长翁静海，翁静海表示不愿提及此事。

    奥特莱斯在华之惑

    商务部贸易研究院消费经济部副主任赵萍告诉  《每日经济新闻》记者，中国大部分的奥特莱斯招不来国际名牌的企业，这就完全失去了奥特莱斯本来的意义。

    北京21c尚谋品牌顾问机构首席顾问李尚谋告诉记者，奥特莱斯在中国的困境，同中国的消费环境有关系。“中国消费正处于从品质向品牌升级过程中，在这种时候，工厂店在整个体系中的位置不会被重视，而且货源得不到保障。毕竟奥特莱斯是一种折扣消费，大品牌要保证其市场声誉，尾货在中国市场的声誉并不乐观。”

    也有业内人士指出，在中国，奥特莱斯普遍有一个问题，并不专心于奥特莱斯的经营。上述人士指出，其实江北奥特莱斯最终就是为了经营业地产。“打着奥特莱斯的名义，圈地拿地，最后将周边质量较差的房地产销售出去。这是业内一种常见的手法。”