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  　从中国内地首家购物中心天河城开业，到正佳广场、万菱汇、太古汇等项目先后落成，天河路商圈发展成为广州近年来商业发展的焦点。

　　10月8日，天河路商圈推出了全国首个商圈商业指数——天河路商圈商业指数，并正式发布2014年第二季度指数为56.2。发布方广州市社科院、天河区经贸局等部门介绍，56.2的数字表明商圈正处于繁荣景气的上升期。今后，该指数将实现每季度周期发布，期待为政府部门科学制定相关行业扶持政策和发展规划，同时为投资者、经营者和消费者提供指引参考。

　　发布商圈商业指数，在国内尚属首例。广州率先尝试将商业指数运用到商业发展中去，将为千年商都的商业发展带来怎样的意义？在电商网购冲击下，商圈商业指数能否为线下商业运营带来更为科学的指引？未来商圈商业指数对于各大小商圈而言，是否真正有行业与市场的指导意义，让人拭目以待。

　　二季度商业指数56.2意味着什么？

　　天河路商圈是广州国际商贸中心的品牌区和核心区，也是全国商业规模最大的商圈之一。天河路商圈总面积约4.5平方公里，商业总面积达140万平方米，集聚近万家商户，其中国际一线和著名品牌200多个，每天客流量超过150万人，2013年实现社会消费品零售总额超过460亿元，商品销售总额约3300亿元。

　　10月8日，广州市社科院、天河区经贸局、天河路商圈等相关负责人向媒体正式发布了天河路商圈商业指数。

　　据市社科院现代市场研究所所长欧开培介绍，天河路商圈指数意在反映商圈商业经济运行的景气指数，通过指数发布，为投资者、经营者决策参考和为消费者提供消费指引。商业指数设立50为基准的荣枯线，高于50为商业形势向好，低于50为商业形势向坏。

　　为了保证天河路商圈商业指数的科学性、客观性、指导性和权威性，由市统计局牵头，会同天河区经贸局、统计局，天河路商会等单位联合成立天河路商圈商业指数课题组，委托中山大学第三方调研机构经过数月调研得出，天河路商圈商业指数56.2，表明商圈商业经济发展势头良好。

　　“在国内外需求增长放缓、总体经济下行压力加大的背景下，天河路商圈商业经济发展能够保持如此良好势头，表明天河路商圈商业经济具有较强的内生增长动力和较强的综合竞争力。”欧开培说。

　　网购势头逼紧，线下商圈凭啥“逆袭”？

　　据悉，天河路商业指数由一个一级指数，3个二级指数和25个三级指数构成，3个二级指数分别为成长指数、经营指数、购物指数，分别反映商圈的总体发展状况及趋势、企业的运营状况及趋势和消费者的意愿及满意程度。

　　欧开培介绍一级指数和二级指数均呈现明显的向好发展态势。

　　“二级指数里，购物指数最为突出，这也表明消费者对天河路商圈的认可程度和选择意愿很强，这是构成天河路商圈较强内生增长动力最重要的支撑要素。”欧开培告诉记者，其次是经营指数，向好态势也十分明显，尤其是经营者对商圈商业景气状况具有较高的认同感，综合经营前景预期良好，这表明商圈对经营者的粘合度和吸引力不断增强。

　　成长指数则是体现商圈商业经济运行状况的指标，尽管较经营指数和购物指数相对偏低，但也呈现出了总体向好的发展态势。“经济形势疲软，天河路商圈此时也面临着转型升级的压力，经营指数代表经营者的态度、购物指数代表消费者对商圈的态度，两个数值的偏高也意味着天河路商圈的转型升级正朝良性方向发展。”天河区经贸局副局长张勇坦言。

　　大环境优劣有目共睹，时下电商分流以及消费习惯的改变，天河路商圈必须通过抱团方式谋求突围。9月29日晚8时，一年一度广州国际购物节在主会场天河城广场北门正式启动。

　　天河路商会会长、正佳广场副董事长谢萌在接受记者专访时曾预测，与往年同期相比，本次购物节至少可为商圈增加30%的客流量。“天河路商家的高美誉度以及高知名度，使得圈内主流商家在转型升级的道路上越走越宽。”

　　品牌扎堆天河路，商户出路在哪儿？

　　在购物指数的7项三级指数中，消费者对天河路商圈的购物便利度、购物舒适度、商业诚信度、商家服务和休闲服务均呈现较高的满意度，指数均在60以上；对商圈未来一段时期的发展预期持乐观态度指数也接近60。其中购物便利度指数在消费者购物指数最高，达64。

　　此外，天河路商圈的消费意愿度指数为61，显示消费者在天河路商圈的消费意愿较为强烈。“消费意愿指数较高，佐证了消费者对天河路商圈综合购物环境的认可。”欧开培表示。

　　值得关注的是，天河路商圈商户数量变动指数和知名品牌商家数量变动指数均为54，在10个三级成长指数中并列第二位，此数据表明，天河路商圈对商家，尤其是品牌商家具有较强的吸引力。

　　广州正佳企业有限公司副总裁、天河路商会副会长余绩慧告诉记者，到目前为止，天河路商圈已聚集有国内外知名品牌5000多个，国际一线和知名品牌200多个。“曾经，商家们走的是品牌扎堆、无序竞争的道路。发展至今，商家也陆续通过品牌调整，实现差异化发展。”

　　■延伸阅读

　　三级指数四项目低于“荣枯线”

　　发布方坦言：实际增长与商家预期略有差距

　　根据本次发布的天河路商圈商业指数数据显示，25项商圈商业指数中有四项低于基准的荣枯线（50），他们分别为零售总额发展、配套服务营业面积变动、业务总量和商品价格水平。这是否意味着以上4项的商业形势向坏？

　　对此，欧开培解释，在所有25项三级指数中，零售额发展指数、业务总量变化和商品价格水平变化三项指数相对偏低，但也均在荣枯线附近，分别为48、45、49。“这表明，第三季度经营者对本企业的业务总量和商品价格水平实际增长与预期略有差距，这主要是受到整个经济形势和流通方式变革影响所致。”他说。

　　欧开培还告诉记者，面对整个经济增速放缓和电子商务迅猛发展等因素的影响，天河路商圈的经营者也在积极探索转型升级。如加快电子商务的应用，积极开展网上销售，推进线上线下融合发展；同时不断调整休闲、娱乐、餐饮等体验式业态比例，营造体验式购物氛围，增强文化体验功能等，以扩大销售规模和实现平稳过渡。

　　除了4项指数低于荣枯线，记者还从指数表中还了解到，政府服务满意度和商圈管理满意度两指数最高，分别为70和68。

　　对此，欧开培特意对上述两个数据作了解释：“本次数据共采集企业经营者样本100个，包括批发业10个，零售业60个，住宿业10个、餐饮业15个，其他服务业5个。全部数据均由第三方机构提供，政府并未进行任何干预。”

　　他进一步解释，近年来，市区两级政府在商圈规划指导、提升业态、完善交通、优化环境、强化营销、加强管理方面作了大量的工作。如在完善配套，优化环境方面，积极推进城市家具、公共艺术小品、绿化等为一体的休闲生态景观体系建设，同时，加快推进商圈智能交通系统和停车诱导系统建设，并推进地下空间连接通道工程等。

　　■专家视点

　　仍处起步阶段 期待指数更细化

　　在相关部门看来，天河路商圈商业指数作为天河路商圈商业经济发展的“晴雨表”，是广州商业发展的标杆性指数。对天河路商圈乃至全国商业环境具有一定的指导意义？

　　第一商业网总裁黄华军在接受记者采访时表示：“商会发布天河商圈商业指数值得肯定，这表明天河路商圈的品牌意识很好，有社会责任感和使命感，具有一定的前瞻性。但从商圈长远发展的角度来看，此项指标仍旧停留在宏观层面，其实是一种质化考核，对于整个商圈的量化分析还有待进一步提高。”

　　在广东财经大学流通经济研究所所长王先庆看来，天河商圈商业指数是对该地区消费者购买力和品牌成长性的总结，是一项极具参考价值的数据。

　　尽管指数的发布得到业内人士“点赞”，但黄华军仍建言，商会在履行社会责任同时，更要关注细化层面的工作。“比如指数是否可以对客流进行分析？通过会员系统分析，从数据中总结人员流入、流出情况，分析其年龄结构和职业进而推出各自的购买力与档次需求等，进而把握商圈商机，更好为商家和消费者服务。”同时，他也呼吁改进商圈周围的交通状况，进而使通行压力减小，增大商圈运行效率。

　　此外，黄华军坦言，较之国外的商圈指数发布，国内的指数发布体系尚处于起步阶段。他说，“像日本和香港，行业协会不仅要定期发布商圈指数的评估报告，更会对商圈地段租金以及人员流入和流出的情况进行总结，不仅对本阶段商圈的发展做足了总结，也对未来商圈的招商引资做足分析。”