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    太古汇、万菱汇、西城都荟……近日，众多拥有港资背景的购物中心开始高调在广州宣传，封顶、招商的消息满天飞。近百亿的港资砸进广州，毫无疑问，一场商业地产的盛宴即将在亚运到来前开席。

　　不过，记者仔细观察发现，这些商业项目似乎都有着相同的宿命，就是之前久拖未决，最近突然加速。我们不禁要思考，在这场金融危机下爆发的商业冲动是否一定能够给人们带来所期望的与众不同呢？

　　看广州的商业，特别是在购物中心领域，一直被本土资本独霸天下。其中，最早屹立在天河路上的天河城就是广东粤海集团投资开发的，其东边的正佳广场由民营企业广州大鹏房地产有限公司投资开发，西边的广百天河店所在的中怡时尚广场由广州天鸿房地产开发有限公司投资开发，对面的维多利广场由广州城建集团开发。位于中山二路的中华广场则是本土地产商昌盛集团董事长邹锡昌的杰作。

　　随着广州人经济实力的提高，对于商业的口味也越来越刁。目前本土相对同质化严重的商业元素确实很难满足广州人。楚睿商业咨询公司董事长黄文杰认为，原有投资主体不断复制，溢出效应在所难免；但新的投资主体将向商圈注入新的活力。

　　日前，天河路太古汇项目的商场部分，正式宣告封顶。与该项目隔路相望的万菱汇综合体项目，也于不久前正式推出其住宅部分产品，商业部分也即将启动。两大购物中心宣布将率先引入首次进入广州的零售商ZARA和Ole’。太古汇方面还透露，英资百货玛莎于日前签约进驻太古汇。

　　“确实，这些港资商业地产巨头将带来一些新的元素。不过，和人们原来的期望还是有一定的距离。”昨日，多位广州资深的商业人士表示，由于目前多个港资背景的商业项目都是多年前的商业项目停滞很久后突然发力（如太古汇已经拖了8年，万菱汇之前曾经烂尾），这存在着很大的问题，如当初的规划设计能否符合现代和未来发展需求，特别是硬件方面。从招商来看，不少时尚人士认为，大家期盼很久的太古汇签订了英国的玛莎百货，其在香港的经营都日渐困难，此番进入广州未必能符合广州人的口味。同时，最早规划进入广州的高端超市GREAT也变成本土高端超市，能给市民带来多少新鲜感？最后的考验，还要看消费者是否买港资商业的账！