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　　在设立的北京市新西城区中,以菜市口、广安门为中心的高端产业发展带是该区域未来最具发展潜力的重点经济区域。日前,位于广安大街和国际传媒大道交汇处的高端综合体项目中信城二期商业即将入市,高达125万平方米的超大体量使其成为区域商业新地标,一个高端新商圈浮出水面。

　　在原宣武区的规划中,广安大街和国际传媒大道形成的巨大的金“十”字,是区域主要的交通道路,同时,也是区域最重要的经济发展区,日前正建设得如火如荼的广安产业园也正是以这个金十字为核心延伸展开。

 　“多年来,这个金十字区域因为缺少地标性的商业建筑而难以形成商圈氛围,区域为数不多的几个购物中心因为缺少核心凝聚力,一直各自为战,”业内专家表示,因此,区域人群的消费力大部分转移到北边的西单商圈。

　　然而,随着位于广安大街和国际传媒大道交汇处的中信城的入市,区域商业的尴尬现状即将改变。据悉,中信城是北京市二环路以内最大的高端建筑集群,体量高达120万平方米,包括高档住宅、酒店式服务公寓、超5星级酒店、5A甲级写字楼、shoppingmall,以及珍藏版四合院,共6种高端建筑形态,形成一个集“栖居、社交、消费、休闲、度假”等多功能于一体的全能化、多元化社区。

　　“中信城内的商业部分由一座超级购物中心和社区商业街组成,仅超级购物中心规模就超过了22万平方米”,中信城的项目负责人强调,这样的商业体量相当于2个东方新天地、2个崇光百货、2.5个西单。据悉,在一期商业全部售罄之后,日前即将推出近1.5万平方米的二期商业。

　　“中信城的入市填补了区域商业地标的空白,”业内人士如此评价,大型商业新地标的意义不仅在于其将成为区域名片,更重要的是,将联动区域现有的商业配套形成以中信城为核心的中信新商圈。

　　“通过各种功能的有机组合,城市综合体能够产生的能量和价值,是不可以用普通的房地产、住宅或商业的价值来衡量的。”金网络副总经理黄萍强调,一个大型的城市综合体就是一个城市的核心,能实现聚合效应,它的城市功能、社区功能比它的商业功能更重要。

　　中信城作为二环内唯一的百万平方米综合体,其聚合效应和辐射能力无疑更为强大。据悉,中信城仅二期商业便规划有休闲生活街区、时尚名品街区、城市生活街区以及风情餐饮街区四条高端商业街,其丰富业态将会使其成为一个独立的商业体,能满足消费者购物、餐饮、休闲等一站式的消费需求,因此,必将由点及面产生巨大的区域辐射效应,形成一个大商圈,并且联动区域其他分散商业,促使区域城市机能更加完善。