佛山楼市的发展带动着商业网点的扩展,许多开发商在开发楼盘的时候,只要地段好,必定利用1层-3层做商铺。如东方广场楼下的商铺一条街、新都会华庭的好又多超市等,这样既方便了业主,又促进了商业的发展。但是过多的大型超市、商场在同一地段发展,也会导致一种恶性竞争,从而引起市场的混乱。《佛山市城市商业网点规划》的出台,则有利于市场的良性运作。佛山市经贸局有关部门负责人向记者透露,《佛山市城市商业网点规划》(送审稿)已经完成,并经过了专家论证程序,现在进入上报审批阶段,预计《规划》很快将和市民见面。 商业网点将全面规划 据佛山市经贸局有关部门负责人介绍,《规划》包括指导思想、规划原则、发展战略和目标、规划布局和主要措施等几部分,规划期从2005年至2020年,行业涵盖零售业、批发业、物流业、会展业等。
规划布局主要分成以下几个层次,一是消费品与生活服务市场规划布局;二是生产资料市场规划布局;三是农产品批发市场规划布局;四是物流基地和现代物流服务体系;五是专业会展体系布局。这些规划布局围绕2+5城市组团发展,根据各个组团自身的功能定位,结合各个组团的发展和现状,提出规划布局思路,从而进行有效的发展导引和控制导引。同时,《规划》还提出了组团商业中心布局要点,除了组团商业中心外,还结合佛山发展特点需要,提出园区商业中心、社区商业网络、城镇商业体系等一系列发展导引和控制导引。 在如何实施方面,佛山市经贸局有关部门负责人表示,待政府公布了《规划》后再进一步完善实施办法。 《规划》是一种指引 国家商务部规定今后外资企业进入,必须有商业规划为基础。即外资企业进入也要根据《规划》的引导来操作。 佛山商业网点将走向规范 佛山市经贸局有关部门负责人认为,《规划》出台对发展商的投资发展具有积极的指导意义,可以避免走弯路,有利于形成良好的商业氛围。在社区商业方面可有效发挥引导和控制作用,如在农贸市场问题上,为了建设更好的社区环境,在社区中可引进生鲜超市、现代街市等。
在零售业业态方面,目前国家有相关的规范和标准,以避免同业损害和恶性竞争。佛山市经贸局有关部门负责人表示,佛山市也是根据这个标准去实施,但是还要针对当地的情况进行调整。 | |