结束无商业中心历史 福州西城风头更健
来源：海峡摄影时报 2003-5-9 发布时间：2005-8-3
10年前，没有人能够想象得到闽江之滨会变得如此美丽，也没有人能够预测福州西城会有如今的完善生活空间。家住福州台江区祥坂新村的李先生说：“以前这里除了防洪大堤，就是渣土堆，想都没想过这儿会盖起房子，建起公园。”
从荒芜一片到灸手可热，可以说，福州西区如今的魅力来源于市政府的“东扩南进西拓”战略规划和地产高的“造城运动”。
1、结束无商业中心历史
在福州西城，包括教育、交通等越来越完善的配套设施，已经使这块土地的“含金量”不断增加。然而，这里缺少一个像东街口、元洪城这样的商业中心，也就是业内称之为Shoppingmall的休闲购物广场。原有的沃尔玛山姆会员店，针对的主要消费群体是中小供应商，不适合普通市民。而且，其作为单体，不能满足消费者的各种需求，休闲功能尤其欠缺。因此，从真正意义上来说，福州西城没有商业中心。
5月1日，在闽江之滨的融侨锦江，融侨新天地休闲购物广场正式开张。作为融侨集团投资兴建的综合性商业会所，它不仅为融侨锦江社区配套和品牌形象注入了更多的积极意义，更结束了福州西城没有商业中心的历史，由此受到了业界的瞩目。2万平方米的文体馆，2万平米的商业中心和300米欧式风情步行街，容纳了运动休闲、时尚购物和娱乐等项目。在福州现有的东街口商圈，台江元洪城、中亭街、中洲岛商圈和五四路CBD（商务活动核心区）之外，再次崛起了一个新的商业活动中心，改写了福州商业格局。著名经济学家厉以宁曾说：“我们的增长点在何处？在住房建设上，它是最重要的增长。作为龙头产业，它对拉动消费、改善环境、提高人们的生活水平，起到至关重要的作用。”正是从这个角度上说，表面上看仅仅是融侨锦江打造的一个社区配套设施“融侨新天地”，却会对福州市的城市规划、未来商业发展、城市生活方式和旅游业、房地产业等产生更多的积极影响。
2、“中央生活区”锋芒初露
海岸、江滨、湖畔历来都是国际地产界的三大“风水宝地”，而福州市的江滨两岸无疑是高尚江景住宅的最佳落脚点。这一点在《福州城市总体规划（1995-2010）》中可以得到佐证：江滨地区九孔闸以西地块的城市功能定位为——城市公共建筑集中地、城市观光旅游带和城市高尚住宅集聚地。
众所周知，在福州提起房地产业就不能不提起融侨集团。可以说，当福州市政府为福州西城的开发制定了战略之后，融侨动了第一锹。正是融侨锦江一炮轰动榕城楼市之后，才使江滨之畔陆续崛起了一座又一座的高层住宅。这一点，用业内的话说，融侨与众多的地产商在福州西城“造城”。融侨掌门人黄祖仕说：“随着城市化的加快，房地产从原有的小盘开发进入到大盘时代，再到城市化经营，而一些超大型项目的开发，实际上等于建设一座新城。”他说：“在政府没有雄厚资金的情况下进行大规模的城市建设时，借开发商作为有力臂膀是必要的。这不是简单的概念转换，而是经营理念、社会责任感、运作模式、资源统筹配置等系统的升级工程。”事实上，地产商的这种看法也得到了市政府的肯定。福州市委副书记陈扬富借5月1日“融侨新天地”开张的日子说：“‘东扩南进西拓’战略需要地产商的有力支持，而融侨树立了一个典范。”
江滨路总长约26公里，而其中的西段规划以居住和文化设施为主。目前，在金山大桥已建成的情况下，以融侨锦江、江南水都等为代表的大型高尚住宅区已经初具规模，以金山文体中心、省广电中心和市报业大厦为代表的文化设施也已陆续启动。再加上闽江公园的建成，西段的发展前景已经十分明朗。
更为难能可贵的是，福州西城容纳了福州大学、闽江学院、大学城等高等教育场所，其开发附加值和升值潜力令业界为之侧目。毋庸讳言的是，如此多的优势，已经使福州西城作为“中央生活区”的锋芒初露，而“融侨新天地”这个商业活动中心的落成使其配套更加完善，为其增添了更多的“称霸资本”。
3、引领休闲生活新方式
如今，休闲生活已经成为市民置业时着重考虑的一个方面。而“融侨新天地”借江滨独有的自然资源，远眺旗山景，近闻闽水声，更是具有无穷的魅力。它既增添了融侨品牌的亮点，也将塑造一种全新的生活方式。
在福州乃至整个福建省，闽江文化的开发已经成为旅游业的一个重要部分。福建省旅游局长明敏说：“融侨新天地增添了福州旅游的新优势，使闽江文化优势得到了更大的体现。”事实上，购物已经成了当今旅游的一个不可缺少的环节，而江滨旅游原本缺少的一环，刚好在“融侨新天地”得到了补充。随着金山公园等周边景点的陆续建成，福州西城江滨板块旅游业与商业的结合将更加紧密，并形成一种互相推动的模式。而旅游业带动经济发展之后对人民生活水平和生活方式的影响又是深远的，这是一个良性循环的过程。
走进欧式风情的商业街，高品味、时尚型，知识型、休闲型的新型商业模式透露出浓浓的身份感。可以说，“尊贵”这种众多业主与消费者所追求的品位在这里可以得到完整的体现。而其刷卡式消费具备的储值消费功能更是佐证了这种“尊贵”的感觉。如果在福州说能买融侨房子是一种财富的象征，那么，能在这种商业中心消费则是一种品味的体现。以其中的NINE TO NIGHT咖啡吧为例，属于福州首家情景式咖啡酒吧，其吸引力自然不小。可毫不夸张地说，一种时尚、品位的全新休闲生活方式即将在这里形成。而这种方式对福州其他板块和社区建设的借鉴意义无疑也是积极的。因为，随着生活水平的提高，生活质量将为更多人关注和重视。
作者：林贤辉 编辑：gracefulling
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