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    北京市商务局近日公布的2005年北京市流通业发展分类指导目录显示，北京市流通业的发展呈现四大趋势，即市场规模逐渐扩大，社会投资商业积极性高，现代流通方式快速发展，新区、郊区、社区将为商业提供新的发展空间。

    一、  市场规模逐渐扩大。2004年，北京全市商品销售总额达5428.9亿元，比上年增长18.4%．全年社会消费品零售额实现2191.8亿元，实际增长14.4%，连续8年保持两位数增长。商务局预见，今后几年北京市场的规模将会持续扩大。

    二、 社会投资商业积极性较高。截至2004年底，北京市已建成开业营业面积1万平方米以上的大型店铺116家，营业面积约281万平方米。随着北京市场进一步开放，国内外著名零售企业进入北京速度加快，全市经批准已运营外商投资商业企业26家，开设零售店铺139个，营业面积107万平方米左右。

    北京市商务局预计，借助奥运商机，在城市总体规划修编后，随着众多新城和新的功能区域的确定，商业设施将进入新一轮建设高潮。不过，商务局同时指出，由于部分房地产开发商与零售商衔接不好，至2004年底北京市空置一年以上的商业营业用房面积达20万平方米左右。

    三、现代流通方式快速发展。到2004年底，北京各类连锁店铺累计达到5159家，连锁企业实现零售额635亿元，占全市零售额比重29%。现代物流业发展速度加快，物流专业化、社会化特征有所增强，实力和服务能力稳步提高。今后几年，北京将继续推进物流节点空间布局调整、资源整合和社会化、专业化物流发展。

    四、新区、郊区、社区将为商业提供新的发展空间。新的城市总体规划提出将北京建成宜居城市。目前，北京市连锁超市、便利店覆盖率达85%左右，但在一些新区、郊区、社区，商业仍然不足。商务局认为，社区商业还有很大发展空间，是未来城市商业发展重点和商业投资的新热点。