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　 记者从有关部门获悉，根据长宁区的商业规划，长宁区在最近几年里，将重点开发、建设虹桥开发区和中山公园两大商圈，并利用地铁2号线西延伸工程的建设，将有长宁区“中轴线”之称的天山路建设成为一条商业街。据了解，目前相关地域规划建设正在扎实推进之中。

    虹桥开发区规划：“商务+商业”高档商圈

    ■规划定位：虹桥开发区将建设成为以会展业为中心，以商务为主，商业零售为辅的重点商圈。虹桥经济技术开发区与古北新区西邻虹桥国际机场，得地理位置优势，是先后为国务院和上海市人民政府决定择址辟建和批准建设。

    ■区域优势：虹桥开发区是以涉外经贸为特征，集展览展示、洽谈交易、办公居住、餐饮娱乐为一体的上海对外活动的一个中心和窗口。虹桥开发区是中国国家级经济技术开发区之一，是上海市新兴的中央商务区，区内交通发达，高楼林立，绿地片片，喷泉处处，吸引了海内外大型企业、跨国公司、金融财团在区内安家落户。区内国际展览展销终年不断，四星、五星级酒店宾客爆满，写字楼、公寓供不应求。美、日等多个国家也纷纷在区内置地建领事馆。虹桥开发区敞开上海的西大门，给世界提供了一个发展的机会。古北新区是为了适应虹桥开发区建设而配套联合开发的，是上海规模最大的涉外高标准住宅综合区，人称“豪宅区”。

    ■区域现状：虹桥开发区拥有世贸商城、国际展览中心两大会展场所，全年办展数大约在１００个左右，每个会展的流动人口在８至９万人，全年的流动人口大约在１０００万人左右。目前该地区拥有１８幢涉外商住楼，２０００多家商务机构入住，包括虹桥友谊商城、万都中心商场、上海城ＭＡＬＬ购物中心三位一体的虹桥购物三角区；东部以虹桥、银河宾馆、太平洋、扬子江饭店、虹桥迎宾馆、樱花度假村等为主的宾馆三角区；西部则是世贸商城、国际展览中心、吉盛伟邦的会展三角区；由古北小区、虹桥别墅区和长宁路沿线高档住宅区形成的“居住三角区”。

　■规划设置：长宁区去年推出“依托虹桥、发展长宁、建设大虹桥商贸区”的发展战略，把虹桥开发区再次推上历史舞台，给了开发区强化功能、积聚优势和重新拓展的好机遇。今后将继续以商务贸易为主、商业为辅凸现涉外经贸与商务主导功能，建成现代服务业集聚区，还将结合国际产业转移和上海产业结构调整机会，以产业支撑为原则，采用多种方式寻求和扩大虹桥开发区区划范围，争取再造一个“虹桥开发区”。

     中山公园规划：“商业＋商务”中档消费区 

    ■规划定位：中山公园商圈将发挥该地区明珠高架轨道与地铁二号线相交的交通优势，以及中山公园的历史渊源和愚园路历史风貌保护区等条件，设置开放性公共绿地和城市广场、地下社会停车场等等，将中山公园地区定位为上海市区西部的地区中心，集公共交通集散、商业服务、文化娱乐、休闲观光等于一体，发挥其在城区经济、文化和空间布局的核心作用。同时结合高级商务楼宇，新增辟一定比例的步行文化休闲用地，丰富街区文化生活，改善购物环境。

    ■区域现状：目前中山公园地区已经出现了由外资经营管理的新兴商业业态，香港新世界经营、管理的新宁购物中心和香港独资上海利雄置业发展有限公司经营管理的玫瑰坊购物中心使这里初现商业中心的雏形，但是规模商业仍然没有完全形成，商业布局还不甚合理，商业业态还显单一。据调查，中山公园商业中心到去年年底共有商店３５０户，商业经营面积近９万平方米，平均每户的商业面积仅为２３０平方米，文化娱乐设施合计只有４４３７平方米。

    ■规划设置：随着中山公园周围大量高级住宅、商务楼的建成，将在此地区形成近３０多万平方米的商业用地。５万平方米的新锦江商厦将以时尚购物中心的定位展现在人们眼前；占地１８万平方米的、暂名为长峰商城的“销品茂”将与中山公园公共交通枢纽一起崛起在中山公园西侧。长宁区将充分利用中山公园地区枢纽型商业和休闲绿地的优势将其建成以商业为主、商务为辅，与多媒体文化、休闲娱乐相结合的有吸引力的区域商业中心。

    天山路规划：地铁沿线商街

    ■规划定位：据悉，长宁区将利用地铁２号线西延伸工程的建设，将天山路建设成为商业街，将古北路至娄山关路建设为包括地下商场、天山路东段景观在内的大型商业区。

    ■区域现状：天山路东跨内环线，与延安西路连接，西抵外环线，全长６．３公里，是上世纪５０年代辟建的市政道路。因其横贯长宁中部，又被称为长宁区的“中轴线”。目前天山路沿线除了易初莲花天山店、天山商厦之外，商业设施缺乏，大都以中、低档的小商铺为主，天山路中部没有大型完整的购物场所。在地铁二号线西延伸段规划中，有４座车站设在天山路上，这在轨道线上绝无仅有。据业内人士介绍，“天山路城区设计”把沿线城区形态建设、产业开发和旧区改造融为一体，沿线规划为四个功能段。

　 ■规划设置 
    商业商务段：天山路与延安西路接壤处至芙蓉江路的商业商务段，背靠虹桥开发区，借助地铁二号线西延伸段的站口建设，天山商业街将得到全新改造，仅古北路至遵义路段内的站口地块建设，就将新增商业营业面积１０余万平方米。同时虹桥开发区将与天山路商业街连成一片，从天山路、延安西路交界处向西至芙蓉江路口将是新虹桥“轴线开发”中的商业商务功能段，这一区域将新规划建设商务楼５０万平方米左右，新增商业营业面积达３０万平方米。如此一来，居民居住环境大为改善，商业设施的逐渐成熟，为该地区房价上升形成支撑。

    示范居住区段：芙蓉江路至哈密路的示范居住区段，以８３号街坊（天原化工厂旧址）为代表的一大批中高档住宅区已相继开工建设，其中仁恒河滨花园、天山凯德花园、海逸公寓、天山元丰花园等一批高档住宅楼盘面朝天山路，背靠苏州河，充分利用地块北侧苏州河景观及天原河滨公园的环境优势，将打造成现代化示范居住园区。

     北新泾居住区段：哈密路至淞虹路的北新泾居住区段，通过地铁北新泾站口建设，使北新泾老街旧区得到改造，旧改工程日前已启动，这一功能段的商业设施将按社区商业的标准重新布局完善。

     虹桥临空园区段：淞虹路至外环线的虹桥临空园区段，随着园区内地铁站口建设，园区北片开发也已启动。